397.000 €

Apartamento 2 quartos, 125 m²
Cunardo, Varese (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

Temos o prazer de anunciar o início da reestruturação da obra designada "Residência Belle Arti", um elegante complexo residencial situado no coração de Cunardo.
A reabilitação completa deste esplêndido imóvel prevê o refazimento integral dos acabamentos internos e externos, a melhoria energética com instalações de última geração e a valorização arquitetónica e funcional dos ambientes.
Residência Belle Arti é composta por 7 apartamentos: 1 estúdio e 6 apartamentos T3 com duas casas de banho.

Todos os apartamentos da Residência Belle Arti são dotados de um jardim privado, oferecendo assim espaços exteriores reservados e funcionais para cada unidade habitacional.

Para assegurar uma correta e profissional gestão das partes comuns, a Residência será confiada a um administrador de condomínio, encarregado da organização e da valorização contínua do conjunto.

Apartamento 1
O Apartamento n.º 1 representa a combinação perfeita entre espaços generosos, funcionalidade moderna e conforto habitacional. Situado no interior do prestigioso complexo Residência Belle Arti, em fase de completa reabilitação, esta habitação é pensada para quem deseja viver num contexto tranquilo, sem renunciar à qualidade arquitetónica e à cura dos detalhes.

O imóvel desenvolve-se numa superfície interna de 125 m² e goza de um amplo jardim privado de aproximadamente 630 m², ideal para momentos de relaxamento, convivalidade ou para quem ama a vida ao ar livre.
O apartamento é composto por uma zona de estar open space onde a cozinha de vista é integrada com a sala de estar, perfeita para viver o espaço de forma moderna e dinâmica, uma suíte com amplo closet, casa de banho principal e segunda quarto, perfeita também como quarto de hóspedes com casa de banho privada.

É possível adquirir 1 arrecadação a € 5.000,00 e 2 lugares de estacionamento descobertos, no interior da Residência, ao preço de € 30.000,00.

Entrega prevista Maio de 2026.

GRANDE VANTAGEM FISCAL
Nenhum IVA a pagar na compra!
(Negociação sujeita a imposto de registo, com uma notável poupança fiscal).
Além disso, a colaboração com um notário local permite aceder a condições favoráveis e preços vantajosos na fase de compra, tornando o investimento ainda mais conveniente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

We are pleased to announce the start of renovation work on the ‘Residenza Belle Arti’ building, an elegant residential complex located in the heart of Cunardo.
The complete redevelopment of this splendid property involves the complete refurbishment of the interior and exterior finishes, energy efficiency improvements with state-of-the-art systems, and architectural and functional enhancements to the rooms.
Residenza Belle Arti consists of 7 apartments: 1 two-room apartment and 6 three-room apartments with two bathrooms.

All the apartments at Residenza Belle Arti are equipped with a private garden, providing dedicated and functional outdoor spaces for each residential unit.

To ensure the proper and professional management of the common areas, the residence will be entrusted to a condominium administrator, who will be responsible for the organisation and continuous enhancement of the entire complex.

Apartment 1
Apartment No. 1 is the perfect combination of generous spaces, modern functionality and living comfort. Located within the prestigious Residenza Belle Arti complex, currently undergoing complete redevelopment, this home is designed for those who want to live in a peaceful setting without compromising on architectural quality and attention to detail.

The property has an internal surface area of 125 m² and enjoys a large private garden of approximately 630 m², ideal for relaxation, socialising or for those who love the outdoors.
The flat consists of an open-plan living area where the open kitchen is integrated with the living room, perfect for enjoying the space in a modern and dynamic way, a master bedroom with a large walk-in wardrobe, a main bathroom and a second bedroom, also perfect as a guest room with a private bathroom.

It is possible to purchase 1 storage cellar for €5,000.00 and 2 uncovered parking spaces, within the Residence, for €30,000.00.

Delivery scheduled for May 2026.

GREAT TAX ADVANTAGE
No VAT to pay on purchase!
(Transaction subject to registration tax, with significant tax savings).
Furthermore, collaboration with a local notary allows you to access favourable terms and advantageous prices during the purchase phase, making the investment even more convenient.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Siamo lieti di annunciare l’avvio della ristrutturazione del cantiere denominato “Residenza Belle Arti”, un elegante complesso residenziale situato nel cuore di Cunardo.
La riqualificazione completa di questo splendido immobile prevede il rifacimento integrale delle finiture interne ed esterne, il miglioramento energetico con impianti di ultima generazione e la valorizzazione architettonica e funzionale degli ambienti.
Residenza Belle Arti si compone di 7 appartamenti: 1 bilocale e 6 trilocali con doppi servizi.

