Moradia 5 quartos, 310 m²

Gordona, Sondrio (província)

Complexo de chalés imerso no verde no Valchiavenna.
No Valchiavenna, a poucos km da Suíça, está à venda uma realidade única composta por 7 chalés imersos no verde. Situado em Gordona, numa zona colinar, a propriedade estende-se por cerca de 3 hectares de terreno: dois hectares de castanhal e um hectare cultivado com pequenos frutos (mirtilos, framboesas, amoras e groselhas), além de uma horta e um pomar. A posição panorâmica garante uma vista deslumbrante para o vale e para as montanhas, oferecendo, ao mesmo tempo, tranquilidade e privacidade total. Três chalés foram restaurados com grande atenção à paisagem e à sustentabilidade, utilizando materiais locais e técnicas construtivas de baixo impacto ambiental. Os móveis internos e externos foram feitos artesanalmente no local, recuperando madeira e materiais das estruturas originais. As unidades habitacionais principais estão na classe energética A3, com sistema de bomba de calor e painéis fotovoltaicos. Os quatro chalés restantes, para restaurar, oferecem um potencial de ampliação de cerca de 200 m². Atualmente, a propriedade acolhe uma atividade agroturística consolidada, que inclui alojamentos turísticos, zona relax com banheiras aquecidas e sauna, e a produção artesanal de mel, cerveja, sumos e cosméticos naturais. A propriedade é convenientemente acessível de carro e dispõe, nas proximidades, também de um heliponto, para uma ligação rápida com os aeroportos de Lombardia. Uma proposta rara para quem deseja investir num projeto autêntico e já a funcionar, com grandes potenciais de desenvolvimento. Atualmente, está em atividade a empresa agrícola “Hunum” com laboratório de produtos biológicos.
A Valchiavenna é um vale alpino na província de Sondrio, na Lombardia, no norte da Itália. Encontra-se a norte do Lago de Como e é atravessada pelos rios Mera e Liro. Pode ser dividida em três partes, que se ramificam da confluência destes rios perto de Chiavenna, a capital da região. A aldeia de Gordona, na região da Valchiavenna, conta com cerca de 2000 habitantes e é gémea da aldeia de Menarola desde 2015. O município no Mera está localizado a sul de Chiavenna, nas encostas de uma zona de caminhadas muito sugestiva que se estende até à fronteira com os Grisons. As cidades de Como (cerca de 92 km/1 hora e 30 minutos) e Lecco (cerca de 63 km/56 minutos) oferecem, a breve distância, todas as infraestruturas necessárias para a vida quotidiana e um interessante programa cultural. As infraestruturas mais importantes e de grandes dimensões são oferecidas pela metrópole de Lombardia de Milão com os seus aeroportos internacionais de Malpensa e Linate (cerca de 125 km, 1 hora 49 minutos), a cidade suíça de Lugano (cerca de 82 km, cerca de 1 hora e 54 minutos), a cidade de Como (cerca de 100 km, 1 hora e 51 minutos) e a cidade de Lecco (cerca de 69 km, 65 minutos). Enquanto o lago oferece aos entusiastas de desportos aquáticos inúmeras possibilidades, o interior convida a passeios, caminhadas, trekking, passeios de bicicleta ou de mountain bike. Para os entusiastas de desportos de inverno é particularmente interessante a proximidade com as famosas estâncias de esqui de St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Itália), a cerca de 1 - 2,5 horas de carro.