Terreno para construção , 1450 m²

Valbrona, Como (província)

Vendo terreno, localizado no município de Valbrona, a 5 minutos do Lago Como e a 15 minutos de Bellagio.
Em uma posição panorâmica e ensolarada, a poucos passos do centro e dos principais serviços e ligações rodoviárias, amplo terreno para construção com balsas de um total de 1450 metros quadrados totalmente vedados.
Parte da propriedade e mais precisamente para cerca de 400 metros quadrados não tem capacidade para construção.
Os restantes 1.050 metros quadrados são para uso residencial com possibilidade de construção máxima de cerca de 990 metros quadrados.
O índice financeiro previsto para as áreas classificadas nesta área residencial é de 0,40 metros quadrados/m2. Taxa máxima de cobertura de 40% e altura máxima permitida igual a três andares acima do solo (altitude máxima 9,50 m).
Os seguintes usos também são permitidos: comércio ao detalhe, exercícios públicos e terceiros distribuídos.
É, portanto, possível construir uma moradia unifamiliar em um nível de habitação mais cave para um total de 145 metros quadrados (dois dos quais 115 metros quadrados para a casa e 30 metros quadrados para a construção da garagem).
O edifício, livre nos quatro lados, poderia ser construído do seguinte modo: entrada, sala, cozinha, três quartos, duas casas de banho mais garagem dupla em largura. As redes de urbanização existentes na área (água, gás, eletricidade, esgoto, telefone), facilmente utilizáveis, atualmente não estão conectados.
No nosso escritório encontra-se toda a documentação relativa ao estudo de viabilidade do que está exposto. Ideal para privados e como forma de investimento / operação imobiliária.
Também é possível construir a propriedade na classe A a 475.000 chaves na mão.
Disponibilidade imediata.