Moradia 3 quartos, 159 m²

Oliveto Lario, Lecco (província)

Lago de Como

A Villa Noel é uma moradia moderna a 30 metros do lago e com uma praia nas proximidades, completamente renovada com o máximo cuidado na escolha de acabamentos de alta qualidade e equipada com toda a tecnologia.
Renovada em 2023, a propriedade caracteriza-se por um design de qualidade de construção excecional que a torna única.
A propriedade abre-se para um caminho de acesso delimitado por um portão elétrico e uma área de estacionamento para quatro carros.
A moradia é composta por dois pisos.
No rés do chão encontramos a entrada, a sala de estar com uma cozinha aberta mobilada com electrodomésticos da marca Candy, três quartos duplos com roupeiros finos, dois dos quais com casas de banho privativas e um com uma casa de banho externa. Todas as casas de banho estão cuidadosamente mobiladas e dispõem do sistema de som e luz Zuma. Há também Smart TVs em todos os quartos.
Na cave encontramos a zona de fitness, a lavandaria com máquina de secar roupa e máquina de lavar roupa e a central de aquecimento com um depósito de água de 400 litros.
A moradia tem um magnífico jardim com vista para o lago e para a Grigna, iluminado por um jacuzzi de três lugares; existem ainda seis espreguiçadeiras, uma zona de barbecue, uma estação de carregamento Wall Box para carros eléctricos e um sistema de rega automática dividido em 4 zonas, com um sistema de gotejamento na margem.
Os acabamentos são da mais alta qualidade, com material anti-riscos/desgaste em toda a casa, incluindo as casas de banho; todas as divisões têm também aquecimento e arrefecimento por ventiloconvectores. A propriedade é totalmente eléctrica e semi-domótica com tomadas BTicino de série, tomadas USB, painéis solares e uma bateria de armazenamento de 15 kw. Existe um sistema antirroubo nas portas e janelas e um sistema de videovigilância volumétrico, visível através de telemóveis. As janelas e portas são em PVC com vidros duplos classe A+ e as portas têm também isolamento acústico.
Todas estas particularidades e astúcia tornam a propriedade muito eficiente em termos energéticos, colocando-a na classe energética A2, com consequentes poupanças no aquecimento, iluminação e custos gerais de funcionamento.
A moradia é adequada para uma família que queira usufruir de uma localização ímpar na zona de Bellagio, atualmente muito procurada no mercado externo. Pode também ser um investimento importante, utilizado para alugueres de curta duração com um elevado retorno anual.
Oliveto Lario faz parte da província de Lecco e situa-se na margem ocidental do braço de Lecco do Lago de Como, apenas a 6,7 km da famosa cidade de Bellagio e a 30 km da cidade de Como. Este município é composto por três localidades à beira do lago: Onno, Vassena, Limonta. Oliveto Lario é uma das poucas aldeias situadas entre Lecco e Bellagio; na margem oposta, é possível admirar as aldeias características de Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana e os picos da Grigna.
Passando por Oliveto Lario e seguindo a estrada que corre ao longo da margem, o olhar vislumbra um magnífico panorama, até chegar a Bellagio, o centro do lago.
Vassena é a cidade mais populosa do município de Oliveto Lario, que se estende desde as margens do lago até às colinas acima, onde se encontra a pequena aldeia de Alpetto, que oferece uma vista maravilhosa sobre os picos de Grigne.
Esta zona possui belas margens e praias, especialmente as da localidade de Onno, caracterizadas por águas particularmente límpidas.
Na margem do lago, perto do pequeno porto de Vassena, encontra-se a igreja paroquial de Santi Nazaro e Celso.
Na primavera e no verão, existe um serviço da Navigazione Lario que liga a cidade de Bellagio a Lecco por barco, com escala no porto de Vassena.