Moradia 3 quartos, 330 m²

Ponte Nizza, Pavia (província)

A uma hora de Milão, entre as colinas da Oltrepò Pavese, acima do sugestivo Eremo di Sant’Alberto di Butrio, propomos à venda uma residência independente imersa na natureza, inserida em uma área privada e cercada de aproximadamente 1.000 m², com possibilidade de construir uma piscina.
A habitação se desenvolve em três níveis de aproximadamente 130 m² cada e desfruta de uma posição privilegiada a 750 metros de altitude, que oferece vistas abertas sobre as colinas circundantes e um clima agradavelmente fresco durante o verão.
Elemento de particular fascínio é o terraço panorâmico de aproximadamente 25 m², do qual o olhar se abre em 360° sobre a paisagem: um espaço ideal para viver momentos de tranquilidade, entre alvoradas luminosas e pores do sol espetaculares.
A propriedade garante privacidade e tranquilidade, em um contexto natural reservado, mas não isolado.
O imóvel está atualmente em fase de reforma com base em um projeto de um estúdio de arquitetura muito referenciado. O estado dos trabalhos ainda permite uma ampla possibilidade de personalização da distribuição interna e dos acabamentos.
O preço de venda no estado atual é de €145.000, incluindo os trabalhos de demolição e consolidação já concluídos.
A conclusão das obras de acordo com o projeto e rendering, é igual a €250.000, e pode ser reduzida significativamente graças às deduções fiscais. De fato, o bônus de reforma é particularmente vantajoso, podendo ser multiplicado por quatro graças às quatro unidades imobiliárias originais, com um custo final da propriedade e dos trabalhos, inferior a €1.000/m².!
Uma oportunidade realmente única, em um contexto em que é raro encontrar outras residências à venda, onde é possível encontrar um equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e qualidade de vida.

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