2.950.000 €

Moradia 4 quartos, 660 m²
Tremezzina, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Esta residência histórica prestigiosa está situada a apenas 200 metros das margens do Lago de Como, no coração da encantadora vila de Tremezzo. Originalmente construída em 1873, a propriedade passou por uma meticulosa restauração conservadora que combina perfeitamente a estética do século XIX com os mais modernos padrões tecnológicos, oferecendo 660 m² de elegância refinada em quatro níveis.

O andar térreo recebe os hóspedes em uma vasta sala de estar com afrescos do início do século XX e tetos altos, inundada de luz através de grandes janelas. Uma sala de chá e uma sala de jantar com lareira definem a área de estar formal, complementadas por uma cozinha profissional. Uma escadaria moderna e um elevador conectam os andares, levando da suíte principal – completa com uma banheira de hidromassagem e varanda com vista para o lago – ao sótão com vigas expostas. O porão é dedicado ao bem-estar absoluto, abrigando um spa privativo com sauna e uma espetacular piscina interna. Esta piscina, através de um sistema de conexão fluida, se estende para o exterior, permitindo nadar do interior para o jardim em um único corpo de água.

A villa está imersa em um exuberante jardim de aproximadamente 1.300 m², garantindo privacidade máxima. O ponto central do parque é a piscina externa de 10x4 metros, conectada diretamente à bacia interna e cercada por um solário privativo, perfeito para desfrutar do clima Larian em total tranquilidade. A propriedade inclui uma garagem subterrânea para seis carros com estações de carregamento elétrico, perfeitamente integrada à paisagem e conectada diretamente às áreas de estar, combinando charme histórico com máxima funcionalidade contemporânea, preservando a harmonia estética do verde privado.

A eficiência energética é garantida por sistemas geotérmicos, painéis solares e aquecimento e resfriamento por piso radiante de alto desempenho. Toda a infraestrutura é gerenciada por um sistema avançado de automação residencial, transformando a residência em uma casa inteligente moderna controlável por aplicativo. A união de acabamentos de época, uma área de bem-estar de ponta com piscinas interligadas e independência energética torna esta propriedade um exemplo único de luxo sustentável e conforto tecnológico no Lago de Como.

Tremezzo, a joia da costa oeste do lago, é famosa por suas villas patriciais e jardins botânicos. A villa desfruta de uma posição privilegiada que permite chegar à beira do lago a pé, garantindo privacidade extrema e proximidade aos serviços mais exclusivos da área.

Localizada na costa oeste do lago, Tremezzo é um dos destinos mais renomados e ensolarados do Lago de Como. Famosa pelas obras-primas arquitetônicas da Villa Carlotta e o icônico Grand Hotel, a vila oferece uma atmosfera aristocrática e panoramas de tirar o fôlego que se estendem das montanhas alpinas a Bellagio.
Morar em Tremezzo significa desfrutar da combinação perfeita de natureza e sofisticação: com seus exuberantes jardins botânicos, restaurantes de elite e elegante calçadão à beira do lago, é a escolha principal para aqueles que buscam o autêntico Dolce Vita em um dos cenários mais exclusivos do mundo.

200 m do Lago de Como
25 km de Como
75 km do Aeroporto de Milão Malpensa
77 km de Milão
30 km de Lugano

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This prestigious historic residence is situated just 200 meters from the shores of Lake Como, in the heart of the enchanting village of Tremezzo. Originally built in 1873, the property underwent a meticulous conservative restoration that seamlessly blends 19th-century aesthetics with the most modern technological standards, offering 660 sqm of refined elegance across four levels.

The ground floor welcomes guests into a vast salon featuring early 20th-century frescoes and soaring ceilings, flooded with light through large windows. A tea room and a dining room with a fireplace define the formal living area, complemented by a professional kitchen. A modern staircase and an elevator connect the floors, leading from the master suite—complete with a whirlpool tub and lake-view balcony—to the attic with exposed beams. The basement is dedicated to absolute well-being, housing a private spa with a sauna and a spectacular indoor pool. This pool, through a fluid connection system, extends outdoors, allowing one to swim from the interior to the garden in a single body of water.

The villa is immersed in a lush garden of approximately 1,300 sqm, ensuring maximum privacy. The centerpiece of the park is the 10x4 meter outdoor pool, directly connected to the indoor basin and surrounded by a private solarium, perfect for enjoying the Larian climate in total tranquility. The property includes an underground garage for six cars with electric charging stations, perfectly integrated into the landscape and directly connected to the living areas, combining historic charm with maximum contemporary functionality while preserving the aesthetic harmony of the private greenery.

