Casa geminada 2 quartos, 120 m²

Vercana, Como (província)

Lago de Como, Vercana | Autêntica Casa de Pedra Totalmente Renovada, Pronta a Habitar
Aninhada no coração da encantadora aldeia histórica de Vercana, a apenas 3 km das belas praias de Domaso, um dos destinos mais populares na margem norte do Lago de Como, esta autêntica casa de pedra preserva perfeitamente o carácter atemporal da arquitetura tradicional do Lago de Como.
A propriedade foi completamente e cuidadosamente renovada em 1991, com grande respeito pela estrutura original, preservando as suas paredes de pedra natural, tetos de pedra abobadados e características arquitetónicas tradicionais, ao mesmo tempo que cria uma casa confortável e acolhedora, pronta a ser desfrutada imediatamente.
Oferecendo aproximadamente 120 sqm de área comercial, a propriedade está disposta por três níveis.
Nível da Cave Um belo e tradicional adega abobadada em pedra, atualmente utilizada como lavandaria e área de armazenamento para bicicletas e equipamentos desportivos, juntamente com uma sala de armazenamento adicional.
Rés-do-Chão A entrada abre para uma espaçosa área de estar com uma charmosa lareira de pedra natural, área de jantar, kitchenette separada e a primeira casa de banho com chuveiro. A partir da sala de estar, tem acesso direto a um terraço de pedra privado, ideal para relaxar ao ar livre.
Primeiro Andar Uma escadaria de madeira leva ao atraente nível do sótão, onde os magníficos vigas de madeira expostas e o elegante pavimento de madeira de azeitona criam uma atmosfera acolhedora e autêntica.
A área de dormir compreende:
Quarto principal com varanda
Amplo segundo quarto, atualmente dividido em duas áreas de dormir separadas por roupeiros embutidos, com uma agradável vista para o Lago de Como
Segunda casa de banho com banheira
A propriedade é vendida totalmente mobiliada e está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de trabalhos de renovação.

Excelente Oportunidade de Investimento
Graças à sua disposição generosa, a casa pode acomodar confortavelmente até 10 hóspedes (8 camas nos quartos mais 2 camas adicionais na sala de estar através de uma cama dobrável embutida), tornando-a particularmente atrativa para o próspero mercado de alugueres de férias em Vercana e Domaso.
A sua proximidade com o lago, clubes de vela, praias, trilhos para caminhadas, percursos de bicicleta de montanha e inúmeras atividades ao ar livre torna esta propriedade especialmente apelativa para compradores internacionais.

Características Principais
Autêntica casa de pedra
Completamente renovada
Paredes de pedra originais e tetos abobadados preservados
Lareira de pedra
Vigas de madeira expostas
Pavimento de madeira de azeitona premium
Janelas de madeira com vidros duplos
Aquecimento central independente a gás natural com radiadores
Ligada à rede pública de água, eletricidade, gás natural e esgoto
Mobiliário incluído na venda

Acesso & Estacionamento
A propriedade é alcançada através de um agradável passeio pedonal plano de 100 metros através da aldeia histórica.
Três amplas áreas de estacionamento público estão disponíveis entre 100 e 200 metros da casa.

Classe Energética: Classe E
EPgl,nren: 244.27 kWh/m² por ano
Rendimento Cadastral: €340.86

Localização
Vercana é uma das aldeias mais desejáveis na margem oeste do Lago de Como, apreciada pela sua atmosfera pacífica, excelente exposição solar durante todo o ano e vistas panorâmicas deslumbrantes.
As belas praias públicas de Domaso estão apenas a 3 km de distância e também podem ser alcançadas a pé em aproximadamente 20 minutos através dos históricos percursos pedonais que ligam a aldeia à margem do lago.
Restaurantes, cafés e duas mercearias estão localizados a aproximadamente 400 metros da propriedade, enquanto os principais serviços e ligações de transporte público podem ser encontrados ao longo da frente do lago de Domaso.
Uma oportunidade rara de adquirir uma autêntica casa de pedra do Lago de Como, cheia de carácter, pronta a habitar e igualmente adequada como residência permanente, casa de férias ou investimento de aluguer lucrativo.

Preço de Venda: €149.000 – Mobiliário Incluído

Ref. C083