Moradia 6 quartos, 545 m²

Introbio, Lecco (província)

Villa elegante nas colinas - Lago Como
Oferecemos à venda uma residência histórica no coração de Valsassina, a 600 metros acima do nível do mar, no centro da cidade de Introbio. A moradia fica a aproximadamente 17 km de Lecco e cerca de vinte quilômetros das localizações mais conhecidas na margem leste do Lago Como (Bellano 20 km); Varenna e Dervio cerca). A localização é estratégica: leva menos de 30 minutos de carro para chegar às margens do deslumbrante Lago Como, e o carro de cabo que leva ao Piani di Bobbio e pistas de esqui fica a menos de 10 minutos de carro. A propriedade exclusiva tem o charme conferido pela sua longa história e, graças a uma renovação sábia e completa realizada no final dos anos 80, preserva suas características originais. Após entrar na casa, é fácil seducir pela atmosfera quente e acolhedora que cada quarto oferece. Uma sensação especial da antiguidade nos envolve como uma enorme, e quase parece, mas, mágica, o tempo desce inesperadamente até a concessão de serenidade, tranquilidade e tranquilidade. Aqui, o alpendre e a intocadez estão esquecidos, deixando-os irrevocavelmente fora da porta! A casa, que foi recentemente usada como um B&B, está distribuída por três andares. No rés-do-chão (cerca de 140 m2) entra-se no espaçoso hall de entrada dominado por uma magnífica lareira, anteriormente usado como área de recepção para receber os hóspedes. A partir daqui, você acessa a ampla sala de estar, também dominada por uma grande lareira, que leva à grande cozinha. Neste piso existe também uma casa de banho e a sala técnica (cerca de 25 m2). Nesta área, a escada leva a um pequeno apartamento (cerca de 55 m2) composto por duas grandes salas de corredor, dois quartos e uma casa de banho. Voltando para a sala na entrada, no rés-do-chão, um acesso ao primeiro andar (cerca de 120 m2), composto por corredores, dois quartos espaçosos, dois banheiros e uma arrecadação. Através da característica sala de pedra que liga todos os pisos do edifício, você chega ao segundo andar (cerca de 120 m2), onde existem outras duas grandes salas com varanda, corredores, duas casas de banho e uma arrecadação. O piso superior é extremamente charmoso: um único grande espaço no sótão em plano aberto (aproximadamente 110 m2) caracterizado por um belo telhado exposto. Aqui, a cozinha está aberta para a sala de estar. Na área do sótão, há também outra casa de banho e um pequeno terraço romântico com vista para as montanhas circundantes. Na cave existe uma adega espaçosa de cerca de 50 m2 com uma altura de 3,15 metros. Completando a propriedade é uma grande garagem dupla (45 m2), construída em 1987, com acesso pela estrada municipal. Uma escada leva ao magnífico jardim privado, onde há um galpão de armazenamento de cerca de 15 m2. O jardim da frente, de aproximadamente 1000 m2, é plano, mantido como um gramado e rica em plantas, arbustos e flores. Há também um pequeno jardim de horta. A propriedade, como todo, está em bom estado de conservação. Quanto aos acabamentos, há piso de alta qualidade, caixilharia de madeira com vidros duplos e portas de madeira (algumas particularmente valiosas, pois são o resultado de uma busca cuidadosa pelo proprietário no mercado antigo). Os quartos são espaçosos e luminosos. O aquecimento e a água quente são alimentados por pellets com um sistema muito recente. Há um sistema de alarme. É possível acessar o jardim de carro e/ou meios mecânicos. O terreno adjacente é construtivo (index volumétrico de 0,8 mc/sqm). Esta solução imobiliária é adequada para vários fins: como uma casa residencial ou de férias, para uma única família ou várias famílias, ou como um estabelecimento de hospitalidade e / ou catering (os regulamentos de higiene municipais permitem isso). Recomendamos esta propriedade aos que procuram soluções encantadoras de imóveis cheias de história, aos clientes estrangeiros que procuram uma casa de férias na Itália, aos que procuram uma casa importante e independente, mas não isolada, e aos que precisam de acesso rápido às principais cidades.