390.000 €

Apartamento 2 quartos, 105 m²
Germignaga, Varese (província)
Lago Maior

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Características

terraço
garagem

Descrição

Num elegante contexto residencial, imerso numa posição tranquila mas ao mesmo tempo estratégica e conveniente aos principais serviços, propomos para venda um apartamento luminoso de construção recente (2021) com splendida vista panorâmica. O imóvel foi realizado com particular atenção à eficiência energética e ao conforto habitativo, oferecendo ambientes modernos e funcionais.

O imóvel, situado ao primeiro e último andar, dispõe de um ingresso completamente independente com escada privada que conduz à habitação. A zona diurna acolhe um amplo soggiorno com cozinha de vista, tornado particularmente luminoso pelas amplas aberturas e servido por uma grande varanda angular que se desenvolve em dois lados do apartamento, além do acesso direto ao terraço, ideal para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento.

A zona noturna é composta por duas quartos e por um banheiro com janela.

Possibilidade de adquirir amplo box auto com basculante elétrica ao preço de € 35.000. O box oferece um cómodo acesso direto ao vão escada privado, garantindo praticidade e conforto em cada estação.

Uma solução moderna, eficiente e pronta para habitar, ideal para quem deseja viver num ambiente reservado sem renunciar à comodidade dos serviços.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In an elegant residential setting, located in a quiet yet strategic position and conveniently close to all main services, we offer for sale a bright apartment with a beautiful panoramic view. Built in 2021, the property was designed with particular attention to energy efficiency and living comfort, offering modern and functional spaces.

The apartment is located on the first and top floor and features a completely independent entrance with a private staircase leading to the living area. The day area consists of a spacious living room with an open-plan kitchen, made particularly bright by the large windows and enhanced by a large corner balcony extending along two sides of the apartment, as well as direct access to the terrace, ideal for outdoor dining and moments of relaxation.

The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom with a window.

Possibility to purchase a spacious garage with an electric overhead door for €35,000. The garage offers direct access to the private staircase, ensuring convenience and comfort throughout the year.

A modern, energy-efficient and move-in-ready solution, ideal for those looking to live in a peaceful and private environment while remaining close to all essential services.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In un elegante contesto residenziale, immerso in una posizione tranquilla ma al contempo strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione (2021) con splendida vista panoramica. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo ambienti moderni e funzionali.

L'immobile, posto al primo ed ultimo piano, dispone di un ingresso completamente indipendente con scala privata che conduce all'abitazione. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle ampie aperture e servito da un grande balcone angolare che si sviluppa su due lati dell'appartamento, oltre all'accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato.

Possibilità di acquistare ampio box auto con basculante elettrica al prezzo di € 35.000. Il box offre un comodo accesso diretto al vano scala privato, garantendo praticità e comfort in ogni stagione.

Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In einem eleganten Wohnkomplex, eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine helle Wohnung mit herrlichem Panoramablick zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort realisiert, wodurch moderne und funktionale Räume entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich letzten Stockwerk und verfügt über einen vollständig unabhängigen Eingang mit privater Treppe, die zur Wohnung führt. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die großen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Bereich wird durch einen großen Eckbalkon ergänzt, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt, sowie durch den direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente eignet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster.

Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Garage mit elektrischem Sektionaltor zum Preis von 35.000 €. Die Garage bietet einen direkten Zugang zum privaten Treppenhaus und gewährleistet somit Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Eine moderne, energieeffiziente und bezugsfertige Lösung – ideal für alle, die in einer ruhigen und privaten Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 105 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: A423 kWh/m2 + 23 kWh/m2
Referência: 87177220

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
72.0 km - Milano LIN - Linate
83.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 1.1 km - Estação ferroviária - Luino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 20.3 km
Hospital: 1.4 km - Ospedale Luini Confalonieri
Costa: 173.6 km
Estância de esqui: 9.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 760 m - Supermercado - Carrefour Market
780 m - Açougue - La bottega della carne
840 m - Padaria - Martinelli
1.5 km - Frutaria - Frutta e verdura
Comer fora: 630 m - Restaurante de fast food - Pizzeria Kebab K2
680 m - Bar
780 m - Restaurante - Novecento
1.4 km - Café - Aurora
Atividades esportivas: 430 m - Centro esportivo - Movimenti
2.3 km - Ginásio
7.1 km - Centro hípico
9.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Piandisole
Escolas: 590 m - Escola - Scuola primaria "Giovanni Pascoli"
20.5 km - Universidade - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
27.5 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmácia: 710 m - Farmácia - Farmacia Dott. R. Contini
Veterinário: 1.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Informação de Germignaga

Altitude: 204 m s.n.m.
Área total: 4.66 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 3822

Mapa

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TALAMONA IMMOBILIARE SRL

PIAZZALE MARCONI 1, LUINO, Varese

+39 0332511861 / +39 3341057082

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Apartamento 2 quartos, 105 m² Germignaga, Varese (província) Lago Maior