Moradia 11 quartos, 1000 m²

Tremezzina, Como (província)

Lago de Como

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
proudly presents one of the most beautiful and prestigious period residences on Lake Como, located in the renowned area of Tremezzina, just a short distance from the charming towns of Tremezzo, Lenno, and Menaggio.
The property ensures maximum privacy and tranquility, while remaining conveniently close to the area's exclusive services. A perfect location for exploring the stunning Lake Como by car or by boat.

This splendid villa, dating back to the early 1900s, was expertly restored in 2005 and further renovated in 2019, seamlessly blending historic charm with contemporary comforts.
The interiors, enriched by designer furnishings from Philip Johnson, Mies van der Rohe, and Frank Lloyd Wright, are complemented by exclusive pieces from Vitra, Cassina, and Moroso, creating a sense of timeless elegance.

The entire residence has been crafted with meticulous attention to detail, using the highest quality materials throughout.

Among its exclusive amenities:

A spectacular 18x5 meter heated indoor swimming pool, available year-round

A fully equipped fitness center

A beautiful outdoor pool surrounded by lush gardens

The villa is set within a private 1.3-hectare park, exquisitely landscaped with centuries-old trees and flourishing vegetation that changes beautifully with the seasons.
The size and beauty of the park—an absolute rarity on Lake Como—represent a true treasure, enveloping the villa in an atmosphere of exclusivity and serenity.
The gardens offer multiple secluded corners with unique views of the lake and surrounding mountains, providing stunning panoramas year-round.
Additional features include a sun terrace, private tennis court, volleyball and soccer fields, and a large garage for up to six cars, as well as outdoor parking spaces.
The Villa

Surface area: approximately 1,000 sqm across 5 floors

Bedrooms: 9 double bedrooms, two of which can be converted into twin beds, all equipped with air conditioning, flat-screen TVs, and high-speed Wi-Fi

Ground Floor:

Spacious professional kitchen of 100 sqm with direct access to the outdoor dining and BBQ area

Game room, breakfast room, dining room seating up to 20 guests

Laundry room, guest bathroom, and prestigious wine cellar

Direct access to the heated indoor pool, with adjacent fully equipped gym, changing rooms, showers, and bathroom

First Floor:

Large panoramic terrace

Double living room, TV lounge, additional sitting room with fireplace

Floor-to-ceiling windows offering spectacular views of the lake and park

Second Floor:

One suite (double bedroom convertible into twin) with private terrace and en-suite bathroom

Two double bedrooms sharing a large bathroom with double showers

One double bedroom with private bathroom overlooking the garden

Third Floor:

Master suite with king-size bed, walk-in closet, dressing room, and luxurious Carrara marble bathroom featuring a 2x2 meter shower

Additional double bedroom with lake view, walk-in closet, private bathroom, and 2x2 meter shower

Two private balconies

Fourth Floor:

Three additional bedrooms, a bathroom, a study, and a panoramic terrace

Additional Structures

Guest Cottage: fully independent, featuring a kitchen, bathroom, and double bedroom for two adults

Guardian House / Annex: located at the entrance of the property, composed of 2 independent apartments, offering 4 bedrooms, 2 fully equipped kitchens, 2 spacious living rooms, and laundry facilities

Garage: accommodating 5–6 cars

Located just a short walk from the lake and public parks, the villa enjoys a privileged setting, making it perfect for hosting exclusive events year-round.

Thanks to its unique amenities, Villa Porto Felice is the ideal choice for discerning buyers seeking a luxurious property focused on personal well-being and longevity.

A rare opportunity to acquire a prestigious residence in one of Italy’s most sought-after destinations.
An outstanding high-end real estate investment.

Energy Performance Certificate (APE) is (Classe E) available and will be presented at the notarial deed.
The information provided is indicative and subject to verification.

For further details or to book a private tour, please contact our Como office at +39 031 263 191 and ask for the Dott.ssa.Rizzotto

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
präsentiert eine der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Residenzen am Comer See, gelegen in der renommierten Gegend von Tremezzina, nur wenige Schritte entfernt von den bezaubernden Orten Tremezzo, Lenno und Menaggio.
Die Immobilie garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, bleibt jedoch in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Eine perfekte Lage, um den herrlichen Comer See sowohl mit dem Auto als auch mit dem Boot zu erkunden.