Tutti gli appartamenti della Residenza Belle Arti sono dotati di un giardino privato, offrendo così spazi esterni riservati e funzionali per ogni unità abitativa.

Per assicurare una corretta e professionale gestione delle parti comuni, la Residenza sarà affidata a un amministratore di condominio, incaricato all’organizzazione ed alla valorizzazione continua dell’intero complesso.

Appartamento 1
L’Appartamento n. 1 rappresenta la perfetta combinazione tra spazi generosi, funzionalità moderna e comfort abitativo. Situato all’interno del prestigioso complesso Residenza Belle Arti, in fase di completa riqualificazione, questa abitazione è pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla qualità architettonica e alla cura dei dettagli.

L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 125 m² e gode di un ampio giardino privato di circa 630 m², ideale per momenti di relax, convivialità o per chi ama la vita all’aperto.
L'appartamento è composto da una zona giorno open space dove la cucina a vista è integrata con il soggiorno perfetta per vivere lo spazio in modo moderno e dinamico, una camera padronale con ampia cabina armadio, bagno principale e seconda camera, perfetta anche come camera ospiti dotata di bagno privato.

È possibile acquistare 1 locale cantina a € 5.000,00 e 2 posti auto scoperti, all’interno della Residenza, al prezzo di € 30.000,00.

Consegna prevista Maggio 2026.

GRANDE VANTAGGIO FISCALE
Nessuna IVA da pagare all’acquisto!
(Trattativa soggetta a imposta di registro, con un notevole risparmio fiscale).
Inoltre, la collaborazione con un notaio locale consente di accedere a condizioni agevolate e prezzi vantaggiosi in fase di acquisto, rendendo l’investimento ancora più conveniente.

Wir freuen uns, den Beginn der Renovierungsarbeiten an der Baustelle „Residenza Belle Arti” bekannt zu geben, einem eleganten Wohnkomplex im Herzen von Cunardo.
Die vollständige Sanierung dieses wunderschönen Gebäudes umfasst die vollständige Erneuerung der Innen- und Außenausstattung, die Verbesserung der Energieeffizienz durch modernste Anlagen sowie die architektonische und funktionale Aufwertung der Räumlichkeiten.
Die Residenza Belle Arti besteht aus 7 Wohnungen: 1 Zweizimmerwohnung und 7 Dreizimmerwohnungen mit zwei Badezimmern
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit: Privatem Garten
und dazugehörigem Kellerraum.

Alle Wohnungen der Residenz Belle Arti sind mit einem privaten Garten ausgestattet und bieten somit für jede Wohneinheit einen eigenen, funktionalen Außenbereich.

Um eine korrekte und professionelle Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten, wird die Residenz einem Hausverwalter anvertraut, der für die Organisation und kontinuierliche Aufwertung des gesamten Komplexes zuständig ist.

Wohnung 1
Die Wohnung Nr. 1 ist die perfekte Kombination aus großzügigen Räumen, moderner Funktionalität und Wohnkomfort. Diese Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Residenza Belle Arti, die derzeit komplett saniert wird, und ist für diejenigen gedacht, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf architektonische Qualität und Liebe zum Detail zu verzichten.

Die Immobilie hat eine Innenfläche von 125 m² und verfügt über einen großen privaten Garten von ca. 630 m², ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit oder für diejenigen, die das Leben im Freien lieben.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich, in dem die offene Küche in das Wohnzimmer integriert ist, perfekt für ein modernes und dynamisches Wohngefühl, einem Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, einem Hauptbadezimmer und einem zweiten Schlafzimmer, das sich auch perfekt als Gästezimmer mit eigenem Bad eignet.

Es besteht die Möglichkeit, 1 Kellerraum für €5.000,00 sowie 2 nicht überdachte Stellplätze innerhalb der Residenz zum Preis von €30.000,00 zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für Mai 2026 vorgesehen.

GROSSER STEUERLICHER VORTEIL
Keine Mehrwertsteuer beim Kauf zu zahlen!
(Die Verhandlung unterliegt der Registersteuer, mit einer erheblichen Steuerersparnis).
Darüber hinaus ermöglicht die Zusammenarbeit mit einem lokalen Notar den Zugang zu vergünstigten Konditionen und vorteilhaften Preisen beim Kauf, wodurch die Investition noch rentabler wird.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 125 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 630 m²
Classe energética: NA
Referência: 86360132

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 35.0 km - Milano MXP - Malpensa
64.0 km - Milano LIN - Linate
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 5.9 km - Estação ferroviária - Ponte Tresa
Hospital: 230 m - Le Terrazze
Costa: 167.7 km
Estância de esqui: 10.7 km

Informação de Cunardo

Altitude: 450 m s.n.m.
Área total: 6.06 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2902

Mapa

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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