Apartamento 1 quarto, 43 m²

Milão, Milano (província)

APARTAMENTO DE DOIS QUARTOS PARA INVESTIMENTO - OPORTUNIDADE NA ZONA DE TORTONA, MILÃO

Venda de Apartamento para investimento em Ótimas condições

ÓTIMOS MOTIVOS PARA COMPRAR ESTE IMÓVEL:

✅ Imóvel já gerando renda
✅ Contrato de arrendamento 3+2 com imposto fixo de 10%
✅ Zona de Tortona com alta procura por arrendamento
✅ Próximo à estação de metro Romolo
✅ Ideal para arrendamentos de curto e médio prazo
✅ Serviço de portaria
✅ Jardim condominial
✅ Elevada liquidez no mercado

O imóvel está localizado numa zona adjacente a:

Metro M2 Romolo - Zona de Tortona Design District - Universidade IULM - Navigli - Supermercados - Farmácias - Paragens de elétrico e autocarro - Serviços de bairro - Ligações rápidas ao centro da cidade
Apartamento de dois quartos em venda em Milão na zona de Tortona, uma das áreas mais sólidas e com melhor desempenho em termos de rentabilidade imobiliária. O imóvel está localizado na Via Watt 11 sub B, no 2º andar com elevador, num contexto recente e bem conservado, com 43 m² de área comercial, dupla exposição interna norte/sul, vista para o jardim condominial e pátio interno, elementos que garantem silêncio e continuidade do arrendamento.
O apartamento é composto por entrada para zona de estar, sala de jantar, cozinha habitável, quarto de casal e casa de banho. As condições são excelentes, com acabamentos modernos e de fácil manutenção, pisos em gres, portas de vidro, janelas com vidros duplos e porta blindada, características ideais para a gestão de rendimento.
O imóvel está atualmente arrendado com contrato de arrendamento 3+2 com imposto fixo de 10%, com validade até 31/05/2028, garantindo rendimento imediato.
Existe também a concreta possibilidade de rescisão antecipada até o final de 2026, tornando o investimento flexível tanto para a continuação do arrendamento como para a conversão para arrendamento de curta duração ou revenda.

Solução particularmente indicada para investidores que procuram estabilidade de fluxo, fiscalidade favorável, localização premium e fácil saída futura do mercado.

DADOS CHAVE PARA INVESTIDOR:

Tipo: Apartamento de dois quartos
Área: 43 m²
Andar: 2º com elevador
Estado: Ótimas condições
Rendimento ativo: sim
Fiscalidade: imposto fixo de 10%
Zona: Tortona / Romolo
Liquidez: alta

✅CARACTERÍSTICAS DE INSTALAÇÕES:

Aquecimento centralizado com bomba de calor
Termoconvectores
Produção centralizada de água quente sanitária
Ar condicionado centralizado

✅CARACTERÍSTICAS EXTERNAS E INTERNAS:

Porta blindada
Janelas com vidros duplos em metal
Pisos em gres
Classe energética D - IPE 175,00

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