317.000 €

Apartamento 2 quartos, 110 m²
Cunardo, Varese (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

Temos o prazer de anunciar o início da reestruturação da obra designada "Residência Belle Arti", um elegante complexo residencial situado no coração de Cunardo.
A reabilitação completa deste splendido imóvel prevê o refeitamento integral das finitures internas e externas, o melhoramento energético com instalações de última geração e a valorização arquitetónica e funcional dos ambientes.
Residência Belle Arti é composta por 7 apartamentos: 1 estúdio e 6 apartamentos T3 com duas casas de banho

Todos os apartamentos da Residência Belle Arti são dotados de um local de cave de pertinência e jardim privado, oferecendo assim espaços externos reservados e funcionais para cada unidade habitacional. A completar o contexto residencial, um jardim condominial valoriza ainda mais o imóvel, garantindo áreas verdes partilhadas pensadas para o relaxamento e a socialidade.

Para assegurar uma correta e profissional gestão das partes comuns, a Residência será confiada a um administrador de condomínio, encarregado da organização e da valorização contínua do conjunto.

Apartamento 4
Situado no primeiro andar da refinada Residência Belle Arti, o Apartamento n.º 4 é uma habitação que se desenvolve numa superfície de aproximadamente 110 m², bem proporcionada, pensada para oferecer conforto, elegância e qualidade habitacional. Composto por uma ampla zona diurna open space com varanda, ideal para receber e viver a quotidianidade num ambiente confortável e bem iluminado, casa de banho de serviço, quarto de casal, segunda quarto e casa de banho principal.
Completa a propriedade um jardim privado a corpo separado de aproximadamente 90 m², ideal como área verde dedicada ou zona relax imersa na natureza.

É possível adquirir 1 cave ao preço de 5.000,00 € e 2 lugares de estacionamento descobertos dentro da Residência ao preço de € 30.000.

Entrega prevista Outubro de 2026.

GRANDE VANTAGEM FISCAL
Nenhum IVA a pagar na compra!
(Negociação sujeita a imposto de registo, com uma notável poupança fiscal).
Além disso, a colaboração com um notário local permite aceder a condições favorecidas e preços vantajosos na fase de compra, tornando o investimento ainda mais conveniente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

We are pleased to announce the start of renovation work on the ‘Residenza Belle Arti’ building, an elegant residential complex located in the heart of Cunardo.
The complete redevelopment of this splendid property involves the complete refurbishment of the interior and exterior finishes, energy efficiency improvements with state-of-the-art systems, and architectural and functional enhancements to the rooms.
Residenza Belle Arti consists of 7 apartments: 1 two-room apartment and 6 three-room apartments with two bathrooms.

All apartments in the Residenza Belle Arti have a private cellar and garden, offering reserved and functional outdoor spaces for each residential unit. Completing the residential complex, a communal garden further enhances the property, providing shared green areas designed for relaxation and socialising.

To ensure the proper and professional management of the common areas, the residence will be entrusted to a condominium administrator, who will be responsible for the organisation and continuous enhancement of the entire complex.

Apartment 4
Located on the first floor of the refined Residenza Belle Arti, Apartment No. 4 is a well-proportioned home covering an area of approximately 110 square metres, designed to offer comfort, elegance and quality living. It consists of a large open-plan living area with a balcony, ideal for entertaining and enjoying everyday life in a comfortable and well-lit environment, a guest bathroom, a double bedroom, a second bedroom and a master bathroom.
The property includes a detached private garden of approximately 90 square metres, ideal as a dedicated green area or relaxation area surrounded by nature.

It is possible to purchase one cellar at a price of €5.000,00 and two uncovered parking spaces within the residence at a price of €30,000.

Delivery scheduled for October 2026.

GREAT TAX ADVANTAGE
No VAT to pay on purchase!
(Transaction subject to registration tax, with significant tax savings).
Furthermore, collaboration with a local notary allows you to access favourable terms and advantageous prices during the purchase phase, making the investment even more convenient.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Siamo lieti di annunciare l’avvio della ristrutturazione del cantiere denominato “Residenza Belle Arti”, un elegante complesso residenziale situato nel cuore di Cunardo.
La riqualificazione completa di questo splendido immobile prevede il rifacimento integrale delle finiture interne ed esterne, il miglioramento energetico con impianti di ultima generazione e la valorizzazione architettonica e funzionale degli ambienti.
Residenza Belle Arti si compone di 7 appartamenti: 1 bilocale e 6 trilocali con doppi servizi

Tutti gli appartamenti della Residenza Belle Arti sono dotati di un locale cantina di pertinenza e giardino privato, offrendo così spazi esterni riservati e funzionali per ogni unità abitativa. A completare il contesto residenziale, un giardino condominiale valorizza ulteriormente l’immobile, garantendo aree verdi condivise pensate per il relax e la socialità.

