Apartamento 3 quartos, 135 m²

Varenna, Lecco (província)

Lago de Como

Varenna - Lago Como
Em uma localização exclusiva, a apenas 400 metros do terminal da balsa e dos principais serviços, oferecemos um apartamento no primeiro andar em um edifício tranquilo de 1980 com apenas 5 unidades residenciais.
Com uma área de 135 m2, a propriedade está organizada da seguinte forma:
Área de estar:
Entrada espaçosa
Sala de estar brilhante com lareira de canto (ar-forçado) e acesso a duas varandas (5 m2 cada)
Cozinha separada com acesso direto ao jardim traseiro privado
Área de dormir:
Quarto principal com closet e acesso às varandas
Segundo quarto duplo
Quarto individual
Duas casas de banho completas
Sala de armazenamento
Espaços exteriores:
A propriedade possui um jardim privado único de 280 m2, parcialmente pavimentado com pedra e totalmente vedado. O jardim inclui:
Uma segunda entrada independente
Uma dependência de 25 m2 usada como lavandaria com casa de banho
Uma área coberta para armazenamento de madeira
Uma piscina aquecida acima do solo
Características adicionais:
Adega privada de 6 m2 localizada na cave do edifício
Duas garagens adjacentes no pátio da villa, facilmente acessível para carros esportes
Detalhes técnicos:
Sistema de aquecimento central alimentado por diesel com metros individuais (aquecimento anual e custos de água quente aproximadamente 2.000,00 €)
Caixilharia de madeira com vidros duplos
Classe energética: G (certificação em andamento)
O apartamento está em bom estado e oferece uma vista panorâmica do Lago Como.
Localização e circundantes:
Uma pequena praia fica a apenas 100 metros da propriedade
O centro histórico de Varenna é acessível com uma caminhada cênica de 700 metros ao longo da romântica "Caminhada do Amor"
O lido à beira do lago com uma praia fica a apenas 300 metros de distância
Preço: € 630.000,00
Valor cadastral: € 1.009.68