Moradia 3 quartos, 350 m²

Colico, Lecco (província)

Lago de Como

COLICO - na conhecida cidade turística nas margens do Lago Como, em uma posição estratégica de Milão (SS36), Bergamo, Bormio e Suíça, oferecemos à venda uma moradia passiva exclusiva em uma posição dominante com uma vista espetacular do lago, rodeada por um belo jardim plantado. Maravilhosa moradia individual no Lago Como, imersa na vegetação da Baía de Piona. A localização privilegiada e a comodidade logística tornam esta esplêndida casa única, no contexto do alto Lario. Inalcançável e recente Passivhaus de seis anos com certificação oficial de uma casa passiva. O conforto e a exclusividade são de casa, nesta magnífica residência recém-construída. A moradia goza de acabamentos de prestígio, graças também ao uso de materiais preciosos e sistemas de vanguarda. Casa a zero emissões com bomba de calor, painéis fotovoltaicos e bateria de acumulação, ventilação mecânica controlada, sistema aspirador centralizado. Acabamentos finos, como janelas de madeira e alumínio tripla de vidro, estores de gradeamento motorizados em alumínio. Finalmente, a propriedade está equipada com paredes mais de 45 cm com a presença de um revestimento de 26 cm de base grafite, que garante um padrão de habitação muito elevado e uma classe energética A4. A solução está distribuída por três níveis de vida e é composta da seguinte forma: - rés-do-chão: elegante e luminosa sala panorâmica com grande janela, com acesso ao alpendre com vista para o lago e jardim vedado, zona de refeições, cozinha com todo o conforto e ilha central, escritório / quarto, banheiro, jardim plano envolvente e reservado de 700 metros quadrados com excelente exposição solar. - primeiro andar: quarto principal com casa de banho privativa e terraço panorâmico com vista para o lago, outros dois quartos e banheiro. - cave: lavanderia, sala multiusos com cozinha e zona de refeições, sala técnica, garagem motorizada conveniente para dois carros com porta secional e ampla área de manobra. A propriedade também possui um lugar de estacionamento ao ar livre e é parcialmente mobilada. Possibilidade de construção de piscina. Solução ideal como primeira ou como segunda casa, para quem procura privacidade mas ao mesmo tempo gosta da comodidade de todos os serviços. Solução excelente também como investimento em uma casa de férias para aluguel de curta duração, dada a alta rendibilidade. A moradia está em perfeito estado de conservação e em uma posição privilegiada, com vista para o lago, reservada e ao mesmo tempo central, a poucos passos do lago com acesso público directo à praia, e a uma curta distância de todos os vários serviços essenciais, lojas e restaurantes. Contacte-nos para marcar uma visita.