390.000 €

Casa independente 3 quartos, 157 m²
Dumenza, Varese (província)

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Características

jardim

Descrição

DUMENZA - NOVA VILLA NA CLASSE A3 COM JARDIM PRIVADO

Uma villa nova, num único nível, para personalizar antes mesmo de entrar.
Em Dumenza está prevista a realização de “Ville sulla Collina”, um novo complexo residencial composto por apenas 4 villas em classe energética A3, numa zona tranquila e colinar a poucos minutos de Luino e do Lago Maggiore.
Cada villa será realizada inteiramente num único plano, com ambientes funcionais, espaços externos privados e soluções orientadas para o conforto e a eficiência energética.
O projeto oferece também a possibilidade de escolher e personalizar acabamentos e alguns detalhes durante a construção, de forma a adaptar a casa às suas necessidades desde as primeiras fases.

Marque um encontro nos nossos escritórios e descubra como personalizar a sua futura casa de acordo com as necessidades da sua família.

A VILLA
A villa terá uma superfície de aproximadamente 117 m² e será desenvolvida inteiramente num único nível, com uma distribuição dos ambientes simples e funcional.
O interior compreenderá um quarto de casal com casa de banho privada, dois quartos duplos, uma ampla sala de estar com cozinha americana, uma segunda casa de banho e um armário.
A zona de estar terá acesso direto ao portico e ao jardim privado de aproximadamente 830 m², criando uma ligação direta entre os espaços internos e externos.
A propriedade compreenderá também uma ampla garagem, um local técnico com lavandaria e uma área privada adicional destinada ao estacionamento de dois automóveis.

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PRINCIPAIS DO CAPITOLATO
A villa será realizada com soluções técnicas pensadas para oferecer conforto, eficiência e uma gestão moderna da habitação.
São previstos:
• aquecimento por piso radiante;
• revestimento térmico externo de 15 cm;
• caixilhos com triplo vidro;
• porta basculante da garagem motorizada;
• sistema fotovoltaico com bateria de armazenamento;
• sistema elétrico domótico;
• local de lavandaria integrado na zona técnica.
Equipamentos que contribuem para criar uma casa moderna, eficiente e projetada para reduzir os consumos e melhorar o conforto quotidiano.

ESTADO E ACABAMENTOS
A villa será realizada em classe energética A3, com particular atenção à qualidade construtiva e à eficiência energética.
A possibilidade de intervir nos acabamentos durante as fases previstas da construção permitirá tornar a habitação mais próxima dos seus gostos e das suas necessidades.

ESPAÇOS EXTERIORES
A villa será rodeada por um jardim privado de aproximadamente 460 m², um espaço amplo para orga

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

DUMENZA - NEW A3 ENERGY CLASS VILLA WITH PRIVATE GARDEN

A new villa, arranged entirely on one level, which can be personalised before you even move in.
In Dumenza, the construction of “Ville sulla Collina” is planned, a new residential complex consisting of only 4 villas in A3 energy class, located in a quiet hillside area just a few minutes from Luino and Lake Maggiore.
Each villa will be built entirely on one level, with functional interiors, private outdoor spaces and solutions designed to provide comfort and energy efficiency.
The project also offers the opportunity to choose and personalise finishes and some details during construction, allowing the home to be adapted to your needs from the earliest stages.

Book an appointment at our office and discover how you can personalise your future home according
to your family’s needs.

THE VILLA
The villa will have a surface area of approximately 117 sqm and will be arranged entirely on one level, with a simple and functional internal layout.
The interior will include one double bedroom with en-suite bathroom, two double bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen, a second bathroom and a storage room.
The living area will have direct access to the covered porch and the private garden of approximately 830 sqm, creating a direct connection between the indoor and outdoor spaces.
The property will also include a spacious garage, a technical room with laundry area and an additional private parking area for two cars.

MAIN SPECIFICATIONS AND FEATURES
The villa will be built using technical solutions designed to provide comfort, efficiency and modern home management.
The specifications include:
• underfloor heating;
• 15 cm external thermal insulation;
• triple-glazed windows;
• motorised garage door;
• photovoltaic system with battery storage;
• home automation electrical system;
• laundry area integrated into the technical room.
These features contribute to creating a modern and efficient home designed to reduce energy consumption and improve everyday comfort.

CONDITION AND FINISHES
The villa will be built in A3 energy class, with particular attention to construction quality and energy efficiency.
The possibility of customising the finishes during the planned construction phases will allow the home to be adapted more closely to personal tastes and requirements.

