1.100.000 €

Teto/Chão 2 quartos, 170 m²
Varenna, Lecco (província)
Lago de Como

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Características

terraço
garagem
adega

Descrição

Este townhouse contemporâneo, totalmente renovado de acordo com os mais altos padrões, destaca-se como uma rara joia arquitetónica no coração de Fiumelatte. Abrangendo quatro níveis funcionais e 170 sqm, a propriedade é caracterizada por uma distribuição espacial moderna e gestão de luz otimizada. Atualmente, funciona como uma estrutura de hospitalidade de luxo altamente conceituada, com uma reputação excecional entre a clientela internacional.

A disposição interior otimiza cada andar com áreas de estar claramente definidas. O andar térreo apresenta um hall de entrada acolhedor, uma cozinha moderna e uma casa de banho. O primeiro andar é dedicado aos quartos, oferecendo dois quartos elegantes e uma segunda casa de banho. Subindo, o segundo andar acolhe uma sala de estar acolhedora com uma terceira casa de banho, enquanto o terceiro nível culmina numa espetacular sala de estar formal. Os acabamentos modernos e materiais de alta qualidade da recente renovação proporcionam uma atmosfera refinada e arejada, alinhada com os padrões de vida premium.

A joia da coroa da propriedade é o terraço panorâmico no andar superior, projetado como uma extensão natural da sala de estar em direção à paisagem do lago. Este espaço oferece uma vista dominante e privilegiada sobre as águas do Lago de Como. A completar as comodidades exteriores, a propriedade inclui uma garagem privada localizada a poucos minutos de distância, proporcionando essencial conveniência logística. A fachada limpa e atualizada garante um impacto estético agradável, perfeitamente integrada na atmosfera encantadora de Fiumelatte.

Esta propriedade oferece um potencial de expansão único: um apartamento independente de 60 sqm com dois quartos está disponível para compra e pode ser tecnicamente integrado à unidade principal. Esta opção permite transformar a estrutura numa residência ainda mais generosa. O seu sucesso comprovado como lar de férias de elite confirma o seu elevado valor comercial e flexibilidade, tornando-o uma escolha ideal para um investimento estratégico ou uma residência privada prestigiada.
Aninhada no pitoresco cenário de Fiumelatte, a poucos passos de Varenna, a propriedade desfruta de uma posição estratégica e tranquila. A proximidade da margem do lago e a deslumbrante beleza natural tornam esta localização um dos locais mais procurados e prestigiados na ramificação do Lago de Como em Lecco.

Fiumelatte é uma aldeia exclusiva e privada localizada a poucos minutos de Varenna. Caracterizada pela tranquilidade absoluta e por uma vista privilegiada sobre o lago médio, representa a síntese perfeita das montanhas de Grigna e da elegância atemporal das margens do Lago de Como. Um refúgio autêntico e estratégico para quem procura privacidade a poucos passos do glamour do lago.

1 km de Varenna
22 km de Lecco
83 km de Milão
90 km do Aeroporto de Milão Malpensa

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This contemporary townhouse, fully renovated to the highest standards, stands as a rare architectural gem in the heart of Fiumelatte. Spanning four functional levels and 170 sqm, the property is characterized by a modern spatial distribution and optimal light management. It currently serves as a highly regarded luxury hospitality structure, boasting an exceptional reputation among international clientele.

The internal layout optimizes each floor with clearly defined living areas. The ground floor features a welcoming entrance hall, a modern kitchen, and a bathroom. The first floor is dedicated to the sleeping quarters, offering two elegant bedrooms and a second bathroom. Moving upward, the second floor hosts a cozy lounge with a third bathroom, while the third level culminates in a spectacular formal living room. Modern finishes and high-quality materials from the recent renovation provide a refined, airy atmosphere aligned with premium living standards.

The property's crowning jewel is the panoramic terrace on the top floor, designed as a natural extension of the living room toward the lake scenery. This space offers a dominant and privileged view over Lake Como’s waters. Completing the outdoor amenities, the property includes a private garage located just a few minutes away, providing essential logistical convenience. The clean, updated facade ensures a pleasant aesthetic impact, perfectly integrated into the charming atmosphere of Fiumelatte.

