Moradia 10 quartos, 1490 m²

Rogeno, Lecco (província)

Mansão do século XIX com moinho de fiação, parque privado

Esta moradia isolada está localizada numa posição montanhosa e panorâmica, num ambiente verde e com vista para a montanha. Remonta a cerca de 1750, com extensas renovações ao longo dos anos. A última renovação data de 2021, com a substituição das janelas e portas no rés do chão. A propriedade é composta pela moradia principal e por um moinho de fiação. A moradia é de grandes dimensões, com 2 pisos habitáveis acima do solo de aproximadamente 800 m², um grande sótão e salas subterrâneas utilizadas como caves. O rés do chão é composto pela área de estar com grandes salas de estar, enquanto o primeiro andar, acedido por uma imponente escadaria central, é caracterizado pela área de dormir com vários quartos. No esplêndido pátio interior da moradia encontramos duas grandes garagens, um escritório, a casa do caseiro em dois pisos e quartos auxiliares. O grande jardim, bem exposto e vedado, está bem plantado e em excelente estado. No interior do parque existe um campo de ténis. A grande mais-valia desta propriedade é a antiga fiação de 600 m2 em dois níveis, ideal como local para eventos, exposições e sessões fotográficas. É possível dividir a propriedade em vários apartamentos e seria a residência ideal para uma família numerosa. Rogeno é um pequeno município situado no sopé das colinas de Brianza, a poucos quilómetros do Lago de Como, do Lago Pusiano e do Parque Regional do Monte Barro. Esta posição torna-o ideal para quem procura uma fuga da cidade, sem renunciar à proximidade das principais vias de comunicação e dos centros urbanos mais próximos, como Lecco, Como e a metrópole de Milão. A beleza da paisagem é um dos pontos fortes do município, com amplos espaços verdes, bosques e caminhos, ideais para os amantes dos passeios a pé, de trekking e de BTT. Além disso, a proximidade do Lago de Como e do Lago Pusiano permite a prática de desportos náuticos e passeios de barco. Rogeno também oferece uma boa gama de serviços e instalações, desde escolas e actividades recreativas para crianças a centros desportivos e culturais para todas as idades. A presença de lojas, restaurantes típicos e pequenas oficinas locais ajuda a preservar a identidade da aldeia, criando uma vida comunitária ativa e acolhedora. O tecido social que privilegia a tranquilidade e a segurança faz de Rogeno um local ideal para famílias, jovens casais e idosos que procuram uma vida tranquila a uma curta distância da cidade de Lecco (vinte minutos de carro) e da metrópole de Milão (cerca de uma hora de carro). Rogeno alberga uma série de arquitecturas que fazem parte do património cultural da Lombardia, incluindo a Villa Gadda e a própria propriedade à venda, “Villa Isacco Negri com antiga fiação”. As principais estâncias de esqui alpinas, como Madesimo, Bormio, Santa Caterina di Valfurva e San Moritz, ficam entre duas e três horas de carro, consoante o destino.