Casa independente 3 quartos, 270 m²

Bellano, Lecco (província)

Lago de Como

Lake Como Bellano – Oro Alto | Casa independente com vista deslumbrante para o lago na primeira linha
Na charmosa aldeia histórica de Oro Alto, oferecemos uma propriedade verdadeiramente rara: uma casa independente em três lados em posição de frente para o lago, com vista aberta, desobstruída e permanente sobre o Lago Como.
A propriedade se estende por aproximadamente 270 m² em três níveis, complementada por terraços panorâmicos de cerca de 50 m² e um jardim de aproximadamente 100 m².
Layout
Cave (aproximadamente 90 m²)
Um espaço cheio de caráter, com adega em pedra abobadada, sala com lareira e prensa de vinho original, bem como salas de armazenamento adicionais, lenhedaria e sala de caldeira.
Térreo (aproximadamente 90 m²)
Entrada com área de armazenamento, sala de estar luminosa com cozinha integrada e acesso direto ao terraço da frente com vista para o lago de aproximadamente 35 m², oferecendo vistas deslumbrantes e dominantes.
A área de dormir inclui 3 quartos (2 duplos e 1 simples), dois dos quais desfrutam de vista direta para o lago, e um banheiro.
Primeiro andar (aproximadamente 90 m²)
Unidade independente a ser concluída, já equipada com varanda e entrada separada, ideal para criar um segundo apartamento ou expandir a residência principal.
Espaços externos
Na parte de trás, há um terreno de 50 m², atualmente usado como horta, que pode ser conectado ao primeiro andar para criar uma área externa privada adicional.
Localização
Ambiente ensolarado e tranquilo, a apenas 500 metros do lago e aproximadamente 1,5 km do centro da cidade de Bellano.
A propriedade se beneficia de uma posição dominante com vista aberta garantida, graças a terras agrícolas não construídas na frente.
A exposição sudoeste garante luz solar durante todo o dia e pores do sol espetaculares.
Características
Aquecimento a gás
Renovada no final da década de 1980 (telhado e lajes completamente refeitas)
Janelas de madeira com vidros duplos
Móveis inclusos
Acesso e estacionamento
Estacionamento público disponível a cerca de 80 metros da propriedade.
Potencial
Atualmente disposta como duas unidades independentes (térreo e primeiro andar), tornando-a ideal tanto como residência privada quanto como oportunidade de investimento (possibilidade de criar vários quartos com banheiros ou dois apartamentos separados).
Preço € 390.000
Classe Energética G – IPE 295,06

Destaque exclusivo
Uma propriedade única pela sua posição, privacidade e vista atemporal para o lago, localizada em um cenário autêntico acessível por meio de características trilhas de pedra para pedestres.
A charmosa e isolada praia de Oro Basso pode ser alcançada a cerca de 10 minutos a pé.

Rif.LC113