Apartamento 2 quartos, 80 m²

Bressana Bottarone, Pavia (província)

Se você está procurando o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e a conveniência de ter as principais cidades ao seu alcance, esta casa pode ser a solução ideal!
Imagine a paz de viver em uma rua fechada e segura, longe do tráfego, mas com a grande vantagem de ter o centro da cidade, a estação e as lojas a poucos minutos.
Além disso, é uma base realmente estratégica e bem conectada, ideal para quem precisa se deslocar facilmente e alcançar em poucos minutos não apenas Pavia, mas também as cidades vizinhas de Casteggio e Voghera.

Em uma rua fechada e muito tranquila, percorrida praticamente apenas por quem ali reside, propõe-se à venda um apartamento de três quartos no primeiro e último andar, dentro de um pequeno prédio de apenas quatro famílias.

Ao entrar, um corredor confortável serve como ponto de acesso aos ambientes. A área de estar foi projetada para ser vivida: a cozinha é habitável e se comunica com a sala de estar através de uma abertura prática e bonita em estilo "balcão de café da manhã". Ambos os ambientes dão acesso à varanda, que oferece vista para o verde em frente à casa.

A área noturna, bem separada, garante privacidade e silêncio absoluto, pois dá diretamente para a paisagem campestre nos fundos. Aqui encontramos um quarto individual, espaçoso e agradável, um banheiro com chuveiro e um quarto de casal, definitivamente grande.

O jardim do condomínio é sempre bem cuidado e mantido. Quanto aos carros e espaços acessórios, não falta nada: você tem uma vaga de estacionamento reservada, uma garagem individual e um pátio de manobras tão amplo que permite deixar tranquilamente um carro em parada temporária em frente à sua porta basculante, sem incomodar ninguém. Em frente à garagem, encontra-se a adega: é iluminada por janelas e revestida de azulejos, muito confortável e seca.

É o contexto ideal para quem busca tranquilidade: existe um regulamento de condomínio para garantir o bom convívio, mas não há administrador, o que se traduz em despesas comuns realmente irrisórias (cerca de 300€/ano).

O apartamento é vendido não mobiliado, pronto para ser personalizado de acordo com seus gostos. Estamos em Bressana Bottarone, em uma posição realmente estratégica. O apartamento está localizado na estrada que liga diretamente a Pavia: você está a poucos minutos da rotatória antes da ponte, praticamente fora do tráfego, mas com a cidade ao seu alcance.

Ao mesmo tempo, você está muito bem localizado para chegar ao centro de Bressana, que oferece tudo o que você precisa no dia a dia: a estação ferroviária (uma grande comodidade para quem se desloca para trabalhar ou estudar), supermercados, farmácia e lojas. É a combinação perfeita entre serviços a poucos quilômetros de distância e a tranquilidade de uma rua residencial fechada. nn Quanto ao estado do imóvel, a casa apresenta-se em ótimas condições graças às obras de modernização realizadas ao longo do tempo. Há cerca de 12 anos, o banheiro e a cozinha foram completamente reformados e o sistema elétrico foi totalmente renovado. A caldeira, a gás natural e regularmente certificada, também foi instalada no mesmo período. A casa está equipada com ar condicionado para os verões mais quentes e com mosquiteiros recém-colocados. Os caixilhos são os originais em madeira com vidro simples. Um destaque merece, sem dúvida, o amaciador de água do condomínio: uma verdadeira comodidade que faz a diferença para proteger eletrodomésticos e tubulações do calcário. Finalmente, você terá à disposição espaços extras muito práticos, como a adega iluminada por janelas e revestida de azulejos, a vaga de estacionamento reservada e a garagem individual. nn