Moradia 4 quartos, 540 m²

Villa Guardia, Como (província)

MORADIA EM EXCELENTE ESTADO COM ARREDAMENTO MODERNO
Moradia com jardim em três andares em excelente estado de conservação com amplos espaços e acabamentos de alta qualidade com design moderno localizado em uma área residencial acima do centro de Villa Guardia.
A distribuição dos quartos:
• Térreo: grande cozinha, sala de estar, banheiro de hóspedes, lavanderia, entrada independente.
• Primeiro andar: quarto duplo com casa de banho privativa e grande closet, três quartos, uma casa de banho.
• Segundo andar: cozinha, sala com lareira, banheiro, lavanderia / engomadoria, escritório, sistema solar.
O aquecimento está dividido por pisos: o primeiro andar é aquecido com radiadores, com caldeira no rés-do-chão, enquanto o segundo andar tem piso radiante, com caldeira no mesmo andar.
Os pisos do rés-do-chão são em cerâmica de grande forma de cor cinza clara, o mesmo material utilizado para a cobertura da casa de banho. O primeiro andar tem piso em parquet de tipo Dussie, enquanto a casa de banho dos filhos é pavimentada e revestida a cerâmica e a casa de banho principal é em mármore Rosa.
Varandas e terraços têm pisos em azulejos e as paredes são em ferro com partes de alvenaria. As paredes externas de toda a casa estão isoladas com um sistema de revestimento, utilizando painéis em XPS de grafite espesso 12 cm, rasados e pintados com pinturas silicadas.
As janelas estão equipadas com vidros duplos e podem ser envolvidas em alumínio isolado.
O sistema elétrico tem um quadro eléctrico geral no rés-do-chão e quatro andares.
Existe um sistema centralizado para automação de envolvimento.
O edifício está equipado com um sistema de alarme ligado a um estabelecimento de vigilância, que inclui contatos com janelas e envolvimento, sensores volumétricos internos, sensores de radar externos na fachada e um sistema subterrâneo perimetral no jardim, chamado "Panther". As caixas têm janelas de madeira de abertura biológica, automatizadas e o piso interno é cerâmica. A entrada está equipada com um portão de ferro automatizado.
O edifício encontra-se em excelente estado geral de manutenção e conservação.
A cobertura é feita de betão armado e laterízio, com telhas de marquise e canais de cobre.
O jardim de 1.900 metros quadrados é rico em várias espécies de arbustos e árvores preciosas e está equipado com um sistema de iluminação geral, que pode ser comandado pela casa. As calçadas estão bem preparadas e as escadas externas são construídas em pedra de Porfido a mosaico, enquanto as escadas são revestidas em Serizzo Antigorio.
Nas proximidades estão: escolas, lojas, restaurantes, bancos e supermercados; a "Escola Internacional de Fino Mornasco"; três dos clubes de golfe mais prestigiados da região: Clube de golfe Monticello-Carimate - Golf Club- Pinetina Club-Golf Club Villa d'Este.
Como, a capital da província fica a 15 minutos de carro, Lecco a menos de uma hora e Varese a 30 minutos.
Os principais aeroportos estão muito próximos: Malpensa (30 minutos), Linate (1 hora) e Agno Lugano na Suíça (Km. 39).