Edifício comercial

Castiglione delle Stiviere, Mantova (província)

For sale is a prestigious store located in the heart of Castiglione delle Stiviere, in a central location with considerable traffic, ensuring high visibility and customer influx. This commercial structure is currently leased to a renowned Diagnostic and Rehabilitation Center, representing an unmissable opportunity for investors looking for a solid and profitable investment.

Completely renovated, the real estate unit is in excellent condition, using high-end materials. Located on the ground floor, it features 5 large windows facing the street, offering great exposure. The interior area is divided into 7 functional rooms, including a cozy reception area, 5 well-lit offices and a warehouse/storage room.

The store is equipped with 2 bathrooms, one reserved for staff and an ante-bathroom with dedicated customer services, ensuring maximum convenience for all users. In addition, there is no shortage of guest toilets, ensuring privacy and comfort.

Completing the offer is the single garage located in the basement, useful for parking or as additional storage space. The property has ample outdoor parking, facilitating access for clients and staff.

This is the ideal solution for those looking for a state-of-the-art commercial space in a strategic area. Don't miss this unique investment opportunity in Castiglione delle Stiviere! nn - Located in the municipality of Castiglione delle Stiviere, in the heart of a bustling commercial area.
- Excellent highway accessibility, located only 7.06 km from the main highway network.
- Ideal for families, with a kindergarten only 4.73 km away and an elementary school only 0.63 km away.
- Prime location in an area with nearby educational and residential facilities, ensuring a constant flow of potential customers.
- Perfect for businesses seeking visibility and accessibility in a dynamic community. nn - Accessible to the disabled
- Bathroom with toilet
- Guest toilet available
- Laminate flooring
- Parking: box in communal garage
- Air heating system, self-contained
- Heating supply by heat pump nn

Zum Verkauf steht ein prestigeträchtiges Geschäft im Herzen von Castiglione delle Stiviere, in zentraler Lage mit beachtlichem Durchgangsverkehr, der eine gute Sichtbarkeit und einen hohen Kundenstrom garantiert. Diese kommerzielle Struktur ist derzeit an ein renommiertes Diagnostik- und Rehabilitationszentrum vermietet und stellt eine unübersehbare Gelegenheit für Investoren dar, die eine solide und rentable Investition suchen.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Es befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch 5 große Fenster zur Straße hin aus, die eine gute Belichtung bieten. Die Innenfläche ist in 7 funktionale Räume unterteilt, darunter ein gemütlicher Empfangsbereich, 5 gut beleuchtete Büros und ein Lagerraum/Lager.

Das Geschäft ist mit 2 Badezimmern ausgestattet, von denen eines für das Personal reserviert ist, und einem Vorraum mit Kundeneinrichtungen, die allen Nutzern maximalen Komfort bieten. Auch an Gästetoiletten mangelt es nicht, so dass Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind.

Das Angebot wird durch die Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt, die als Parkplatz oder als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über einen großen Außenparkplatz, der den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Dies ist die ideale Lösung für alle, die ein hochmodernes Geschäftslokal in einer strategisch günstigen Lage suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Castiglione delle Stiviere! nn - In der Gemeinde Castiglione delle Stiviere, im Herzen eines lebhaften Geschäftsviertels gelegen.
- Hervorragende Autobahnanbindung, nur 7,06 km vom Hauptautobahnnetz entfernt.
- Ideal für Familien, mit einem Kindergarten in nur 4,73 km Entfernung und einer Grundschule in nur 0,63 km Entfernung.
- Erstklassige Lage in einem Gebiet mit nahe gelegenen Bildungs- und Wohneinrichtungen, die einen ständigen Strom potenzieller Kunden gewährleisten.
- Perfekt für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einer dynamischen Gemeinde suchen. nn - Zugänglich für Behinderte
- Bad mit Toilette
- Gäste-WC vorhanden
- Laminatfußboden
- Parkplatz: Gemeinschaftsgarage
- Luftheizungsanlage, autark
- Heizungsversorgung mit Wärmepumpe nn

Se vende una prestigiosa tienda situada en el corazón de Castiglione delle Stiviere, en una posición central de considerable paso, que garantiza una gran visibilidad y afluencia de clientes. Esta estructura comercial está actualmente alquilada a un renombrado Centro de Diagnóstico y Rehabilitación, representando una oportunidad imperdible para los inversores que buscan una inversión sólida y rentable.

Completamente reformado, el inmueble se encuentra en excelentes condiciones, utilizando materiales de alta calidad. Situado en la planta baja, se caracteriza por 5 grandes ventanales que dan a la calle, ofreciendo una gran exposición. La superficie interior se divide en 7 salas funcionales, incluyendo una acogedora zona de recepción, 5 oficinas bien iluminadas y un almacén/trastero.

La tienda está equipada con 2 cuartos de baño, uno reservado para el personal y una antesala con instalaciones para los clientes, lo que garantiza la máxima comodidad para todos los usuarios. Además, no faltan aseos para invitados, lo que garantiza la intimidad y la comodidad.

La oferta se completa con el garaje individual situado en el sótano, útil para aparcar o como espacio de almacenamiento adicional. El inmueble cuenta con un amplio aparcamiento exterior, que facilita el acceso a clientes y personal.

Se trata de la solución ideal para quienes buscan un local comercial de última generación en una zona estratégica. ¡No se pierda esta oportunidad única de inversión en Castiglione delle Stiviere! nn - Situado en el municipio de Castiglione delle Stiviere, en el corazón de una animada zona comercial.
- Excelente accesibilidad por autopista, situado a sólo 7,06 km de la red principal de autopistas.
- Ideal para familias, con un jardín de infancia a sólo 4,73 km y una escuela primaria a sólo 0,63 km.
- Ubicación privilegiada en una zona con instalaciones educativas y residenciales cercanas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales.
- Perfecto para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad en una comunidad dinámica. nn - Accesible para minusválidos
- Cuarto de baño con aseo
- WC de invitados disponible
- Suelo laminado
- Aparcamiento: garaje compartido
- Sistema de calefacción por aire, autónomo
- Suministro de calefacción con bomba de calor nn