Energy efficiency is guaranteed by geothermal systems, solar panels, and high-performance underfloor heating and cooling. The entire infrastructure is managed by an advanced home automation system, transforming the residence into a modern smart home controllable via an app. The union of period finishes, a cutting-edge wellness area with interconnected pools, and energy independence makes this property a unique example of sustainable luxury and technological comfort on Lake Como.

Tremezzo, the gem of the lake's western shore, is famous for its patrician villas and botanical gardens. The villa enjoys a privileged position that allows the lakeside to be reached on foot, while guaranteeing extreme privacy and proximity to the most exclusive services in the area.

Located on the western shore of the lake, Tremezzois one of the mostrenowned and sun-drencheddestinations on Lake Como. Famous for the architecturalmasterpieces of Villa Carlotta and the iconicGrand Hotel, the villageoffers an aristocraticatmosphere and breathtakingpanoramas stretching from the Alpine peaks to Bellagio.
Living in Tremezzo meansenjoying the perfect blend of nature and sophistication: with itslushbotanical gardens, eliterestaurants, and elegantlakesidepromenade, itis the premier choice for thoseseeking the authenticDolce Vita in one of the world'smostexclusive settings.

200 m from Lake Como
25 km from Como
75 km from Milan Malpensa Airport
77 km from Milan
30 km from Lugano

Questa prestigiosa dimora storica sorge a soli 200 metri dalle rive del Lago di Como, nel cuore dell’incantevole borgo di Tremezzo. Edificata originariamente nel 1873, la proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro conservativo avviato nel 2003, che ha saputo fondere l’estetica ottocentesca con i più moderni standard tecnologici, offrendo 660 mq di raffinata eleganza distribuiti su quattro livelli.

Il piano terra accoglie gli ospiti in un vasto salone con affreschi del primo Novecento, mentre una scala moderna e un ascensore collegano i vari livelli, dalla suite padronale vista lago alla mansarda con travi a vista. Il piano seminterrato è il cuore del relax: qui trova spazio una spa privata con sauna e una scenografica piscina interna. Quest'ultima, attraverso un sistema di collegamento fluido, si estende verso l'esterno, permettendo di nuotare in un corridoio d'acqua che unisce l'intimità domestica al paesaggio circostante in un’esperienza sensoriale senza soluzione di continuità.

La villa è immersa in un rigoglioso giardino di circa 1.300 mq, un’oasi di pace che incornicia la struttura d'epoca. Lo spazio all'aperto ospita il solarium riservato della piscina di 10x4 metri e zone lounge immerse nel verde, progettate per garantire la massima riservatezza. Un garage interrato per sei autovetture, dotato di ricarica elettrica, è collegato direttamente alla casa, assicurando che l'estetica del parco non sia turbata dalla presenza dei veicoli, mantenendo intatta l'armonia architettonica della proprietà.

L’efficienza energetica è garantita da sistemi geotermici, pannelli solari e riscaldamento/raffrescamento a pavimento ad alta resa. L’intera infrastruttura è gestita da un sistema di domotica avanzata, che trasforma la residenza in una moderna smart home controllabile via app. L'unione tra le finiture d'epoca, la zona wellness d'avanguardia e l'indipendenza energetica rende questa proprietà un esempio unico di lusso sostenibile e comfort tecnologico sul Lago di Como.

Tremezzo, perla della sponda occidentale del Lario, è celebre per le sue ville patrizie e i giardini botanici. La villa gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il lago a piedi, garantendo al contempo estrema riservatezza e vicinanza ai servizi più esclusivi della zona.

Situata sulla sponda occidentale del Lario, Tremezzo è una delle località più rinomate e solleggiate del Lago di Como. Celebre per i capolavori architettonici di Villa Carlotta e l’iconico Grand Hotel, il borgo offre un’atmosfera aristocratica e panorami mozzafiato che spaziano dalle vette alpine a Bellagio.
Vivere a Tremezzo significa godere della perfetta combinazione tra natura e mondanità: tra giardini botanici rigogliosi, ristoranti d'élite e un elegante lungolago, è la destinazione d’elezione per chi ricerca l'autentica Dolce Vita in uno dei contesti più esclusivi al mondo.

200 m dal Lago di Como
75 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa
25 km da Como
77 km da Milano
30 km da Lugano

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 660 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 5
Jardim: 1.300 m²
Classe energética: A
Referência: Historic Belle Époque Villa with Lake View and Pools in Tremezzo, Lombardy

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 8.6 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
Hospital: 5.9 km
Costa: 174.0 km
Estância de esqui: 5.0 km

Informação de Tremezzina

Altitude: 209 m s.n.m.
Área total: 29.41 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 5046

Mapa

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Moradia 4 quartos, 660 m² Tremezzina, Como (província) Lago de Como