290.000 €
Apartamento 2 quartos, 76 m² Valdidentro, Sondrio (província)
Características
Descrição
No coração da localidade Fior d’Alpe, uma das zonas mais apreciadas e panorâmicas do Município de Valdidentro, propomos para venda um apartamento T3 de nova construção inserido num empreendimento de parcial requalificação de um prédio dos anos 80, hoje repensado segundo critérios construtivos modernos e orientado para o alcance da Classe Energética A.
O apartamento está localizado no piso sótão mas, graças à particular conformação do edifício incastrado entre duas ruas em declive, resulta de facto completamente fora de terra no lado vale, desfrutando de ótima luminosidade natural, vistas abertas e uma perceção habitacional superior, distante do conceito tradicional de sótão.
A superfície interna de aproximadamente 55 m² foi estudada com atenção por um arquiteto local, privilegiando funcionalidade e conforto. A zona diurna apresenta-se ampla e bem distribuída, enquanto a zona noturna acolhe duas quartos de casal e uma casa de banho com janela, garantindo habitabilidade e praticidade tanto como habitação principal como segunda habitação.
A completar a propriedade, um jardim privado de aproximadamente 40 m², elemento de grande valor que amplia o espaço habitativo para o exterior e valoriza ainda mais o imóvel, além de uma cave de propriedade e dois lugares de estacionamento exteriores.
O apartamento é entregue completamente novo, com caderno de encargos de nível superior, já definido mas personalizável pelo comprador nos acabamentos. São previstas soluções técnicas de alto perfil, incluindo aquecimento por piso radiante, pavimentos em grés porcelânico efeito madeira, caixilhos em madeira com vidro triplo e um sistema duplo de isolamento das paredes portantes, interior e exterior, estudado para garantir eficiência energética, conforto habitacional e contenção dos consumos.
Apesar da presença de uma caldeira a gasóleo, o desempenho do envelope permite o alcance da Classe Energética A.
Os trabalhos ainda não começaram, com entrega prevista para o outono de 2026. Atualmente não são previstas despesas de condomínio; as cinco unidades habitacionais que compõem o empreendimento serão independentes, com eventuais custos de gestão que poderão ser avaliados posteriormente.
Está também disponível, mediante solicitação, uma solução de mobiliário completo de chave na mão, pensada para quem deseja uma habitação pronta a usar sem mais preocupações.
A posição representa um dos principais pontos fortes: o imóvel está localizado a apenas 4 km de Bormio, alcançável em cerca de cinco minutos de carro, e a poucos passos estão presentes restaurante-pizzaria, bar e pequeno mercearia, serviços ideais para o quotidiano.
A proximidade da Estrada Nacional implica uma viabilidade perceptível, corretamente compensada pelo ótimo isolamento e pelo contexto panorâmico aberto, que torna a solução particularmente interessante para quem procura vista, qualidade construtiva e valor no tempo.
O preço pedido por esta proposta é de € 290.000.
Um imóvel novo, eficiente e cuidado, pensado para quem deseja distinguir-se escolhendo uma casa de nível numa das localidades mais procuradas da Alta Valtellina.
O apartamento está localizado no piso sótão mas, graças à particular conformação do edifício incastrado entre duas ruas em declive, resulta de facto completamente fora de terra no lado vale, desfrutando de ótima luminosidade natural, vistas abertas e uma perceção habitacional superior, distante do conceito tradicional de sótão.
A superfície interna de aproximadamente 55 m² foi estudada com atenção por um arquiteto local, privilegiando funcionalidade e conforto. A zona diurna apresenta-se ampla e bem distribuída, enquanto a zona noturna acolhe duas quartos de casal e uma casa de banho com janela, garantindo habitabilidade e praticidade tanto como habitação principal como segunda habitação.
A completar a propriedade, um jardim privado de aproximadamente 40 m², elemento de grande valor que amplia o espaço habitativo para o exterior e valoriza ainda mais o imóvel, além de uma cave de propriedade e dois lugares de estacionamento exteriores.
O apartamento é entregue completamente novo, com caderno de encargos de nível superior, já definido mas personalizável pelo comprador nos acabamentos. São previstas soluções técnicas de alto perfil, incluindo aquecimento por piso radiante, pavimentos em grés porcelânico efeito madeira, caixilhos em madeira com vidro triplo e um sistema duplo de isolamento das paredes portantes, interior e exterior, estudado para garantir eficiência energética, conforto habitacional e contenção dos consumos.
Apesar da presença de uma caldeira a gasóleo, o desempenho do envelope permite o alcance da Classe Energética A.
Os trabalhos ainda não começaram, com entrega prevista para o outono de 2026. Atualmente não são previstas despesas de condomínio; as cinco unidades habitacionais que compõem o empreendimento serão independentes, com eventuais custos de gestão que poderão ser avaliados posteriormente.
Está também disponível, mediante solicitação, uma solução de mobiliário completo de chave na mão, pensada para quem deseja uma habitação pronta a usar sem mais preocupações.
A posição representa um dos principais pontos fortes: o imóvel está localizado a apenas 4 km de Bormio, alcançável em cerca de cinco minutos de carro, e a poucos passos estão presentes restaurante-pizzaria, bar e pequeno mercearia, serviços ideais para o quotidiano.
A proximidade da Estrada Nacional implica uma viabilidade perceptível, corretamente compensada pelo ótimo isolamento e pelo contexto panorâmico aberto, que torna a solução particularmente interessante para quem procura vista, qualidade construtiva e valor no tempo.
O preço pedido por esta proposta é de € 290.000.
Um imóvel novo, eficiente e cuidado, pensado para quem deseja distinguir-se escolhendo uma casa de nível numa das localidades mais procuradas da Alta Valtellina.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Condição
- Novo/a
- Área útil
- 76 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- 3 kWh/m2 + 3 kWh/m2
- Referência
- 86801685
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
79.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
102.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
118.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
130.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- Transporte público
29.0 km - Estação ferroviária - Spondinig - Spondigna
- Hospital
- 5.9 km - Struttura Sanitaria di Bormio
- Costa
- 200.6 km
- Estância de esqui
- 730 m
Informação de Valdidentro
- Altitude
- 1350 m s.n.m.
- Área total
- 226.72 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 4153
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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INCASA GROUP SRL
VIA ROMA 108 , BORMIO, Sondrio
+39 3479155364
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