Moradia 3 quartos, 210 m²

Castelveccana, Varese (província)

Lago Maior

VILLA INDIVIDUÁL
Em posição tranquila e ensolarada, propomos elegante VILLA INDIVIDUÁL disposta em dois níveis, cercada por um jardim privado bem cuidado de aproximadamente 850 m², ideal para quem deseja conforto e espaços verdes habitáveis.
No andar térreo se desenvolve a zona principal da habitação, composta por uma acolhedora sala de estar, uma sala de jantar luminosa, cozinha habitável, dois banheiros e dois quartos, um duplo e um duplo, pensados para oferecer praticidade e funcionalidade no cotidiano.
O primeiro andar é dedicado a um segundo ambiente independente, perfeito como zona de hóspedes ou mini apartamento, com quarto de dormir, sala de estar com cozinha americana e banheiro.
No andar inferior encontram espaço uma rústica com ótimas potencialidades de personalização, a central de aquecimento e uma conveniente garagem.

ESTADO E ACABAMENTOS
O imóvel foi construído nos primeiros anos 90 e ao longo dos anos foi mantido com cuidado, preservando sua integridade e charme original.
Atualmente, o andar térreo apresenta-se completamente habitável e funcional, com ambientes luminosos e bem distribuídos, prontos para serem vividos sem necessidade de intervenções imediatas.
O andar inferior, em vez disso, está em estado bruto e oferece amplas possibilidades de personalização: pode ser transformado em uma conveniente taverna, em uma área de hobby ou em ulteriores espaços habitáveis de acordo com as necessidades.

ESPÇOS EXTERIORES
A propriedade é embelezada por um amplo jardim privado de aproximadamente 850 m², bem cuidado com atenção e perfeitamente exposto ao sol durante todo o dia.
Os espaços verdes, planos e facilmente utilizáveis, oferecem cantos sombreados e zonas ideais para o relaxamento ao ar livre, para almoços em família ou momentos de convívio com os amigos.

POSIÇÃO GEOGRÁFICA
O imóvel está localizado em Castelveccana, em uma zona residencial tranquila e ensolarada, a poucos minutos do centro e dos principais serviços.
A vila, de frente para as margens do Lago Maggiore, é conhecida pelas praias bem cuidadas, os caminhos panorâmicos e a proximidade com as renomadas aldeias lacustres como Caldè, “a Portofino do Lago Maggiore”, com seu romântico porto, os restaurantes à beira do lago e as águas límpidas ideais para a natação.
A uma curta distância alcançam-se Luino, com seu animado mercado semanal, os serviços principais, as escolas e as ligações ferroviárias para a Suíça, e Laveno Mombello, ponto de embarque para o ferryboat direto a Verbania e às margens piemontesas do lago.
A posição estratégica torna esta