Casa geminada 2 quartos, 175 m²

Civate, Lecco (província)

No centro histórico de Civate situa-se esta moradia unifamiliar, totalmente renovada em 2012, que oferece um ambiente confortável e acolhedor. Com uma área de aproximadamente 175 metros quadrados, esta habitação caracteriza-se por um design prático e funcional, adequado ao quotidiano.
O piso térreo recebe os hóspedes com uma espaçosa sala de estar, um espaço de estudo ideal para trabalhar ou relaxar, uma sala de jantar e uma confortável casa de banho.
No primeiro andar, uma cozinha bem equipada abre-se para um terraço virado a sul, oferecendo uma bela vista para o Lago Annone, a grande praça central da cidade e as montanhas circundantes. No mesmo piso encontra-se um quarto principal e uma casa de banho com um grande chuveiro de pedra.
O segundo andar tem um sótão em mansarda que pode ser utilizado como quarto de hóspedes e área de relaxamento. O sótão é muito luminoso, uma vez que existem 4 Velux com fecho automático conveniente em caso de chuva.
A casa foi concebida com especial atenção à eficiência energética, completamente isolada com isolamento interno e externo, painéis solares para produção de água quente e piso radiante em toda a casa. As janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico. As portas interiores são todas de correr e feitas à mão.
A segurança é garantida por um sistema de alarme pré-estabelecido e por um vídeo porteiro em cada piso.
O jardim goza ainda de uma excelente exposição com plantas ornamentais, um loendro e uma palmeira.
Sem despesas de condomínio.
Amplo estacionamento nas imediações com a possibilidade de aluguer de um telheiro.
Este imóvel oferece um ambiente acolhedor e prático com todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável.
A cidade de Civate está situada no coração da Lombardia, nas margens do pitoresco Lago Annone e a 15 minutos do Lago Como.
A cidade situa-se entre o Monte Cornizzolo e o Monte Barro, numa paisagem que oferece um panorama extraordinário dos Pré-Alpes da Lombardia. A beleza natural circundante é ideal para ser explorada a pé ou de bicicleta de montanha, ao longo dos numerosos caminhos que atravessam toda a área. O edifício histórico mais atrativo do ponto de vista turístico é, sem dúvida, a Abadia de San Pietro al Monte, um complexo de pedra evocativo de arquitetura românica com frescos medievais, situado numa colina panorâmica com vista para o lago.
Esta área oferece aos entusiastas do desporto uma variedade de oportunidades, algumas das quais são muito procuradas: os amantes do golfe podem desfrutar do cénico Golf Club Lecco, enquanto o Monte Cornizzolo é a sede de uma famosa Escola de Voo, que organiza cursos e competições internacionais de parapente, asa delta e paramotor. As mais famosas estâncias de esqui de St. Moritz, Bormio, Madesimo e Livigno podem ser alcançadas de carro em 2 a 3 horas, enquanto os Piani di Bobbio ficam apenas a 40 minutos de carro.
A cidade de Lecco fica a 7 km (10 min) e a cidade de Como a 25 km (40 min). Ambas as capitais de província oferecem o conforto e as atracções das cidades modernas, juntamente com as belas paisagens do Lago de Como, onde os entusiastas dos desportos aquáticos encontrarão uma vasta gama de ofertas.
Milão e os aeroportos de Linate e Malpensa ficam a cerca de uma hora de carro.