Edifício comercial , 175 m²

Milão, Milano (província)

Prestigioso e Luminosíssimo Escritório na Via Cavalcanti 8 – Com Preparação de Instalações e Elevado Potencial de Investimento
​Numa das zonas mais estratégicas e procuradas, precisamente na via Guido Cavalcanti n. 8, propomos para venda um prestigioso imóvel de generosa área, caracterizado por espaços arejados e por uma extraordinária luz natural. ​A propriedade beneficia de uma dupla exposição e de amplas janelas em cada ambiente que inundam de luz os locais durante todo o dia, além da presença de duas varandas. Atualmente registado como escritório, o imóvel distingue-se não só pela elegância e racionalidade dos espaços, mas também por um detalhe técnico de enorme valor: já está presente a preparação para as instalações de mais casas de banho e cozinhas, tornando qualquer intervenção de remodelação ou fracionamento extremamente mais simples e económico.
​Características Principais: 8 escritórios amplos, regulares e incrivelmente luminosos, ideais para estudos associados, co-working ou sedes empresariais de alta representação. Máxima luminosidade garantida pelas amplas superfícies envidraçadas, pela dupla exposição paralela e pelas duas varandas. Splendido e amplo hall de entrada com área de circulação, perfeito como receção e ideal como ponto central para uma redistribuição dos espaços.
​Mais Técnico: Preparação de instalações já efetuada para a realização de novas casas de banho e zonas de cozinha.
​Um Imóvel, Infinitas Potencialidades de Desenvolvimento:​ graças à presença estratégica das instalações já preparadas, à ampla área de circulação de entrada e à disposição das numerosas janelas, a propriedade presta-se perfeitamente a diversas soluções de conversão:
​Opção 1 Escritório Profissional / Fracionamento de Escritório: manutenção da destinação de uso com a possibilidade de dividir facilmente o imóvel em mais unidades direcionais autónomas, cada uma com os seus próprios serviços graças à preparação existente.
​Opção 2 Mudança de Uso para Residencial (Fracionamento em 5 Monolocais): um sonho para os investidores, a preparação de instalações e descargas facilita a transformação em 5 modernos e luminosos monolocais independentes, eliminando os típicos obstáculos técnicos destas operações.
​Opção 3 Business Receptivo (B&B / Guest House Charmosa): projeto chave na mão para uma estrutura receptiva de alto nível, composta por: grande e acolhedora zona comum com cozinha aberta (já preparada) e 4 ou 5 fabulosas mini-suites, todas banhadas pela luz natural e cada uma equipada com a sua própria casa de banho privada interna (graças à preparação das instalações nos vários ambientes).
​Por que é uma oportunidade única? A combinação entre a ampla área, a luminosidade excecional e a presença das instalações já preparadas reduz drasticamente os custos de remodelação e os tempos de realização, tornando este imóvel um investimento seguro e de elevada rentabilidade.
Preço €810.000,00
​Não deixe escapar a oportunidade de transformar este espaço na casa dos seus sonhos ou no seu próximo sucesso imobiliário.

***ViviCasa: a sua guia no mundo imobiliário - Para além dos clichés da mediação
Com mais de 20 anos de experiência no setor, partilho a paixão pelo mundo imobiliário com os meus colaboradores e a vontade de oferecer aos clientes um serviço de qualidade.
Não me limito à simples mediação imobiliária. Compreendo que cada cliente tem necessidades únicas e que cada propriedade tem uma história para contar. É por isso que ofereço um serviço personalizado e à medida para cada cliente, desde a avaliação do imóvel até à compra e venda.
Não me fío em fórmulas mágicas ou em estratégias de marketing agressivas. Acredito na importância de construir relações sólidas e duradouras com os meus clientes, baseadas na transparência, na correção e na profissionalidade.**