Preço sob consulta

Casa geminada 4 quartos, 200 m²
Tremezzina, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
terraço

Descrição

Lago COMO - TREMEZZINA
No coração da característica vila de Tremezzo, em uma posição dominante e panorâmica, oferecemos uma encantadora propriedade localizada dentro de uma antiga filanda renovada, que preserva o encanto da tradição combinada com o conforto moderno.
A propriedade, distribuída em vários níveis, está atualmente dividida em três unidades residenciais independentes, ideais tanto como residência privada como como como investimento.
Unidade 1:
Parte de uma casa em três níveis:
Térreo: sala e cozinha com acesso a um grande terraço coberto com vista espetacular para o lago.
Primeiro andar: quarto e banheiro.
Segundo andar: segundo quarto e casa de banho adicional.
Cave: grande varanda coberta, adega e banheiro.
Completa esta unidade um grande jardim, atualmente usado como horta, também ideal como área verde privada ou zona de relaxamento.
Unidade 2:
Apartamento em dois níveis:
Substrada do primeiro andar: sala de estar com acesso a um grande terraço panorâmico;
Térreo: quarto duplo, banheiro e varanda.
Unidade 3:
Apartamento em dois níveis:
Primeiro andar: sala com kitchenette e casa de banho.
Segundo andar: quarto e segundo banheiro.
As unidades 2 e 3 são atualmente geridas como uma casa de férias, gerando excelente rendimento anual graças à posição estratégica e à beleza do contexto.
A propriedade é, portanto, perfeita para quem pretende viver num canto do paraíso no Lago Como, gerenciando paralelamente uma atividade turística já iniciada.
A vista para o lago é deslumbrante, excelente exposição ensolarada durante todo o dia e a área garante máxima tranquilidade.
Estacionamentos públicos estão disponíveis nas imediações.
Da propriedade é possível realizar inúmeros passeios panorâmicos entre os caminhos de montanha, ideais para os amantes da natureza e do trekking. A poucos passos encontra-se também a sugestiva Greenway del Lago, um caminho pedonal que os rodeia, oferecendo vistas encantadoras. Nas imediações existem restaurantes locais característicos, onde pode desfrutar dos sabores autênticos da cozinha tradicional.
Contacte nosso escritório para mais informações.

Este texto foi traduzido automaticamente.

LAKE COMO – TREMEZZINA
In the heart of the charming village of Tremezzo, in a dominant and panoramic position, we present a fascinating property located within a beautifully restored historic spinning mill. The building retains the charm of the past, combined with modern comfort.
The property is currently divided into three independent units, ideal as a private residence or as an investment opportunity.
Unit 1:
A portion of the house arranged over three levels:
Ground floor: living room with kitchen with access to a large covered terrace offering breathtaking lake views.
First floor: one bedroom and one bathroom.
Second floor: an additional bedroom and second bathroom.
Basement level: spacious covered veranda, cellar and bathroom.
This unit also features a large private garden, currently used as a vegetable garden, which can easily be transformed into a relaxing green space.
Unit 2:
Apartment on two levels:
Lower ground floor: bright living area with access to a large panoramic terrace.
Ground floor: one bedroom, bathroom, and a balcony.
Unit 3:
Apartment on two levels:
First floor: living room with kitchenette and bathroom.
Second floor: one bedroom and another bathroom.
Units 2 and 3 are currently successfully rented out as vacation homes, generating excellent rental income thanks to the strategic location and the natural beauty of the surroundings.
This makes the property perfect for anyone looking to live in a peaceful and sunny spot on Lake Como, while managing a small and profitable vacation rental business.
The lake view is truly stunning, with sun exposure throughout the day and a peaceful setting ideal for relaxation.
Public parking spaces are available nearby.
From the property, you can enjoy numerous scenic walks along mountain trails, perfect for nature lovers and trekking enthusiasts. Just a short distance away is the picturesque Lake Greenway, a pedestrian path that follows the shoreline and offers stunning views. In the immediate vicinity, you'll also find charming local restaurants where you can savor the authentic flavors of traditional cuisine.
Contact our office for more information.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

