Moradia 5 quartos, 465 m²

Parona, Pavia (província)

Propriedade independente de grande charme, com pátio privado, 4.235 m² de terreno, 465 m² de área habitável e amplos edifícios acessórios
A Parona, no coração da Lombardia e a poucos minutos de Vigevano, propomos para venda uma propriedade independente de carácter autêntico, imersa no verde e desenvolvida em torno de um sugestivo pátio privado.
Trata-se de uma propriedade rara pelas suas dimensões e versatilidade: cerca de 465 m² de superfície residencial, mais 4.235 m² de terreno privado, uma grande garagem de cerca de 95 m², cerca de 525 m² de edifícios rústicos, depósitos e espaços acessórios, uma cave, varandas e um terraço de cerca de 38 m².
O complexo inclui várias unidades habitacionais distribuídas entre o rés-do-chão e o primeiro andar. Os espaços podem ser mantidos independentes, solução ideal para vários núcleos familiares, ou vividos como uma única grande residência.
Os interiores conservam todo o charme de uma casa italiana de carácter: amplos salões, tetos com vigas em madeira, lareiras, pavimentos tradicionais, grandes janelas, varandas e ambientes com proporções generosas. Cada espaço possui a sua própria personalidade e contribui para criar uma atmosfera quente, elegante e distante da uniformidade das construções modernas.
O verdadeiro valor acrescentado da propriedade é também representado pelos espaços exteriores. Os cerca de 4.235 m² (construíveis) de terreno rodeiam os edifícios e são em grande parte dispostos em jardim, com árvores maduras, amplas superfícies relvadas, zonas agradavelmente sombreadas e uma pequena área cultivada com videira. O resultado é um ambiente reservado, verde e espaçoso, adequado para a vida ao ar livre e com inúmeras possibilidades de utilização.
A presença do pátio interior cria ainda um relacionamento particularmente agradável entre as habitações, as varandas e os edifícios acessórios, conferindo ao complexo inteiro a atmosfera de uma verdadeira propriedade privada, acolhedora e independente.
Um elemento distintivo adicional é constituído pelos cerca de 525 m² de rústicos, depósitos e espaços acessórios, atualmente utilizados como abrigo de veículos e espaços de serviço. Juntamente com a garagem de cerca de 95 m², oferecem uma quantidade de superfície acessória dificilmente encontrável numa propriedade residencial normal.
Estes espaços podem resultar particularmente interessantes para quem necessita de grandes áreas para carros, coleções, atividades pessoais ou profissionais ou, após a verificação das autorizações necessárias, para quem deseja desenvolver um projeto de recuperação e valorização.
Pela configuração e dimensões, a propriedade presta-se a múltiplos usos: grande residência privada, solução multifamiliar, casa de campo de representação, estrutura de alojamento de charme, atelier, espaços profissionais ou projeto dedicado à hospitalidade e a eventos, sempre subordinado às necessárias verificações urbanísticas e administrativas.
De acordo com a documentação urbanística disponível, o terreno insere-se no “Tecido consolidado – Residencial periférico” do PGT municipal e pode apresentar potencial edificatório adicional. A volumetria residual efetiva e as possibilidades de intervenção concretas deverão, no entanto, ser determinadas mediante verificação técnica específica.
A propriedade beneficiou ainda de uma intervenção importante e recente: o sistema de aquecimento foi completamente renovado, incluindo todas as tubagens, e foi instalada uma nova caldeira.
Apesar da atmosfera tranquila e reservada, a localização é conveniente para a vida quotidiana. Nas imediações encontram-se o centro comercial Bennet, lojas, serviços, cinema multisala e importantes ligações rodoviárias, enquanto Vigevano é alcançável em poucos minutos.
A combinação entre grandes superfícies residenciais, terreno, pátio, garagem e edifícios acessórios torna esta propriedade particularmente interessante também para um comprador internacional à procura de uma verdadeira casa italiana com espaço, privacidade e possibilidade de personalização, sem renunciar à proximidade dos serviços e das principais ligações da Lombardia.
A propriedade é vendida livre de mobiliário. O mobiliário, os quadros, os lustres e os objetos decorativos visíveis nas fotografias não estão incluídos no preço de venda; poderão, no entanto, ser comprados, integralmente ou apenas em parte, mediante negociação separada.
Uma propriedade de grande personalidade, difícil de enquadrar na definição de simples moradia: um complexo imobiliário inteiro com habitações, pátio privado, mais de 4.200 m² de verde e mais de 600 m² de espaços acessórios entre garagem e edifícios rústicos, capaz de se adaptar a projetos habitacionais e de valorização muito diferentes entre si.
Documentação disponível. Visitas exclusivamente com marcação.