Moradia 9 quartos, 700 m²

Tremezzina, Como (província)

Lago de Como

A Villa Luigia é uma encantadora villa histórica construída no início do século passado em estilo Art Nouveau; as características salientes são, para além da fachada e das varandas cujas vigas de suporte são embutidas, os numerosos frescos nos tectos que recordam paisagens do Lago Como e uvas, que sempre foram um símbolo de prosperidade.
O parque que rodeia a casa caracteriza-se por pormenores que lembram a Arte Nova do início do século XX.
A propriedade pertenceu, entre outros, à família Breda, que se presume ter dado o nome à villa em honra da sua filha Luigia Breda (1881 - 1956); a villa pertenceu também ao Estado italiano, que quis nela instalar o Museu Cívico do Lago de Como.
Atualmente, a propriedade necessita de um restauro significativo para voltar à sua antiga glória e algumas características originais, como o pavimento em pedra colorida, ainda estão presentes.
A moradia tem três níveis ligados por uma escada interna, para além do piso da cave com um jardim frontal onde pode ser construída uma piscina infinita. O resto do jardim rodeia a propriedade e tem uma esplêndida vista para o Lago de Como. Um pequeno anexo pode ser convertido num apartamento de hóspedes nas traseiras da propriedade.
No rés do chão encontra-se a área de estar, dividida em duas grandes salas de estar com cozinha, um escritório, uma casa de banho e um terraço. O primeiro andar é composto por 4 quartos, um escritório e uma casa de banho, enquanto o segundo andar tem a mesma planta com 4 quartos, uma casa de banho e uma sala de estar. A disposição atual pode ser facilmente modificada para ir ao encontro das necessidades de um potencial comprador. A propriedade também inclui uma série de espaços de armazenamento, adegas e casas de banho adicionais.
Esta magnífica moradia tem o potencial de se tornar uma propriedade única apenas a 200 metros da margem do Lago de Como, no coração da Tremezzina, na encantadora aldeia de Mezzegra, conhecida pelas suas pitorescas paisagens naturais e antigos palácios com frescos.
Já existe uma estrutura original para a construção de uma grande garagem coberta ao nível da rua.
A propriedade também é ideal como um investimento imobiliário num dos locais mais procurados do Lago de Como, ou como uma magnífica casa de férias perto das muitas comodidades oferecidas na área, tais como o cais de desembarque e a frente do lago de Tremezzina.
Tremezzina é uma das mais famosas e prestigiadas aldeias do Lago de Como e alberga algumas das mais belas moradias do lago. É uma estância de férias conhecida, entre outras coisas, pelo elegante Gran Hotel Tremezzo e pela histórica Villa Carlotta, com a sua coleção de arte e magnífico jardim botânico.
A Tremezzina goza de um microclima que permite dias ensolarados e amenos mesmo nos meses de inverno e possibilita o cultivo de azeitonas e limões. Nesta zona é possível visitar a famosa Villa Balbianello, Lenno, a ilha Comacina, Menaggio e o seu famoso clube de golfe.
As infra-estruturas mais importantes estão próximas e são facilmente acessíveis. A cidade de Como fica a cerca de 50 minutos (aprox. 31 km), a metrópole lombarda de Milão, com os seus aeroportos internacionais Malpensa e Linate, a cerca de 1,5 horas de carro, a cidade de Lugano, na Suíça, com o seu aeroporto regional, a cerca de 1 hora de carro.
O lago oferece aos entusiastas dos desportos aquáticos uma vasta gama de desportos aquáticos, bem como a possibilidade de longos passeios para quem gosta de caminhadas, trekking, ciclismo e BTT.
Para os entusiastas dos desportos de inverno, vale a pena mencionar a proximidade de famosas estâncias de desportos de inverno, como St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, que podem ser alcançadas em cerca de 2-3 horas de carro.