Preço sob consulta

Terreno para construção , 1600 m²
Tremezzina, Como (província)
Lago de Como

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Descrição

Situado numa das localizações mais desejáveis do Lago de Como, este excecional terreno de construção de 1.600 m² apresenta uma oportunidade rara de criar um desenvolvimento residencial excecional num ambiente tranquilo, a uma curta caminhada do lago e do centro da aldeia.

Aproveitando a excelente exposição solar, vistas deslumbrantes para o lago e acesso tanto rodoviário como a pé, o terreno é predominantemente plano, tornando-o particularmente adequado para o desenvolvimento.

A parcela beneficia de um volume de construção de 1.000 metros cúbicos (aproximadamente 333 m² de área bruta de construção), juntamente com a oportunidade de restaurar um existente rústico de pedra tradicional de aproximadamente 25 m², oferecendo potencial adicional como casa de hóspedes, escritório doméstico, área de bem-estar ou alojamento auxiliar.

Esta é uma oportunidade excecional para compradores privados e promotores. As dimensões generosas do local e o potencial de planeamento favorável permitem a construção de duas moradias independentes ou o desenvolvimento de um elegante projeto residencial boutique, aproveitando ao máximo as espetaculares vistas para o lago e a localização privilegiada.

Terrenos de construção desta qualidade, combinando vistas panorâmicas, excelente acessibilidade e proximidade ao lago, estão a tornar-se cada vez mais raros no Lago de Como, tornando esta uma excecional oportunidade de investimento.

Características Principais

Aproximadamente 1.600 m² de terreno de construção
Volume de construção de 1.000 m³ (aproximadamente 333 m² de ABG)
Oportunidade de restaurar um existente rústico de pedra de 25 m²
Vistas panorâmicas espetaculares sobre o Lago de Como
Terreno predominantemente plano com excelente potencial de desenvolvimento
Acesso rodoviário e a pé
Excelente exposição solar durante todo o ano
A uma curta distância a pé do lago e do centro da aldeia
Ideal para a construção de duas moradias ou um desenvolvimento residencial boutique
Excecional oportunidade de investimento no Lago de Como

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Set in one of Lake Como's most desirable locations, this exceptional 1,600 sqm building plot presents a rare opportunity to create an outstanding residential development in a peaceful setting, just a short walk from the lake and the village centre.

Enjoying excellent sun exposure, breathtaking lake views and both vehicular and pedestrian access, the land is predominantly flat, making it particularly suitable for development.

The plot benefits from a building volume of 1,000 cubic metres (approximately 333 sqm of gross floor area), together with the opportunity to restore an existing traditional stone rustico of approximately 25 sqm, offering further potential as a guest house, home office, wellness area or ancillary accommodation.

This is an outstanding opportunity for private buyers and developers alike. The site's generous dimensions and favourable planning potential allow for the construction of two detached villas or the development of an elegant boutique residential project, all while taking full advantage of the spectacular lake views and the prime location.

Building plots of this quality, combining panoramic views, excellent accessibility and proximity to the lake, are becoming increasingly rare on Lake Como, making this an exceptional investment opportunity.

Key Features

Approx. 1,600 sqm building plot
Building volume of 1,000 m³ (approx. 333 sqm GFA)
Opportunity to restore an existing 25 sqm stone rustico
Spectacular panoramic views over Lake Como
Predominantly flat land with excellent development potential
Vehicular and pedestrian access
Excellent year-round sun exposure
Walking distance to the lake and village centre
Ideal for the construction of two villas or a boutique residential development
Exceptional investment opportunity on Lake Como

In una delle zone più ricercate del Lago di Como, proponiamo in vendita un prestigioso lotto di terreno edificabile di circa 1.600 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione solare, una meravigliosa vista lago e una posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro e dalle rive del lago.
Il terreno, prevalentemente pianeggiante e di facile edificazione, dispone di accesso sia carraio che pedonale e offre una volumetria edificabile di 1.000 mc, pari a circa 333 mq di superficie realizzabile, oltre alla possibilità di recuperare un caratteristico rustico esistente di circa 25 mq, ideale come dependance, studio, area wellness o locale accessorio.
La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per privati e investitori, con la possibilità di sviluppare due ville indipendenti oppure un elegante residence composto da più unità abitative, valorizzando al massimo la posizione panoramica e la vicinanza ai principali servizi.
Una soluzione estremamente rara sul mercato, perfetta per chi desidera realizzare un progetto immobiliare esclusivo in una delle destinazioni più ambite del Lago di Como.
Caratteristiche principali
Terreno edificabile di circa 1.600 mq
Volumetria edificabile di 1.000 mc (circa 333 mq)
Possibilità di recupero di un rustico esistente di circa 25 mq
Splendida vista panoramica sul Lago di Como
Terreno pianeggiante e facilmente edificabile
Accesso carraio e pedonale
Ottima esposizione al sole
A pochi passi dal centro e dal lago
Ideale per la realizzazione di due ville di lusso o di un residence
Eccellente opportunità di investimento

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: N/A
Área útil: 358 m²
Terreno: 1.600 m²
Classe energética: NA
Referência: LKS332V26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
57.0 km - Milano LIN - Linate
107.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
8.3 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
Saída da autoestrada: 18.2 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 5.5 km
Costa: 174.3 km
Estância de esqui: 5.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Loja de doces
130 m - Supermercado - Dino market
1.6 km - Loja de conveniência - Crai
2.1 km - Padaria
Comer fora: 180 m - Restaurante
200 m - Café - Pasticceria Tremezzina
280 m - Gelataria - La Fabbrica Del Gelato
1.0 km - Bar - Lido di Ossuccio
Atividades esportivas: 160 m - Centro esportivo
7.2 km - Ginásio
10.1 km - Centro hípico - Scuderia Ge
12.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
Escolas: 1.0 km - Escola
6.7 km - Instituição de ensino superior
19.9 km - Universidade - Università dell' Insubria
Farmácia: < 100 m - Farmácia
Veterinário: 2.0 km - Veterinário

Informação de Tremezzina

Altitude: 209 m s.n.m.
Área total: 29.4154 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 4979

Mapa

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Terreno para construção , 1600 m² Tremezzina, Como (província) Lago de Como