Edifício comercial , 2911 m²

Castione Andevenno, Sondrio (província)

Oferecemos à venda um galpão para produção e comércio localizado na área comercial de Castione Andevenno, na entrada de Sondrio e ao longo dos laixos de viatura de maior trânsito da Valtellina. Uma posição que garante máxima visibilidade e conexões rápidas, ideal para quem procura um espaço funcional e estratégico.

Limmobiliare está distribuída por uma área total de cerca de 2.911 metros quadrados: 2.454 metros quadrados no rés-do-chão e 457 metros quadrados no primeiro andar. É o último galpão de construção disponível na área comercial, uma oportunidade única para se sentar num contexto dinâmico e em forte expansão.

O lote total mede cerca de 11.650 metros quadrados, divididos em 2.450 metros quadrados ocupados pelo galpão, 3.000 metros quadrados destinados a estacionamento e 6.200 metros quadrados de vegetação. Até hoje, um primeiro bloco de cerca de 1.100 metros quadrados foi concluído, além do primeiro andar.

A visibilidade é um ponto forte: o edifício é bem reconhecido tanto pela SS38 (direção Milão), quanto pela redonda que leva ao centro comercial Iperal, ponto de passagem obrigado para quem entra na área. Ao redor já existem marcas de relevância nacional e internacional, como McDonalds, Lube Cocina, Poltronesofa e Roadhouse, confirmando a solididade e atração desta área.

A proposta de venda refere-se ao galpão tanto na parte já construída como na parte ainda a ser construída com acabamentos em bruto, tanto internos como externos. É possível combinar uma compra chave na mão, com previsão personalizada de acordo com as necessidades do comprador. O destino atual é produtivo, mas a área permite até 1.500 metros quadrados de área comercial. Os custos de mudança de destino serão determinados pelo município e podem ser submetidos diretamente ao comprador.
Os projetos executivos, os rendimentos e toda a documentação técnica estão disponíveis, tanto pelo que já foi construído como pelo eventual alargamento. A venda é preferivelmente em bloco, mas também pode ser avaliada a divisão.

Para mais informações, ligue para 0342-178.03.64 ou escreva em cercocasa@bertolatti.it.