Apartamento 3 quartos, 120 m²

Valmadrera, Lecco (província)

Atico de construção recente com vista para o Lago e Roof-Top.
Na baia de Parè, numa posição panorâmica nas margens do lago de Como, dentro do luxuoso complexo imobiliário “Residenze dei Giardini del Lago”, propomos para venda um apartamento de quatro quartos com dupla exposição, localizado no último andar. Este esplêndido ático com uma maravilhosa vista panorâmica para o lago está localizado no segundo andar, servido por elevador. Ampla sala de estar com cozinha aberta com acesso direto a um terraço de 24 m² com vista direta para o lago. A área de dormir é composta por três quartos, dois dos quais com varanda e dois banheiros. Do terraço, acede-se, através de uma escada, a um maravilhoso roof-top de 64 m² com uma espetacular vista para o lago e as montanhas. As imagens de visualização do interior foram criadas usando inteligência artificial e têm fins puramente ilustrativos, tanto no que diz respeito à escolha dos móveis quanto em relação às proporções dos espaços. O roof-top tem um pequeno jardim com irrigação automática, um pérgola e a possibilidade de instalar uma jacuzzi. O desempenho energético dos edifícios está na classe A e é suportado por sistemas de instalação avançados e tecnologias integradas: sistemas de automação residencial, ar condicionado de alta eficiência, VMC, predisposição para alarme, aquecimento e resfriamento de piso radiante, desumidificação, bomba de calor, termostato em cada cômodo, elevador, pequenos jardins com irrigação, pérgola com abertura e fechamento por controle remoto, esquadrias de madeira de última geração com tela “griesser” eletricamente acionada. O empreendimento é complementado por uma ampla área verde condominial central, que favorece a integração paisagística do complexo no contexto natural circundante. Área de estacionamento de fácil acesso, com boxes individuais e duplos disponíveis, acessíveis diretamente por elevador a partir do seu apartamento. Do complexo, é possível chegar a pé a restaurantes, bares, praia, calçadão, clube de vela, terminal de balsas, ponto de ônibus. O centro de Lecco fica a apenas 3 km.

Valmadrera é uma localidade acolhedora e bem organizada, situada na margem oriental do Lago de Como, numa posição privilegiada entre o lago e as montanhas. Combina o fascínio de uma das paisagens mais sugestivas da Lombardia com a comodidade de serviços e ligações rápidas para as principais cidades. A fração de Parè, onde está localizado este novo complexo residencial, representa o coração mais panorâmico e relaxante de Valmadrera. Caracterizada por uma vista direta para o lago, oferece vistas deslumbrantes abertas para a água e as montanhas circundantes. O calçadão, bem cuidado e agradável, é perfeito para passeios, atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em todas as estações. A fração de Parè é particularmente apreciada pelos amantes de esportes aquáticos: as condições do lago a tornam ideal para vela, windsurf, caiaque, SUP e natação. A atmosfera é autêntica e tranquila, menos lotada do que outras localidades mais turísticas, mas justamente por isso muito procurada. O Lago de Como é o grande protagonista da região. Em frente a Valmadrera fica Bellagio, a famosa “pérola do lago”, facilmente acessível de carro ou de barco, famosa por seu centro histórico, villas e jardins panorâmicos. A poucos minutos fica Lecco, uma cidade vibrante e completa com todos os serviços, ponto de referência cultural e comercial, além de porta de acesso às montanhas de Lecco e às belezas naturais do território. A localização de Valmadrera é um dos seus principais pontos fortes: • Lecco: cerca de 3 km – 5/10 minutos • Bellagio: cerca de 30 km – 50/55 minutos (ou via lago) • Como: cerca de 30 km – 40 minutos • Milão: cerca de 55 km – 55/65 minutos Esta proximidade torna a área ideal tanto como residência principal quanto como segunda casa. Além do lago, Valmadrera é um excelente ponto de partida para a montanha. Vários resorts de esqui são facilmente acessíveis: • Piani di Bobbio / Valtorta: cerca de 35 km – 1 hora • Piani di Artavaggio: cerca de 40 km – 1 hora e 10 minutos • Madesimo: cerca de 95 km – 2 horas • Bormio: cerca de 135 km – 2 horas e 45 minutos Valmadrera, e em particular Parè, oferece uma combinação ideal de beleza paisagística, esportes, tranquilidade e excelentes ligações. Um lugar onde o lago encontra a montanha, perfeito para quem deseja qualidade de vida, natureza e praticidade, no coração de um dos cenários mais fascinantes do Lago de Como.