Apartamento 2 quartos, 97 m²

Bormio, Sondrio (província)

TRILOCAL DE CHARME COM DOIS BANHEIROS, JARDIM E GARAGEM DUPLA

No coração da zona mais exclusiva e reservada de Bormio, precisamente na via Sertorelli, propomos à venda um elegante trilocal localizado no rés-do-chão dentro da residência “Baita Cembro”, um dos empreendimentos residenciais realizados nos primeiros anos de 2000, caracterizado por pequenos chalés alpinos com arquitetura típica montanhosa, imersos no verde e mantidos em condições impecáveis ao longo do tempo.
Um contexto de absoluto valor, pensado para quem deseja viver a montanha num ambiente tranquilo, refinado e rodeado pela natureza, permanecendo a poucos minutos do centro de Bormio e de todos os principais serviços. A posição dominante e defilada oferece ainda uma vista espetacular para o vale e para as montanhas circundantes.

O apartamento, com cerca de 80 m², apresenta-se em excelentes condições e é caracterizado por uma tripla exposição norte-leste-sul que proporciona luminosidade natural durante todo o arco do dia e um contacto constante com a paisagem alpina circundante.

O acesso é feito através das cuidadas áreas comuns do condomínio, entre escadas e espaços verdes perfeitamente mantidos.

A zona diurna acolhe imediatamente com ambientes amplos, quentes e luminosos: o parquet bem conservado, a lareira a lenha com chaminé e a importante janela deslizante de cerca de quatro metros criam uma atmosfera única, valorizada pela extraordinária luz natural e pelo acesso direto ao exterior privado.
A sala acolhe uma área de relaxamento confortável com sofá-cama e poltronas junto à lareira, enquanto do lado oposto encontramos a cozinha em ângulo com zona de refeições dedicada, perfeita para viver convivialmente a casa em todas as estações.

Do corredor de acesso, tem acesso à zona noturna, composta por dois banheiros — um com janela e banheira e outro com duche ideal também como lavandaria — além de um quarto de casal com armários por medida e um segundo quarto duplo com duas camas individuais também equipado com móveis feitos por medida.

Elemento de absoluto valor do imóvel é o amplo espaço exterior privado: diretamente ligado à zona diurna encontramos uma varanda pavimentada ideal para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento ou utilização durante toda a estação estival, enquanto nos dois lados do apartamento desenvolve-se o jardim privado que abraça toda a unidade habitacional e amplifica ainda mais a sensação de viver num chalé independente imerso na natureza.

Do ponto de vista técnico, o imóvel está equipado com isolamento térmico e apresenta uma classe energética D, garantia de conforto e ótima eficiência habitacional.

Completa a propriedade, no andar inferior, uma ampla garagem dupla em comprimento de cerca de 35 m², um espaço extremamente versátil que permite não só o estacionamento de mais veículos mas também a realização de uma cómoda zona de depósito ou adega através de estantes dedicadas, solução ideal para equipamento de esqui, bicicletas e gestão da segunda casa na montanha.

Uma solução rara por localização, contexto e qualidade habitacional, perfeita tanto como elegante casa de férias como investimento de alto nível no mercado imobiliário de Bormio.