Apartamento 4 quartos, 116 m²

Valdisotto, Sondrio (província)

QUADRILOCAL DE CHARME EM DOIS NÍVEIS COM BOX

A apenas 3 minutos de Bormio, no coração de Piatta, uma pitoresca fração do Município de Valdisotto, propomos um elegante apartamento de aproximadamente 105 m² distribuído em dois níveis, completamente renovado e inserido num pequeno contexto de apenas quatro unidades habitacionais.

Uma casa que interpreta muito bem o estilo alpino contemporâneo: o carvalho escovado, os trabalhos em madeira maciça, os móveis feitos à medida e os acabamentos de qualidade acompanham-se a ambientes modernos, luminosos e particularmente acolhedores.

A renovação, concluída em 2021, interessou a habitação com grande atenção tanto à estética quanto ao conforto, mantendo o caráter típico da casa de montanha e introduzindo soluções contemporâneas, caixilhos com vidros duplos de alta qualidade e revestimento interno.

A entrada encontra-se no primeiro andar, acessível através da escadaria do condomínio, e introduz à zona diurna através de um prático hall. No mesmo nível encontramos a primeira casa de banho com chuveiro e zona de lavandaria equipada com máquina de lavar e secar.

O coração da casa é representado pela ampla zona diurna: um espaço quente e convivial no qual a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar permanecem bem distintas, comunicando entre si.

A cozinha linear feita à medida, caracterizada pela importante presença da madeira e pelo plano de trabalho em pedra, tem vista para a zona de jantar com grande mesa para seis pessoas. A partir daqui, acede-se à primeira varanda.

A sala de estar prossegue na zona de estar, embelezada por uma lareira a lenha funcional e certificada, pelo grande sofá de canto e pelos acabamentos em madeira feitos à medida. Uma segunda varanda completa este ambiente e, juntamente com a primeira, oferece uma agradável vista parcial para Bormio e o vale.

O pavimento em carvalho escovado acompanha os ambientes e contribui, juntamente com as tonalidades naturais e as numerosas obras artesanais, para criar aquela atmosfera quente típica das melhores habitações alpinas.

Uma bela escada interna em madeira conduz ao andar superior, onde se desenvolve a zona noturna.

Aqui encontramos dois espaçosos quartos de casal, ambos caracterizados por uma importante presença da madeira, armários feitos à medida e tetos com vigas à vista. A estes juntam-se um escritório, utilizável também como espaço noturno adicional dependendo das necessidades, e uma segunda casa de banho com janela completa com chuveiro.

Particularmente bem-sucedido é o andar superior, onde a conformação da cobertura, as vigas à vista e os óculos de sol conferem personalidade aos ambientes sem penalizar a luz natural, que permanece um dos pontos fortes da habitação.

Um dos quartos e o escritório têm também acesso a um espaço exterior privado adicional.

O apartamento é proposto completamente mobiliado, com numerosos elementos e armários feitos à medida: uma característica importante não só do ponto de vista estético, mas também pelo excelente aproveitamento dos espaços.

Externamente, o edifício conserva o fascínio da arquitetura valtellinese. A fachada em pedra, as varandas, os elementos em madeira e a cobertura isolada em piode, as tradicionais placas de pedra locais, inserem perfeitamente a propriedade no núcleo histórico da fração.

Completa a propriedade um box de carro individual de aproximadamente 20 m², de dimensões generosas e utilizável confortavelmente também como espaço de depósito adicional, com possibilidade de instalar prateleiras para esquis, bicicletas e equipamento desportivo.

Um elemento adicional de interesse é representado pelas despesas de condomínio particularmente contenidas, equivalentes a aproximadamente €800 por ano, favorecidas também pelas dimensões reduzidas do condomínio.

A posição constitui finalmente um dos principais pontos fortes da propriedade. Piatta permite viver num contexto autêntico e tranquilo, mantendo Bormio a apenas 3 minutos de carro e encontrando-se numa posição estratégica em relação às instalações de esqui e às principais atrações da Alta Valtellina. Uma localização ideal para quem deseja a tranquilidade de uma pequena aldeia sem renunciar à proximidade imediata a Bormio.

Uma propriedade completa e pronta a viver, capaz de se distinguir pela área, qualidade da renovação, luminosidade, acabamentos em madeira, espaços exteriores, duas casas de banho, box de carro e proximidade a Bormio: características que a tornam interessante tanto como habitação para viver durante todo o ano quanto como casa de montanha de nível para as suas férias.