Casa independente 6 quartos, 300 m²

Trezzone, Como (província)

Lago Como - Gera Lario, Casa encantadora com vistas deslumbrantes
A poucos passos da vila de Trezzone, situada na bela encosta acima de Gera Lario, oferecemos à venda uma impressionante propriedade panorâmica com vistas dominantes do Lago Como. Situado em uma localização ensolarada e privada, a casa está distribuída em três níveis, com uma área total de aproximadamente 300 m2, com dois apartamentos independentes e uma garagem espaçosa.
Propriedades:
Área total de superfície: aproximadamente 300 m2
Dois apartamentos independentes (cerca de 100 m2 cada):
Hall de entrada
Espaçosa sala de estar com varanda com vista para o lago
Cozinha separada
Três quartos duplos
Banheiro

Térreo:
Grande garagem dupla (cerca de 100 m2)
Sala da caldeira
Banheiro de Serviço

Espaços exteriores: Jardim com terraço privado de cerca de 200 m2, totalmente fechado
Totalmente mobilado: A propriedade é vendida completamente mobilada com seus móveis bem conservados e funcionais atuais, prontos a habitar.
Construído no final dos anos 80, a casa passou por atualização recente, incluindo novos caixilharias na fachada de vista para o lago e a instalação de uma nova caldeira GPL para o apartamento do primeiro andar (com um tanque de gás subterrâneo privado). O segundo apartamento é pré-configurado para uma nova instalação de caldeira a gás (atualmente a funcionar no caldeira de diesel).
Classe energética: G
Renda Cadastral: € 340,86 + € 369,27 + € 144,09
Preço: 395.000 €
Localização e amenidades
A propriedade está localizada a cerca de 2,5 km do lago e da marina Gera Lario, que oferece espaços verdes públicos e acesso ao impressionante passeio à beira do lago. A área oferece inúmeras comodidades, incluindo supermercados, restaurantes, bares e instalações esportes aquáticos, como vela, kitesurf e venturf.
Transportes e atrações
Estações de trem: Colico (aprox. 15 km) com conexões diretas para Milão e Tirano
Aeroportos:
Orio al Serio (Bérgamo) - aprox. 100 km
Malpensa (Milan) - aprox. 115 km
Linate (Milan) - aprox. 120 km

Estâncias de esqui: A menos de uma hora de carro de Madesimo, Valchiavenna e Aprica, ideal para os entusiastas esportes de inverno
Caminhada e natureza: A região é perfeita para caminhadas e bicicletas montanhosas, oferecendo trilhas panorâmicas através de aldeias à beira da colina e para os Alpes Raetianos
Uma oportunidade única!
Perfeito como residência principal ou investimento para aluguel de férias, graças às duas unidades independentes em uma das áreas mais pitorescas da região do Lago Superior Como.
Ref. C106
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