This property offers unique expansion potential: a separate 60-sqm independent two-room apartment is available for purchase and can be technically integrated into the main unit. This option allows the structure to be transformed into an even more generous residence. Its proven success as an elite holiday home confirms its high commercial value and flexibility, making it an ideal choice for either a strategic investment or a prestigious private dwelling.
Nestled in the picturesque setting of Fiumelatte, just steps from Varenna, the property enjoys a strategic and tranquil position. The proximity to the lakeshore and the stunning natural beauty make this location one of the most sought-after and prestigious areas on the Lecco branch of Lake Como.

Fiumelatte is an exclusive, private hamlet located just moments from Varenna. Characterized by absolute tranquility and a privileged view of the mid-lake, it represents the perfect synthesis of the rugged Grigna mountains and the timeless elegance of the Lake Como shores. An authentic and strategic retreat for those seeking privacy just steps away from the lake's glamour.

1 km from Varenna
22 km from Lecco
83 km from Milan
90 km from Milan Malpensa Airport

Questa moderna proprietà terra-cielo, integralmente ristrutturata, rappresenta una rara opportunità abitativa nel cuore di Fiumelatte. Disposta su quattro livelli funzionali per un totale di 170 mq, la struttura si distingue per una distribuzione degli spazi contemporanea e una gestione ottimale della luce, risultando attualmente una soluzione ricettiva di lusso molto apprezzata.

L'organizzazione interna valorizza ogni piano con destinazioni d'uso ben definite. Il piano terra ospita l'area d'ingresso con una cucina abitabile e un bagno; la zona notte si sviluppa al primo piano con due camere da letto e un ulteriore servizio. Salendo, il secondo piano è interamente dedicato a un accogliente soggiorno con bagno, mentre il terzo livello culmina in una spettacolare sala di rappresentanza. Le finiture moderne e la qualità dei materiali scelti durante la recente ristrutturazione conferiscono a ogni ambiente un carattere raffinato, arioso e perfettamente in linea con i più alti standard abitativi.

L'elemento di maggior prestigio è la terrazza panoramica che corona l'ultimo piano, concepita come un naturale prolungamento della sala interna verso il paesaggio lacustre. Da qui si gode di una vista privilegiata e dominante sul bacino del Lago di Como. A completare le dotazioni esterne, la proprietà dispone di un box auto privato situato a brevissima distanza, garantendo una comodità logistica fondamentale nel contesto locale. La facciata pulita e rinnovata assicura un impatto estetico gradevole e perfettamente integrato nell'atmosfera suggestiva del borgo di Fiumelatte.

La proprietà offre un potenziale di ampliamento unico: è infatti possibile acquistare separatamente un bilocale indipendente di 60 mq, situato al piano terra, con la possibilità tecnica di essere fuso all'unità principale. Questa opzione permette di trasformare la struttura in una residenza di dimensioni ancora più generose. Il successo riscontrato come casa vacanze d'élite ne conferma l'alto valore commerciale e la flessibilità d'uso, sia come investimento che come dimora privata.

Situata nella pittoresca cornice di Fiumelatte, a pochi passi da Varenna, la proprietà gode di una posizione strategica e tranquilla. La vicinanza alle sponde del lago e la bellezza del contesto naturale rendono questa location una delle più ricercate e prestigiose dell'intero ramo di Lecco.

Fiumelatte è un borgo esclusivo e riservato situato a ridosso di Varenna. Caratterizzato da una quiete assoluta e da una vista privilegiata sul centro lago, rappresenta la sintesi perfetta tra la natura selvaggia delle Grigne e l'eleganza senza tempo delle sponde lariane. Un rifugio autentico e strategico per chi cerca privacy a pochi passi dal glamour del Lago di Como.

1 km da Varenna
22 km da Lecco
83 km da Milano
90 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa

Detalhes

Tipo de imóvel: Teto/Chão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 170 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Terraço: 20 m²
Classe energética: F
Referência: Luxury townhouse with panoramic terrace and modern renovation in Fiumelatte

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
61.0 km - Milano LIN - Linate
61.0 km - Milano MXP - Malpensa
104.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 670 m - Estação ferroviária - Varenna-Esino-Perledo
Hospital: 3.0 km
Costa: 179.6 km
Estância de esqui: 6.5 km

Informação de Varenna

Altitude: 220 m s.n.m.
Área total: 12.57 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 741

Mapa

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Teto/Chão 2 quartos, 170 m² Varenna, Lecco (província) Lago de Como