448.000 €

Casa independente 3 quartos, 183 m²
Dumenza, Varese (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

DUMENZA - NOVA VILLA INDIVIDUAL EM CLASSE A3 COM AMPLO JARDIM PRIVADO

Em Dumenza, numa posição central e numa tranquila zona colinara imersa no verde, a poucos minutos de Luino e do Lago Maggiore, está prevista a realização do novo complexo residencial “Villas na Colina”, composto por apenas 4 villas em classe energética A3.
As habitações serão modernas, eficientes e desenvolvidas inteiramente num único nível, com particular atenção ao conforto habitacional, à qualidade construtiva e ao risparmio energético.
Durante a fase de construção será também possível personalizar as finuras e algumas características da habitação para adaptar a casa às suas necessidades e preferências.

A VILLA
Dentro do novo complexo propomos uma villa individual de próxima construção, de aproximadamente 120 mq, com jardim privado de aproximadamente 930 mq e box duplo.
A villa, desenvolvida inteiramente num único nível, oferecerá ambientes amplos, funcionais e bem organizados.
A zona noturna será composta por um quarto de casal com casa de banho privada, dois quartos duplos e um outro casa de banho.
A zona diurna compreenderá um amplo salão com cozinha americana e um outro casa de banho.
No exterior, a villa será completada por um portico e por um amplo jardim privado de aproximadamente 930 mq, que oferecerão espaços para utilizar para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento e atividades ao exterior.
A propriedade compreenderá também um box duplo para dois carros, com local técnico e lavandaria, e uma área privada adicional com possibilidade de estacionar até 3 carros.

PRINCIPAIS FINITURAS E EQUIPAMENTOS DE CAPITOLATO
A villa será realizada com particular atenção ao conforto habitacional, à eficiência energética e à qualidade das soluções construtivas.
O capitolato prevê finuras e equipamentos pensados para oferecer uma habitação moderna e funcional.
Estão incluídos:
aquecimento por piso radiante, para uma distribuição uniforme do calor nos ambientes e um maior conforto interno;
capoto térmico exterior com espessura de 15 cm, previsto para melhorar o isolamento do edifício e limitar as dispersões térmicas;
caixilhos exteriores com triplo vidro, estudados para garantir um bom isolamento e contribuir para a manutenção de uma temperatura interna mais estável;
porta basculante do box motorizada, para tornar mais prático o acesso à garagem;
instalação fotovoltaica completa de bateria de acumulo, destinada à produção e ao acumulo de energia elétrica;
instalação elétrica domótica, para uma gestão m

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

DUMENZA - NEW DETACHED VILLA IN ENERGY CLASS A3 WITH LARGE PRIVATE GARDEN

In Dumenza, in a central location within a quiet hillside area surrounded by greenery, just a few minutes from Luino and Lake Maggiore, the new residential complex “Ville sulla Collina” is planned, comprising only 4 detached villas in energy class A3.
The homes will be modern, efficient and entirely arranged on a single level, with particular attention to living comfort, construction quality and energy efficiency.
During the construction phase, it will also be possible to customise the finishes and certain features of the property, allowing the home to be adapted to individual needs and preferences.

THE VILLA
Within the new complex, we are offering a newly built detached villa of approximately 120 sqm, with a private garden of approximately 930 sqm and a double garage.
The villa, entirely arranged on a single level, will offer spacious, functional and well-organised interiors.
The sleeping area will consist of a master bedroom with private bathroom, two double bedrooms and an additional bathroom.
The living area will include a spacious living room with open-plan kitchen and another bathroom.
Outside, the villa will be completed by a covered porch and a large private garden of approximately 930 sqm, providing ample space for outdoor dining, relaxation and activities.
The property will also include a double garage for two cars, with a utility room and laundry area, as well as an additional private area with space to park up to 3 cars.

MAIN SPECIFICATIONS AND FEATURES INCLUDED
The villa will be built with particular attention to living comfort, energy efficiency and the quality of the construction solutions.
The specifications include finishes and features designed to provide a modern, functional and efficient home.
Included are:
underfloor heating, providing even heat distribution throughout the rooms and greater indoor comfort;
15 cm external thermal insulation, designed to improve the building’s insulation and reduce heat loss;
triple-glazed external windows and doors, designed to provide good insulation and help maintain a more stable indoor temperature;
motorised garage door, making access to the garage more convenient;
photovoltaic system complete with battery storage, for the production and storage of electricity;
home automation electrical system, for modern management of the electrical functions included in the specifications;
laundry area, integrated into the utility room a

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

DUMENZA - NUOVA VILLA SINGOLA IN CLASSE A3 CON AMPIO GIARDINO PRIVATO

A Dumenza, in posizione centrale e in una tranquilla zona collinare immersa nel verde, a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore, è prevista la realizzazione del nuovo complesso residenziale “Ville sulla Collina”, composto da sole 4 ville in classe energetica A3.
Le abitazioni saranno moderne, efficienti e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e al risparmio energetico.
Durante la fase di costruzione sarà inoltre possibile personalizzare le finiture e alcune caratteristiche dell’abitazione così da adattare la casa alle proprie esigenze e preferenze.