Per assicurare una corretta e professionale gestione delle parti comuni, la Residenza sarà affidata a un amministratore di condominio, incaricato all’organizzazione ed alla valorizzazione continua dell’intero complesso.

Appartamento 4
Situato al primo piano della raffinata Residenza Belle Arti, l’Appartamento n. 4 è un'abitazione che si sviluppa su una superficie di circa 110 mq, ben proporzionata, pensata per offrire comfort, eleganza e qualità abitativa. Composto da un'ampia zona giorno open space con balcone, ideale per accogliere e vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e ben illuminato, bagno di servizio, camera matrimoniale, seconda camera e bagno padronale.
Completa la proprietà un giardino privato a corpo staccato di circa 90 mq, ideale come area verde dedicata o zona relax immersa nella natura.

È possibile acquistare 1 cantina al prezzo di 5.000,00 € e 2 posti auto scoperti all'interno della Residenza al prezzo di € 30.000.

Consegna prevista Ottobre 2026.

GRANDE VANTAGGIO FISCALE
Nessuna IVA da pagare all’acquisto!
(Trattativa soggetta a imposta di registro, con un notevole risparmio fiscale).
Inoltre, la collaborazione con un notaio locale consente di accedere a condizioni agevolate e prezzi vantaggiosi in fase di acquisto, rendendo l’investimento ancora più conveniente.

Wir freuen uns, den Beginn der Renovierungsarbeiten an der Baustelle „Residenza Belle Arti” bekannt zu geben, einem eleganten Wohnkomplex im Herzen von Cunardo.
Die vollständige Sanierung dieses wunderschönen Gebäudes umfasst die vollständige Erneuerung der Innen- und Außenausstattung, die Verbesserung der Energieeffizienz durch modernste Anlagen sowie die architektonische und funktionale Aufwertung der Räumlichkeiten.
Die Residenza Belle Arti besteht aus 7 Wohnungen: 1 Zweizimmerwohnung und 6 Dreizimmerwohnungen mit zwei Badezimmern.

Alle Wohnungen der Residenza Belle Arti verfügen über einen eigenen Kellerraum und einen privaten Garten und bieten somit private und funktionale Außenbereiche für jede Wohneinheit. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Wohnumfeld ab und wertet die Immobilie zusätzlich auf, indem er gemeinsame Grünflächen für Entspannung und Geselligkeit bietet.

Um eine korrekte und professionelle Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten, wird die Residenz einem Hausverwalter anvertraut, der für die Organisation und die kontinuierliche Aufwertung des gesamten Komplexes zuständig ist.

Wohnung 4
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im ersten Stock der eleganten Residenza Belle Arti und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 110 m². Sie ist gut proportioniert und bietet Komfort, Eleganz und Wohnqualität. Es besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Balkon, ideal, um Gäste zu empfangen und den Alltag in einer komfortablen und gut beleuchteten Umgebung zu verbringen, einem Gäste-WC, einem Doppelzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Hauptbadezimmer.
Die Immobilie wird durch einen separaten privaten Garten von ca. 90 m² ergänzt, der sich ideal als Grünfläche oder Entspannungsbereich inmitten der Natur eignet.

Es besteht die Möglichkeit, ein Kellerraum für 5.000,00 € sowie zwei nicht überdachten Parkplätze für 30.000,00 € innerhalb der Wohnanlage zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für Mai October 2026 vorgesehen.

GROSSER STEUERLICHER VORTEIL
Keine Mehrwertsteuer beim Kauf!
(Die Verhandlungen unterliegen der Registersteuer, mit einer erheblichen Steuerersparnis).
Darüber hinaus ermöglicht die Zusammenarbeit mit einem lokalen Notar den Zugang zu vergünstigten Konditionen und vorteilhaften Preisen beim Kauf, wodurch die Investition noch rentabler wird.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 110 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 90 m²
Classe energética: A1
Referência: 86360182

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 35.0 km - Milano MXP - Malpensa
64.0 km - Milano LIN - Linate
76.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 5.9 km - Estação ferroviária - Ponte Tresa
Hospital: 230 m - Le Terrazze
Costa: 167.7 km
Estância de esqui: 10.7 km

Informação de Cunardo

Altitude: 450 m s.n.m.
Área total: 6.06 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 2902

Mapa

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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