790.000 €

Moradia 3 quartos, 280 m²
Tremezzina, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
terraço

Descrição

Tremezzina – Lenno Villa panorâmica com vista para o lago, terraços e garagem

Em posição dominante e reservada, na parte alta de Lenno (Tremezzina), propomos para venda uma villa panorâmica com vista para o Lago de Como, terraços e garagem.

A propriedade está localizada no final da área habitacional, no início da estrada que leva ao Santuário de San Benedetto, num contexto de absoluta tranquilidade e privacidade, com acesso por carro (último trecho acessível com pequenos carros/4x4).

Características principais:

• Vista para o lago aberta e panorâmica
• Posição soalheira e tranquila
• Jardim privado em terraços
• Terraços virados para o lago
• Acesso por carro e garagem
• Boas condições gerais

Distribuição dos espaços

A villa desenvolve-se por três pisos além da garagem:

Piso térreo:

• Ampla e luminosa sala de estar com grande janela com vista para o lago e acesso ao terraço virado para o lago
• Zona de refeições com saída para espaço exterior pavimentado, ideal para almoços ao ar livre
• Cozinha ligeiramente separada
• Lavandaria / sala de caldeira
• Casa de banho de serviço com ante-casa de banho

Piso superior (tetos altos com teto à vista):

• Quarto de casal com terraço privado e vista para o lago
• Segundo quarto de casal com terraço virado para o lago e acesso ao jardim
• Terceiro quarto com saída para o jardim e vista lateral para o lago
• Casa de banho com banheira e chuveiro

Piso inferior:

• Amplo espaço de hobby / espaço multifuncional
• Casa de banho com chuveiro
• Garagem com acesso direto à escadaria interna da casa

O jardim, cuidado e parcialmente em terraços, oferece espaços exteriores agradáveis e reservados, perfeitos para relaxar.

Localização
Lenno, atualmente fração de Tremezzina, é uma das aldeias mais apreciadas do Lago de Como, servida durante todo o ano: supermercados, restaurantes, praias, lido, barcos, autocarros, escolas e serviços.
Famosa pela Villa del Balbianello, um dos locais mais icónicos do lago.

Solução ideal como residência principal, casa de férias ou investimento imobiliário.

O preço é negociável.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Tremezzina – Lenno Panoramic Lake View Villa with Terraces and Garage

In a dominant and private position in the upper part of Lenno (Tremezzina), we offer for sale a panoramic villa with open views over Lake Como, featuring lake-facing terraces, a private garden and a garage.

The property is located at the end of the residential area, at the beginning of the road leading to the San Benedetto Sanctuary, in a setting of absolute peace and privacy. Vehicular access is available (the final stretch is suitable for small cars or 4x4 vehicles).

Key features:

• Open and panoramic lake views
• Sunny and quiet location
• Private terraced garden
• Lake-facing terraces
• Vehicular access and garage
• Good overall condition

Layout:

The villa is arranged over three levels plus a garage:

Main living floor:
• Spacious and bright living room with large lake-view windows and access to the front terrace
• Dining area with access to a paved outdoor space, ideal for al fresco dining
• Semi-separated kitchen
• Laundry / utility room
• Guest bathroom

Upper floor (high ceilings with exposed roof):
• Double bedroom with private terrace and lake view
• Second double bedroom with lake-facing terrace and direct access to the garden
• Third bedroom with garden access and partial lake view
• Bathroom with bathtub and shower

Lower ground floor:
• Large hobby room / multifunctional space
• Bathroom with shower
• Garage with direct access to the internal staircase of the house

The well-maintained, partly terraced garden offers pleasant and private outdoor areas, ideal for relaxation.

Location
Lenno, now part of the municipality of Tremezzina, is one of the most sought-after villages on Lake Como, offering year-round amenities including supermarkets, restaurants, beaches, lido, ferry services, bus connections, schools and essential services.
The area is internationally renowned for Villa del Balbianello, one of the most iconic landmarks on the lake.

An ideal property as a primary residence, holiday home or real estate investment.

The price is negotiable.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tremezzina – Lenno Villa panoramica con vista lago, terrazzi e garage

In posizione dominante e riservata, nella parte alta di Lenno (Tremezzina), proponiamo in vendita villa panoramica con vista sul Lago di Como, terrazzi e garage.

La proprietà è situata alla fine dell’abitato, all’inizio della strada che conduce al Santuario di San Benedetto, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, con accesso carraio (ultimo tratto percorribile con piccole auto/4x4).

Caratteristiche principali:

• Vista lago aperta e panoramica
• Posizione soleggiata e tranquilla
• Giardino privato terrazzato
• Terrazzi fronte lago
• Accesso carraio e garage
• Buone condizioni generali

Distribuzione degli spazi

La villa si sviluppa su tre livelli oltre al garage:

Piano giorno:

• Ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata vista lago e accesso al terrazzo fronte lago
• Zona pranzo con uscita su spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi all’aperto
• Cucina leggermente separata
• Lavanderia / locale caldaia
• Bagno di servizio con antibagno

Piano superiore (soffitti alti con tetto a vista):

• Camera matrimoniale con terrazzo privato e vista lago
• Seconda camera matrimoniale con terrazzo fronte lago e accesso al giardino
• Terza camera con uscita sul giardino e vista lago laterale
• Bagno con vasca e doccia

Piano seminterrato:

• Ampio locale hobby / spazio multifunzionale
• Bagno con doccia
• Garage con accesso diretto alla scala interna della casa

Il giardino, curato e in parte terrazzato, offre spazi esterni piacevoli e riservati, perfetti per il relax.

Location
Lenno, oggi frazione di Tremezzina, è uno dei borghi più apprezzati del Lago di Como, servito tutto l’anno: supermercati, ristoranti, spiagge, lido, battelli, bus, scuole e servizi.
Famosa per la Villa del Balbianello, una delle location più iconiche del lago.

Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento immobiliare.

Il prezzo è trattabile.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 280 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 300 m²
Classe energética: F
Referência: LENNO21

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
53.0 km - Milano MXP - Malpensa
58.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 8.6 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 18.5 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 5.6 km - ASST Lariana
Costa: 174.9 km
Estância de esqui: 5.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 930 m - Loja de doces
1.0 km - Supermercado - Dino market
1.7 km - Loja de conveniência
2.0 km - Padaria
Comer fora: 500 m - Restaurante - Crotto La Sorgente
580 m - Café - Bed & Breakfast Garzola
950 m - Gelataria - La Fabbrica Del Gelato
1.2 km - Bar - Lido di Ossuccio
Atividades esportivas: 1.1 km - Centro esportivo
7.6 km - Ginásio - 4Fit
11.0 km - Centro hípico - Scuderia Ge
11.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
Escolas: 1.0 km - Escola
6.5 km - Instituição de ensino superior
20.3 km - Universidade - Università dell' Insubria
Farmácia: 900 m - Farmácia
Veterinário: 2.2 km - Veterinário

Informação de Tremezzina

Altitude: 209 m s.n.m.
Área total: 29.4154 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 4979

Mapa

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Via Milano, 12, Argegno, Como

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Moradia 3 quartos, 280 m² Tremezzina, Como (província) Lago de Como