Casa independente 2 quartos, 170 m²

Varenna, Lecco (província)

Lago de Como

Just a few meters from the lake, in the charming village of Fiumelatte, along the renowned pedestrian path known as the "Greenway dei Patriarchi," lies this finely restored historic residence.
The property is arranged over multiple levels, connected by an internal staircase, and opens onto a furnished stone courtyard - an ideal outdoor relaxation area. On the ground floor, there is a kitchen with a dining area, a cozy lounge corner, and a spacious bathroom with a whirlpool tub overlooking a section of the natural Fiumelatte spring, which flows through the property, creating a truly unique atmosphere.
The first floor hosts two double bedrooms with queen-size beds and a bathroom with a granite shower, while on the second floor, there is a bright living room with a small balcony offering lake views, a dining area, a walk-in closet, and a guest bathroom.
On the top floor, an additional sitting room leads to the panoramic terrace - the true highlight of the property. From here, one can enjoy a stunning view of all three branches of Lake Como, including Bellagio and Varenna. The terrace features a spacious outdoor living area with sofas and armchairs, a relaxation zone with sun loungers, a stone shower, and a bar table.
This property represents an exclusive and charming solution, ideal both as a private residence and as an investment for high-end tourist rentals on Lake Como. The house is currently generating income through short-term tourist rentals, with excellent results.

Nur wenige Meter vom See entfernt, im charakteristischen Ort Fiumelatte, entlang des renommierten Fußwegs der „Greenway dei Patriarchi", befindet sich diese stilvoll renovierte historische Residenz.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und öffnet sich zu einem möblierten Steinhof, ideal als Außenbereich zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, eine gemütliche Sitzecke und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, das an einen Abschnitt der natürlichen Quelle des Fiumelatte grenzt, die das Anwesen durchfließt und eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Queen-Size-Betten sowie ein Badezimmer mit Granit-Dusche, während im zweiten Stock ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kleinem Balkon zum See, ein Essbereich, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Gästebadezimmer liegen.
Im obersten Stockwerk führt ein weiteres Wohnzimmer zur Panorama-Terrasse, dem wahren Highlight der Immobilie: Von hier aus genießt man einen faszinierenden Blick auf die drei Arme des Comer Sees, einschließlich Bellagio und Varenna. Die Terrasse verfügt über einen großzügigen Außenwohnbereich mit Sofas und Sesseln, eine Relax-Zone mit Liegestühlen, eine Steindusche und einen Bartisch.

Diese Immobilie stellt eine exklusive und charmante Lösung dar, ideal sowohl als private Residenz als auch als Investition für hochwertige Ferienvermietungen am Comer See. Das Haus erzielt derzeit Einnahmen durch kurzfristige touristische Vermietungen mit ausgezeichneten Ergebnissen.

À quelques mètres du lac, dans le charmant village de Fiumelatte, le long du célèbre sentier piétonnier connu sous le nom de « Greenway dei Patriarchi », se trouve cette résidence historique soigneusement restaurée.

La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un escalier intérieur, et s'ouvre sur une cour en pierre aménagée, idéale pour la détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine avec coin repas, un espace salon chaleureux, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire hydromassante donnant sur une section de la source naturelle du Fiumelatte, qui traverse la propriété et crée une atmosphère véritablement unique.

Le premier étage abrite deux chambres doubles avec lits queen-size et une salle de bains avec douche en granit, tandis qu'au deuxième étage se trouvent un salon lumineux avec petit balcon offrant une vue sur le lac, un coin repas, un dressing et une salle d'eau pour les invités.

Au dernier étage, un salon supplémentaire mène à la terrasse panoramique, le véritable joyau de la demeure. De là, on peut admirer une vue imprenable sur les trois branches du lac de Côme, incluant Bellagio et Varenna. La terrasse offre un vaste espace de vie extérieur avec canapés et fauteuils, un coin détente avec transats, une douche en pierre et un bar en plein air.

Cette propriété représente une résidence exclusive et pleine de charme, idéale aussi bien comme habitation privée que comme investissement pour la location touristique haut de gamme sur le lac de Côme. La maison génère actuellement des revenus grâce à des locations touristiques de courte durée, avec d'excellents résultats.