Apartamento 3 quartos, 203 m²

Cologno Monzese, Milão (província)

A MORADA DO TEMPO
Nem todas as casas são pensadas para serem habitadas imediatamente.
Algumas são escolhas de visão.


Para quem é pensada esta operação:
O imóvel tem um valor de mercado a plena propriedade de cerca de € 617.000.
O valor da nua propriedade é igual a € 401.050, enquanto o valor do usufruto é estimado em € 215.950, de acordo com os critérios previstos nas tabelas vigentes.
Uma operação voltada para quem deseja investir hoje em um imóvel de requinte, adquirindo-o a um valor inferior em relação à plena propriedade e construindo um patrimônio ao longo do tempo, sem despesas futuras na reunião do usufruto.


No renomado Bairro dos Cisnes, em um contexto senhorial com parque e lago condominial, esta propriedade ocupa os últimos dois andares do edifício, oferecendo privacidade e qualidade difíceis de replicar.

O nível principal acolhe com sala de estar equipada com lareira, cozinha habitável com varandinha e zona noturna composta por três quartos, casas de banho duplas com janela e closet. Os acabamentos em teca e o cuidado dos materiais contam uma qualidade pensada para durar.
O andar superior abriga um ambiente independente que se abre para um grande terraço de propriedade exclusiva: um espaço raro em âmbito urbano, elemento distintivo do imóvel.

A proposta está em nua propriedade: os atuais usufrutuários, de 75 e 77 anos, mantêm o direito de habitação.
Uma fórmula voltada para quem deseja planear com visão de futuro, valorizando o capital ao longo do tempo ou construindo um patrimônio para as gerações futuras.

Nesta morada que brinca com o tempo, os dois níveis oferecem 153 metros quadrados cada um, com espaços distintos e um terraço que dilata a percepção da casa

O QUE SE INTENDE POR VENDA DA NUDA PROPRIEDADE?
A propriedade de uma casa é composta por dois direitos distintos: 1) usufruto, direito de habitar o imóvel 2) nua propriedade, direito de se tornar pleno proprietário no futuro, quando o usufruto se extinguir. Adquirindo a Nua Propriedade através de escritura pública, o vendedor mantém o direito de habitar o imóvel, o comprador torna-se proprietário "no papel", no sentido de que não poderá habitar o imóvel enquanto o vendedor estiver vivo.

Dossier informativo completo disponível mediante solicitação.
Sara Campanelli +39 329 255 0598