LAGO DI COMO – TREMEZZINA
Nel cuore del caratteristico borgo di Tremezzo, in posizione dominante e panoramica, proponiamo un’affascinante proprietà situata all’interno di un’antica filanda ristrutturata, che conserva il fascino della tradizione combinato con il comfort moderno.
La proprietà, distribuita su più livelli, è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ideali sia come residenza privata che come investimento.
Unità 1:
Porzione di casa su tre livelli:
Piano terra: soggiorno e cucina con accesso a un ampio terrazzo coperto con vista lago spettacolare.
Primo piano: camera da letto e bagno.
Secondo piano: seconda camera da letto e ulteriore bagno.
Piano seminterrato: ampia veranda coperta, cantina e bagno.
Completa questa unità un grande giardino, attualmente adibito a orto, ideale anche come area verde privata o zona relax.
Unità 2:
Appartamento disposto su due livelli:
Piano primo sottostrada: zona giorno con accesso a un ampio terrazzo panoramico;
Piano terra: camera matrimoniale, bagno e balcone.
Unità 3:
Appartamento su due livelli:
Piano primo: soggiorno con angolo cottura e bagno.
Piano secondo: camera da letto e secondo bagno.
Le unità 2 e 3 sono attualmente gestite come casa vacanza, generando un ottimo reddito annuale grazie alla posizione strategica e alla bellezza del contesto.
La proprietà è quindi perfetta per chi desidera vivere in un angolo di paradiso sul Lago di Como, gestendo parallelamente un’attività turistica già avviata.
La vista lago è mozzafiato, ottima l’esposizione soleggiata per tutto il giorno e la zona garantisce massima tranquillità.
Parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze.
Dalla proprietà è possibile intraprendere numerose passeggiate panoramiche tra i sentieri di montagna, ideali per gli amanti della natura e del trekking. A pochi passi si trova anche la suggestiva Greenway del Lago, un percorso pedonale che costeggia le rive offrendo scorci incantevoli. Nelle immediate vicinanze sono presenti caratteristici ristoranti locali, dove gustare i sapori autentici della cucina tradizionale.
Contatta il nostro ufficio per maggiori informazioni.

COMER SEE – TREMEZZINA:
m Herzen des malerischen Dorfes Tremezzo, in dominanter Panoramalage, bieten wir Ihnen ein charmantes Anwesen in einer renovierten alten Spinnerei an, die den Charme der Tradition mit modernem Komfort verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, die sich sowohl als Privatresidenz, als auch als Kapitalanlage eignen.
Einheit 1:
Hausteil auf drei Ebenen:
EG.: Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit spektakulärem Seeblick.
1 ST.: Schlafzimmer und Badezimmer.
2 ST.: Zweites Schlafzimmer und zusätzliches Badezimmer.
UG.: Große überdachte Veranda, Keller und Bad.
Ergänzt wird diese Einheit durch einen großen Garten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird und sich auch ideal als private Grünfläche oder Entspannungsbereich eignet.
Einheit 2:
Wohnung auf zwei Ebenen:
OG. Unter Straßenniveau: Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse;
EG.: Doppelzimmer, Badezimmer und Balkon.
Einheit 3:
Zweistöckige Wohnung:
1 ST.: Wohnzimmer mit Kochnische und Bad.
2 ST.: Schlafzimmer und zweites Bad.
Die Einheiten 2 und 3 werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt und erzielen dank ihrer strategischen Lage und der wunderschönen Umgebung hervorragende Jahreseinnahmen.
Die Immobilie ist daher ideal für alle, die in einem paradiesischen Winkel am Comer See wohnen und gleichzeitig ein etabliertes Tourismusunternehmen führen möchten.
Der Seeblick ist atemberaubend, die Sonne scheint den ganzen Tag und die Gegend bietet maximale Ruhe.
Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Von der Immobilie aus können Sie zahlreiche malerische Wanderungen auf Bergpfaden unternehmen, ideal für Naturliebhaber und Wanderer. Der bezaubernde Greenway del Lago, ein Fußgängerweg entlang des Ufers mit bezaubernden Ausblicken, ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich charakteristische Restaurants, in denen Sie die authentischen Aromen der traditionellen Küche genießen können.
Kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 200 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 5
Classe energética: NA
Referência: LA FILANDA

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 8.6 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
Hospital: 5.9 km
Costa: 174.0 km
Estância de esqui: 5.0 km

Informação de Tremezzina

Altitude: 209 m s.n.m.
Área total: 29.41 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 5046

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Casa geminada 4 quartos, 200 m² Tremezzina, Como (província) Lago de Como