OUTDOOR SPACES
The villa will be surrounded by a private garden of approximately 460 sqm, providing a generous outdoor area that can be o

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

DUMENZA - NUOVA VILLA IN CLASSE A3 CON GIARDINO PRIVATO

Una villa nuova, su un unico livello, da personalizzare prima ancora di entrarci.
A Dumenza è prevista la realizzazione di “Ville sulla Collina”, un nuovo complesso residenziale composto da sole 4 ville in classe energetica A3, in una tranquilla zona collinare a pochi minuti da Luino e dal Lago Maggiore.
Ogni villa sarà realizzata interamente su un unico piano, con ambienti funzionali, spazi esterni privati e soluzioni orientate al comfort e all’efficienza energetica.
Il progetto offre inoltre la possibilità di scegliere e personalizzare finiture e alcuni dettagli durante la costruzione, così da adattare la casa alle proprie esigenze fin dalle prime fasi.

Prenota un appuntamento nei nostri uffici e scopri come personalizzare la tua futura casa in base alle esigenze della tua famiglia.

LA VILLA
La villa avrà una superficie di circa 117 mq e sarà sviluppata interamente su un unico livello, con una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale.
L’interno comprenderà una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie, un ampio soggiorno con angolo cottura, un secondo bagno e un ripostiglio.
La zona giorno avrà accesso diretto al portico e al giardino privato di circa 830 mq, creando un collegamento diretto tra gli spazi interni ed esterni.
La proprietà comprenderà inoltre un ampio box, un locale tecnico con lavanderia e un’ulteriore area privata destinata al parcheggio di due autoo.

PRINCIPALI FINITURE E DOTAZIONI DA CAPITOLATO
La villa sarà realizzata con soluzioni tecniche pensate per offrire comfort, efficienza e una gestione moderna dell’abitazione.
Sono previsti:
• riscaldamento a pavimento;
• cappotto termico esterno da 15 cm;
• serramenti con triplo vetro;
• porta basculante del box motorizzata;
• impianto fotovoltaico con batteria di accumulo;
• impianto elettrico domotico;
• locale lavanderia integrato nella zona tecnica.
Dotazioni che contribuiscono a creare una casa moderna, efficiente e progettata per ridurre i consumi e migliorare il comfort quotidiano.

STATO E FINITURE
La villa sarà realizzata in classe energetica A3, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.
La possibilità di intervenire sulle finiture durante le fasi previste della costruzione consentirà di rendere l’abitazione più vicina ai propri gusti e alle proprie esigenze.

SPAZI ESTERNI
La villa sarà circondata da un giardino privato di circa 460 mq, uno spazio ampio da orga

DUMENZA - NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATEM GARTEN

Eine neue Villa auf nur einer Ebene, die bereits vor dem Einzug individuell gestaltet werden kann.
In Dumenza ist die Realisierung von „Ville sulla Collina“ geplant, einem neuen Wohnprojekt mit nur 4
Villen der Energieklasse A3, in ruhiger Hügellage und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Jede Villa wird vollständig auf einer Ebene gebaut und bietet funktionale Räume, private Außenbereiche sowie Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Das Projekt bietet außerdem die Möglichkeit, während der Bauphase die Ausstattung und einige Details individuell auszuwählen und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro und erfahren Sie, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen können.

DIE VILLA
Die Villa wird eine Fläche von ca. 117 m² haben und vollständig auf einer Ebene gebaut, mit einer einfachen und funktionalen Raumaufteilung.
Die Innenräume umfassen ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum.
Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von ca. 830 m², wodurch eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Stellplätzen für zwei Autos.

WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit technischen Lösungen ausgestattet, die auf Komfort, Effizienz und eine moderne Nutzung des Hauses ausgerichtet sind.
Vorgesehen sind:
• Fußbodenheizung;
• 15 cm starke Außendämmung;
• Fenster mit Dreifachverglasung;
• motorisiertes Garagentor;
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
• elektrische Anlage mit Smart-Home-Technik;
• Waschküche im Technikraum.
Diese Ausstattung trägt dazu bei, ein modernes und effizientes Zuhause zu schaffen, das auf eine Reduzierung des Energieverbrauchs und einen höheren Wohnkomfort ausgerichtet ist.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Villa wird in Energieklasse A3 gebaut, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Energieeffizienz.
Die Möglichkeit, während der vorgesehenen Bauphasen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen, ermöglicht es, das Haus stärker an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

AUSSENBEREICHE
Die Villa wird von einem

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Novo/a
Área útil: 157 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: A3
Referência: 6689

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 44.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
81.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
128.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 2.8 km - Estação ferroviária - Colmegna
Hospital: 4.1 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 177.0 km
Estância de esqui: 4.4 km

Informação de Dumenza

Altitude: 411 m s.n.m.
Área total: 18.4152 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1456

Mapa

O imóvel está localizado no município em destaque.

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Corso XXV Aprile 61, Luino, Varese

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