Moradia 3 quartos, 254 m²

Cazzago Brabbia, Varese (província)

[Ref. DV-14329] Propomos para venda uma moradia independente com aproximadamente 254 m² de área bruta comercial localizada na Via Don Brioschi 25, no município de Cazzago Brabbia, inserida num contexto residencial reservado e caracterizada por um amplo parque privado, dependência, box triplo e uma importante superfície de terreno edificável.
A habitação principal desenvolve-se em dois níveis. No rés-do-chão, a entrada é caracterizada por uma porta dupla que permite aceder a duas zonas diferentes da casa.
O primeiro acesso conduz à parte principal da habitação, onde encontram espaço uma grande sala de estar, uma cozinha habitável e o corredor de distribuição. O segundo conduz, em vez disso, a uma saleta separada equipada com uma segunda cozinha, solução que oferece interessantes possibilidades de utilização e uma maior flexibilidade dos ambientes.
Descendo poucos degraus, alcança-se uma área adicional composta por um laboratório com casa de banho, sala de caldeira e sala de acesso, espaços acessórios úteis tanto para necessidades profissionais como para atividades pessoais e hobbies.
Uma escada interna conduz ao primeiro andar, onde uma saleta utilizada como hall de distribuição distribui a zona noturna. Aqui encontram-se três espaçosas suítes, e uma ampla casa de banho.
No exterior, está presente uma dependência independente composta por três divisões e uma casa de banho, ambiente particularmente versátil que pode ser destinado a hóspedes, escritório ou outros usos compatíveis com a destinação urbanística.
A propriedade inclui também três garagens, oferecendo amplo espaço para o estacionamento de automóveis e para eventuais necessidades de depósito.
Um dos elementos de maior interesse é representado pelos espaços exteriores: a moradia é rodeada por um amplo parque privado e dispõe, no total, de mais de 3.700 m² de terreno, num contexto reservado situado no final da rua e confinante em parte com áreas florestais.
De particular relevância é a presença de aproximadamente 2.600 m² de terreno edificável, distribuídos por três lotes e com índice de edificabilidade declarado de 0,40. Esta característica oferece um potencial significativo de desenvolvimento imobiliário, a ser avaliado através das necessárias verificações urbanísticas e autorizações.
O aquecimento autónomo a radiadores alimentado a metano permite uma gestão independente da habitação.
Graças à moradia principal, à dependência, às três garagens, ao parque privado e, sobretudo, à ampla superfície de terreno edificável, esta propriedade representa uma solução particularmente interessante tanto como residência senhorial plurifamiliar como como oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário em Cazzago Brabbia.