Casa independente 5 quartos, 410 m²

Valvarrone, Lecco (província)

Casa independente com vista deslumbrante para o Lago de Como.
Em Vestreno, localidade do município de Valvarrone, propomos à venda uma villa dos anos 60/70 com uma vista espetacular para o Lago de Como, localizada numa zona muito soalheira, composta por quatro apartamentos e cerca de 5.380 m² entre jardim e terreno. No anúncio foram inseridos alguns renders para valorizar os espaços e mostrar uma possível versão do imóvel após uma remodelação. Os renders têm finalidade puramente ilustrativa, tanto no que diz respeito à escolha dos móveis e acabamentos, quanto em relação às proporções dos espaços. Precisa-se que o imóvel é vendido no estado de facto e não como representado nos renders. A propriedade tem uma superfície de cerca de 450 m² e está disposta em três pisos acima do solo, composta da seguinte forma: -no andar térreo encontramos duas unidades imobiliárias independentes, uma estúdio com casa de banho e um apartamento de três quartos composto por sala de estar, cozinha habitável, dois quartos, casa de banho; -no primeiro andar, um apartamento luminoso de cerca de 110 m² composto por ampla sala de estar com lareira, cozinha habitável e zona de refeições, dois quartos, duas casas de banho e terraço com a maravilhosa vista para o lago; -no segundo e último andar, ampla zona de estar, cozinha, quarto, casa de banho, varanda e sótãos. Completam a propriedade um amplo andar subterrâneo composto por box duplo de cerca de 60 m², um local de depósito com lavandaria anexa e adega destinada à maturação e conservação do vinho. A villa é rodeada por um jardim plano onde é possível realizar piscina + solário para desfrutar da excelente vista para o lago; existe também, na parte de trás, um terreno parcialmente arborizado. A propriedade necessita de intervenções de manutenção e presta-se como um ótimo investimento para arrendamento turístico.
O imóvel está localizado no município de Valvarrone, numa posição panorâmica privilegiada, sobre o povoado de Dervio, na margem nordeste do Lago de Como. Imerso na tranquilidade da natureza, este encantador lugar domina a planície abaixo e oferece vistas espetaculares para o lago e para as montanhas circundantes. A localidade, na parte Norte do Lago de Como, está a cerca de 8 km (15 minutos) de Varenna, 10 km de Colico e 29 km (cerca de 25 minutos) de Lecco. A cidade de Como é alcançada em cerca de uma hora de carro (70 km). Graças à sua posição estratégica, Valvarrone representa uma base ideal para explorar todo o território do Lago de Como e para alcançar comodamente também a vizinha Valtellina, renomada pelas suas belezas naturais, a tradição gastronómica e as localidades de desportos de inverno. Do porto próximo de Dervio, com vista direta para o lago, a Companhia de Navegação do Lago de Como oferece ligações regulares de ferry com as principais localidades lacustres, ativas durante todo o ano. A Valvarrone é ideal para os amantes da natureza e das atividades ao ar livre: os numerosos trilhos que atravessam bosques e montanhas convidam a passeios, excursões, trekking e passeios de bicicleta de montanha. O lago, por sua vez, propõe uma ampla gama de desportos aquáticos. Além disso, a relativa proximidade a renomadas localidades de desportos de inverno como St. Moritz (na Suíça), Madesimo, Bormio e Livigno – todas alcançáveis em cerca de uma hora e meia/duas horas e meia de carro – torna esta zona particularmente interessante também para os apaixonados por desportos de inverno.