Edifício comercial , 815 m²

Legnano, Milano (província)

Legnano, numa excelente localização de grande visibilidade, propomos em venda exclusiva um histórico complexo imobiliário céu-terra situado na renomada zona de San Bernardino, conveniente ao centro da cidade e à estação ferroviária.
A propriedade é composta por um inteiro edifício de ampla metragem disposto em dois níveis acima do solo além de andar subterrâneo, pátio e amplo jardim, dividido em várias unidades com destinos de uso diferentes. No andar térreo se desenvolvem em cerca de 450 m² os locais que hospedam uma atividade de bar restaurante com música e espetáculos ao vivo, com um amplo jardim externo de cerca de 600 m² perfeito para jantares e aperitivos. No andar superior de cerca de 190 m², em clássico estilo lombardo com varanda, se encontram vários locais para uso de sala de reuniões e escritórios. Finalmente no andar subterrâneo de cerca de 200 m² encontra localização um amplo depósito e locais acessórios. A propriedade em venda é a ser entendida exclusivamente aquela imobiliária e não as atividades. O imóvel foi objeto de importantes intervenções de manutenção e modernização ao longo do tempo, como a criação de uma funcional barreira antirruído para proteger a vizinhança e o refacimento completo da cobertura com a instalação do sistema fotovoltaico, permitindo o alcance da classe energética "C" no que diz respeito à parte comercial. O contrato GSE (Gestor Serviços Energéticos) relativo aos painéis fotovoltaicos garante um interessante retorno econômico sobre a energia produzida.
A posição estratégica da propriedade, unida à sua excelente estrutura e às numerosas possibilidades de utilização, a tornam uma verdadeira oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Legnano. Contatem-nos para todas as informações de detalhe, é uma proposta exclusiva Coldwell Banker Legnano - Milano