Diese prächtige Villa, die auf die Anfänge des 20. Jahrhunderts zurückgeht, wurde 2005 fachmännisch restauriert und 2019 erneut modernisiert, wodurch sie historischen Charme mit modernstem Komfort verbindet.
Die Innenräume sind mit Designermöbeln von Philip Johnson, Mies van der Rohe und Frank Lloyd Wright ausgestattet, ergänzt durch exklusive Stücke von Vitra, Cassina und Moroso, die eine zeitlose Eleganz schaffen.

Das gesamte Anwesen wurde mit äußerster Liebe zum Detail und unter Verwendung von hochwertigsten Materialien gestaltet.

Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören:

Ein spektakuläres beheiztes Hallenbad von 18x5 Metern, das das ganze Jahr über genutzt werden kann

Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio

Ein wunderschöner Außenpool inmitten üppiger Gärten

Die Villa ist eingebettet in einen 1,3 Hektar großen privaten Park, der sorgfältig gepflegt wird und mit jahrhundertealten Bäumen und einer Vegetation besticht, die sich harmonisch mit den Jahreszeiten verändert.
Die Größe und Schönheit des Parks – eine wahre Rarität am Comer See – stellen einen echten Schatz dar, der die Villa in eine Atmosphäre von Exklusivität und Ruhe einhüllt.
Der Garten bietet mehrere versteckte Aussichtspunkte mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge und verzaubert in jeder Jahreszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sonnenterrasse, ein privater Tennis-, Volleyball- und Fußballplatz sowie eine große Garage für bis zu sechs Fahrzeuge und zusätzliche Außenstellplätze.
Die Villa

Wohnfläche: ca. 1.000 qm auf 5 Ebenen

Schlafzimmer: 9 Doppelzimmer, von denen 2 in Einzelbetten umgewandelt werden können, alle mit Klimaanlage, Flachbild-TV und Highspeed-WLAN ausgestattet

Erdgeschoss:

Große professionelle Küche (100 qm) mit direktem Zugang zum Außenbereich für Frühstück, Abendessen und Barbecue

Spielzimmer, Frühstücksraum, Esszimmer für bis zu 20 Gäste

Waschküche, Gästebad und eine exklusive Weinkellerei

Direkter Zugang zum beheizten Innenpool mit angrenzendem Fitnessraum, Umkleideräumen, Duschen und WC

Erste Etage:

Große Panoramaterrasse

Doppelwohnzimmer, TV-Raum und weiteres Wohnzimmer mit Kamin

Große Panoramafenster mit traumhaftem Blick auf den See und den Park

Zweite Etage:

Eine Suite (Doppelzimmer, auch als Zweibettzimmer nutzbar) mit privater Terrasse und eigenem Bad

Zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem großen Badezimmer (mit zwei Duschen)

Ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Gartenblick

Dritte Etage:

Master-Suite mit King-Size-Bett, begehbarem Kleiderschrank, Ankleideraum und luxuriösem Badezimmer aus Carrara-Marmor mit einer 2x2 m großen Dusche

Zusätzliches Doppelzimmer mit Seeblick, begehbarem Kleiderschrank und privatem Bad (Dusche 2x2 m)

Zwei private Balkone

Vierte Etage:

Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Panoramaterrasse

Weitere Gebäude

Gäste-Cottage: vollständig unabhängig, mit Küche, Bad und Doppelzimmer für zwei Erwachsene

Haus des Hausmeisters / Dependance: am Eingang des Anwesens gelegen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei geräumigen Wohnzimmern und Waschküche

Garage: für 5–6 Autos

Nur wenige Schritte vom See und vom öffentlichen Park entfernt, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage, die sie ideal für die Veranstaltung exklusiver Events das ganze Jahr über macht.

Dank ihrer einzigartigen Ausstattung ist Villa Porto Felice die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer luxuriösen Immobilie mit Fokus auf persönliches Wohlbefinden und Langlebigkeit sind.

Eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten Lagen Italiens zu erwerben.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Premium-Immobilienmarkt.

Energieausweis (APE) derzeit verfügbar und wird beim Notartermin vorgelegt.
Alle Angaben sind unverbindlich und vorbehaltlich der Überprüfung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unser Büro in Como unter +39 031 263 191 und fragen nach der Dott.ssa.Rizzotto

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio.
La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région.
Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau.

Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes.
Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle.

La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité.

Parmi les prestations exclusives :

Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année

Une salle de sport entièrement équipée

Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant

La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons.
La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité.
Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison.
Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures.
La Villa

Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux

Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit

Rez-de-chaussée :

Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue

Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes

Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins

Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes

Premier étage :

Grande terrasse panoramique

Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée

De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc

Deuxième étage :

Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite

Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches)

Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin

Troisième étage :

Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres

Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres

Deux balcons privés

Quatrième étage :

Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique

Structures annexes

Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes

Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie

Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures

À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année.

Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité.

Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.
Un investissement immobilier de prestige.

Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié.
Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
представляет одну из самых красивых и престижных исторических вилл на озере Комо, расположенную в знаменитом районе Тремеццина, всего в нескольких шагах от очаровательных городков Тремеццо, Ленно и Менаджо.
Недвижимость гарантирует максимальную приватность и спокойствие, находясь при этом вблизи всех эксклюзивных услуг региона.
Идеальное место для изучения великолепного озера Комо на автомобиле или на лодке.

Эта великолепная вилла, построенная в начале XX века, была профессионально отреставрирована в 2005 году и обновлена в 2019 году, сочетая в себе исторический шарм и современные удобства.
Интерьеры украшены предметами дизайна от Филиппа Джонсона, Миса ван дер Роэ и Фрэнка Ллойда Райта, а также эксклюзивной мебелью от Vitra, Cassina и Moroso, что придает пространству вневременную элегантность.

Вся резиденция была оформлена с исключительным вниманием к деталям, с использованием материалов высочайшего качества.

Среди уникальных удобств:

Зрелищный крытый подогреваемый бассейн размером 18х5 метров, доступный круглый год

Полностью оборудованный тренажерный зал

Прекрасный открытый бассейн, утопающий в зелени

Вилла окружена частным парком площадью 1,3 гектара, прекрасно ухоженным, с вековыми деревьями и пышной растительностью, меняющейся в зависимости от сезона.
Размер и красота парка — настоящая редкость на озере Комо — представляют собой подлинное сокровище, создавая атмосферу исключительности и уединения.
Сад предлагает множество уединённых уголков с уникальными видами на озеро и горы, завораживающими в любое время года.
Также в парке есть солнечная терраса, частный теннисный корт, площадки для волейбола и футбола, а также большой гараж на шесть автомобилей и внешние парковочные места.
Вилла

Жилая площадь: около 1000 кв.м на 5 уровнях

Спальни: 9 двухместных спален, две из которых можно трансформировать в комнаты с раздельными кроватями, все оснащены кондиционерами, плоскими телевизорами и высокоскоростным Wi-Fi

Первый этаж:

Просторная профессиональная кухня площадью 100 кв.м с выходом в садовую зону для завтраков, ужинов и барбекю

Игровая комната, комната для завтраков, столовая на 20 персон

Прачечная, гостевой туалет и престижный винный погреб

Прямой доступ к подогреваемому крытому бассейну, рядом находится тренажерный зал, раздевалки, душевые и туалет

Второй этаж:

Большая панорамная терраса

Двойная гостиная, телевизионная комната и каминный зал

Широкие панорамные окна с восхитительными видами на озеро и парк

Третий этаж:

Люкс (двухместная спальня, при необходимости с раздельными кроватями) с собственной террасой и ванной комнатой

Две двухместные спальни с общей просторной ванной комнатой (с двумя душевыми)

Одна двухместная спальня с собственной ванной комнатой с видом на сад

Четвертый этаж:

Мастер-люкс с кроватью размера "king-size", гардеробной, раздевалкой и роскошной ванной комнатой из каррарского мрамора с душем 2x2 м

Дополнительная спальня с видом на озеро, гардеробной и собственной ванной комнатой (душ 2x2 м)

Два частных балкона

Пятый этаж:

Три дополнительные спальни, ванная комната, кабинет и панорамная терраса

Дополнительные постройки

Гостевой коттедж: полностью независимый, с кухней, ванной комнатой и спальней для двух взрослых

Дом управляющего / Отдельный корпус: расположен у входа в поместье и состоит из двух независимых апартаментов с четырьмя спальнями, двумя полностью оборудованными кухнями, двумя просторными гостиными и прачечной

Гараж: на 5–6 автомобилей

Расположенная всего в нескольких шагах от озера и общественного парка, вилла обладает привилегированным положением, идеально подходящим для проведения эксклюзивных мероприятий в любое время года.

Благодаря своим уникальным удобствам, Villa Porto Felice является идеальным выбором для взыскательных покупателей, ищущих элитную недвижимость, ориентированную на личное благополучие и долголетие.

Редкая возможность приобрести роскошную резиденцию в одном из самых востребованных уголков Италии.
Высококлассная инвестиция в премиальную недвижимость.

Энергетический сертификат (APE) будет предоставлен при подписании нотариального акта.
Вся предоставленная информация носит предварительный характер и подлежит уточнению.

Для получения дополнительной информации или организации частного визита, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом в Комо по телефону +39 031 263 191