LA VILLA
All’interno del nuovo complesso proponiamo una villa singola di prossima costruzione, di circa 120 mq, con giardino privato di circa 930 mq e box doppio.
La villa, sviluppata interamente su un unico livello, offrirà ambienti ampi, funzionali e ben organizzati.
La zona notte sarà composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie e un ulteriore bagno.
La zona giorno comprenderà un ampio soggiorno con angolo cottura e un altro bagno.
All’esterno, la villa sarà completata da un portico e da un ampio giardino privato di circa 930 mq, che offriranno spazi da utilizzare per pranzi all’aperto, momenti di relax e attività all’esterno.
La proprietà comprenderà inoltre un box doppio per due auto, con locale tecnico e lavanderia, e un’ulteriore area privata con possibilità di parcheggiare fino a 3 auto.

PRINCIPALI FINITURE E DOTAZIONI DA CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo, all’efficienza energetica e alla qualità delle soluzioni costruttive.
Il capitolato prevede finiture e dotazioni pensate per offrire un’abitazione moderna e funzionale.
Sono compresi:
riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore negli ambienti e un maggiore comfort interno;
cappotto termico esterno dello spessore di 15 cm, previsto per migliorare l’isolamento dell’edificio e limitare le dispersioni termiche;
serramenti esterni con triplo vetro, studiati per garantire un buon isolamento e contribuire al mantenimento di una temperatura interna più stabile;
porta basculante del box motorizzata, per rendere più pratico l’accesso al garage;
impianto fotovoltaico completo di batteria di accumulo, destinato alla produzione e all’accumulo di energia elettrica;
impianto elettrico domotico, per una gestione m

DUMENZA - NEUE FREISTEHENDE VILLA IN ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN
In Dumenza, in zentraler Lage und in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, ist die Realisierung der neuen Wohnanlage „Ville sulla Collina“ geplant. Sie wird aus nur 4 freistehenden Villen der Energieklasse A3 bestehen.
Die Häuser werden modern und energieeffizient sein und sich vollständig auf einer Ebene erstrecken. Besonderer Wert wird auf Wohnkomfort, Bauqualität und Energieeinsparung gelegt.
Während der Bauphase besteht außerdem die Möglichkeit, die Ausstattungen und einige Merkmale des Hauses individuell anzupassen, um es den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechend zu gestalten.

DIE VILLA
Innerhalb der neuen Wohnanlage bieten wir eine freistehende Villa in geplanter Neubauausführung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, einem privaten Garten von ca. 930 qm und einer Doppelgarage an.
Die vollständig auf einer Ebene angelegte Villa wird großzügige, funktionale und gut organisierte Räume bieten.
Der Schlafbereich wird aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer bestehen.
Der Wohnbereich wird ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Badezimmer umfassen.
Im Außenbereich wird die Villa durch einen überdachten Portikus und einen großen privaten Garten von ca. 930 qm ergänzt, die viel Platz für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und Aktivitäten im Außenbereich bieten.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Technikraum und Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeuge.

WICHTIGSTE AUSSTATTUNGEN UND IM BAUVERZEICHNIS ENTHALTENE LEISTUNGEN
Die Villa wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige bauliche Lösungen errichtet.
Das Bauverzeichnis sieht Ausstattungen und technische Merkmale vor, die ein modernes, funktionales und effizientes Zuhause gewährleisten sollen.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen und erhöhten Wohnkomfort;
15 cm starke Außendämmung zur Verbesserung der Wärmedämmung des Gebäudes und zur Reduzierung von Wärmeverlusten;
Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung, die eine gute Dämmung gewährleisten und zu einer stabileren Innentemperatur beitragen;
motorisiertes Garagentor für einen komfortableren Zugang

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Novo/a
Área útil: 183 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: A3
Referência: 6686

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 44.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
81.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
128.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 2.8 km - Estação ferroviária - Colmegna
Hospital: 4.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 177.0 km
Estância de esqui: 4.4 km

Informação de Dumenza

Altitude: 411 m s.n.m.
Área total: 18.4152 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1456

Mapa

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