Preço sob consulta
Apartamento , 504 m² Lavena Ponte Tresa, Varese (província)
Descrição
BHHS Palazzo Estate tem o prazer de apresentar uma propriedade exclusiva do céu-terra com destino comercial e residencial no município de Lavena Ponte Tresa, na província de Varese, a poucos passos do Lago Lugano e nas imediações da fronteira suíça. Uma importante oportunidade imobiliária, localizada em uma posição estratégica facilmente acessível tanto de Lugano, acessível em cerca de quinze minutos, como de Varese, a cerca de vinte minutos de carro.
O edifício, com vista para o longo Tresa, oferece uma oportunidade única de investimento graças à sua proximidade com a Suíça e à competitividade favorável dos preços italianos em relação aos helicópteros. A área, caracterizada por um intenso fluxo de trânsito através do vale italiano-Suíço, é perfeita para atividades comerciais de alta qualidade, como restaurantes ou estúdios profissionais de prestígio, que desejam atrair uma clientela internacional.
A propriedade, com uma área total de cerca de 400 metros quadrados, está distribuída por três níveis: um rés-do-chão destinado a uso comercial e dois andares superiores para uso residencial. Graças à sua dimensão, a propriedade presta-se a múltiplas possibilidades de desenvolvimento e personalização.
A propriedade já obteve um parecer favorável do município para uma possível extensão do rés-do-chão, que pode ser ampliada através da adição de varandas e espaços exteriores, duplando assim a superfície e tornando-a particularmente interessante para os operadores na procura de grandes salas comerciais.
Para os pisos superiores, seria possível avaliar uma mudança de uso de acordo com as necessidades do futuro comprador, embora a vocação residencial atual seja particularmente vantajosa, sobretudo numa zona fronteiriça onde os rendimentos dos arrendamentos, tanto a curto quanto a longo prazo, continuam a registrar um crescimento significativo.
Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem pretende investir num imóvel de prestígio, localizado num contexto exclusivo e estratégicomente posicionado. BHHS Palazzo Estate está disponível para mais informações.
Deslizamento: as informações comunicadas são meramente indicativas e de qualquer forma não podem ser atribuídas a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue ao ato.
O edifício, com vista para o longo Tresa, oferece uma oportunidade única de investimento graças à sua proximidade com a Suíça e à competitividade favorável dos preços italianos em relação aos helicópteros. A área, caracterizada por um intenso fluxo de trânsito através do vale italiano-Suíço, é perfeita para atividades comerciais de alta qualidade, como restaurantes ou estúdios profissionais de prestígio, que desejam atrair uma clientela internacional.
A propriedade, com uma área total de cerca de 400 metros quadrados, está distribuída por três níveis: um rés-do-chão destinado a uso comercial e dois andares superiores para uso residencial. Graças à sua dimensão, a propriedade presta-se a múltiplas possibilidades de desenvolvimento e personalização.
A propriedade já obteve um parecer favorável do município para uma possível extensão do rés-do-chão, que pode ser ampliada através da adição de varandas e espaços exteriores, duplando assim a superfície e tornando-a particularmente interessante para os operadores na procura de grandes salas comerciais.
Para os pisos superiores, seria possível avaliar uma mudança de uso de acordo com as necessidades do futuro comprador, embora a vocação residencial atual seja particularmente vantajosa, sobretudo numa zona fronteiriça onde os rendimentos dos arrendamentos, tanto a curto quanto a longo prazo, continuam a registrar um crescimento significativo.
Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem pretende investir num imóvel de prestígio, localizado num contexto exclusivo e estratégicomente posicionado. BHHS Palazzo Estate está disponível para mais informações.
Deslizamento: as informações comunicadas são meramente indicativas e de qualquer forma não podem ser atribuídas a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE não disponível, entregue ao ato.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelApartamento
- CondiçãoN/A
- Área útil504 m²
- Classe energética
- ReferênciaILO3207
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada13.5 km
- Hospital5.1 km - Le Terrazze
- Costa170.7 km
- Estância de esqui7.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia650 m - Farmácia - Dispensario farmaceutico
- Veterinário740 m - Veterinário - Dr. Stefano Boltri
Informação de Lavena Ponte Tresa
- Altitude275 m s.n.m.
- Área total4.44 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População5812
Contactar anunciante
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 0284929202
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