Moradia 3 quartos, 340 m²

Sirtori, Lecco (província)

CLASSE A4 – “RESIDÊNCIA IL PARCO” – villa individual moderna com piscina e jardim privado de aproximadamente 800 m² numa localização única, soalheira, residencial, dominante e tranquila, rodeada pelo Parque do Curone e perto de todos os serviços. A villa é totalmente independente com habitação num único nível com amplas janelas luminosas, varandas agradáveis, além do sótão com grande janela – piscina finalizada com sistema de depuração, cobertura de PVC e predisposição para bomba de calor para aquecimento eventual de água – construção concluída com a possibilidade de escolha de todos os acabamentos interiores totalmente personalizáveis a partir do caderno de especificações de alto nível preparado pela Direção de Obras. A VILLA “B” é composta por andar térreo de aproximadamente 135 m² num único piso: sala luminosa com grande janela deslizante da qual se acede a uma bela varanda com vista para a piscina e para o jardim privado, cozinha habitável, quarto de casal completo com casa de banho privativa e closet, amplo quarto individual, casa de banho; andar térreo garagem de aproximadamente 40 m². Luminoso sótão de aproximadamente 128 m², com grande janela, entregue com as predisposições de todos os sistemas. Obras personalizáveis para completar o sótão: conclusão dos sistemas hidráulico – elétrico – portas – pavimentos – revestimentos – sanitas - O projeto foi estudado de acordo com sistemas construtivos de ponta, além da inovação arquitetónica e o uso de fontes de energia renováveis: telhado em madeira laminada branqueada e certificada - cobertura com telhas portuguesas como exigido pelos Bens Ambientais - revestimento externo granular e pilares em pedra – excelente isolamento termo/acústico com eliminação de pontes térmicas – sistema fotovoltaico - porta blindada – estores em alumínio eletrificados – caixilhos interior em madeira / exterior em alumínio – garagem com porta basculante do tipo sectional motorizada – aquecimento por piso radiante com bomba de calor – termostato ambiente em cada divisão - predisposição para sistema de ar condicionado – predisposição para fibra ótica – predisposição para carregamento elétrico para carros - a habitação será SMART conectada, ou seja, será possível o controlo de luzes, aquecimento, estores com fecho centralizado, através de app em smartphone. Benefícios fiscais: 50% sobre o custo de construção da garagem - GARANTIAS: – Apólice Póstuma Decenal – Os Renderes publicados são exemplificativos e não vinculativos, assim como as plantas e as metraturas, que não poderão ser utilizadas como parte integrante num eventual contrato de venda.