Moradia 5 quartos, 1000 m²

Laveno-Mombello, Varese (província)

Lago Maior

Villa de Época para Restaurar com Parque de 14.000 m² e Vista para o Lago Maggiore em Venda em Laveno Mombello - Cerro

Em Laveno Mombello, a apenas 500 metros do sugestivo calçadão do Cerro, propomos para venda uma propriedade de rara oportunidade: uma villa de época com amplo parque privado, dependência e outros edifícios acessórios, totalmente para restaurar, com um potencial extraordinário para a realização de uma residência exclusiva com vista para o Lago Maggiore.

A casa principal, juntamente com os seus anexos datados do início do século XX, está inserida num terreno florestal de aproximadamente 14.000 metros quadrados, uma oásis de tranquilidade e privacidade imersa na natureza. A propriedade conserva intacto o fascínio das antigas residências senhoriais, oferecendo hoje a oportunidade de um sábio restauro conservativo capaz de valorizar a sua arquitetura original, ou a possibilidade de desenvolver um projeto completamente novo, aproveitando o importante potencial construtivo disponível.

A villa principal desenvolve-se numa área de aproximadamente 320 m² distribuídos por vários níveis. Completam o conjunto imobiliário uma dependência de aproximadamente 100 m², uma característica casinha rústica e uma espaçosa garagem.

O terreno, predominantemente plano e apenas ligeiramente inclinado, presta-se perfeitamente à criação de uma prestigiosa casa senhorial com jardim cenográfico, piscina, campo de ténis, área wellness privada e espaços dedicados ao relaxamento e ao entretenimento.

A legislação urbanística em vigor permite reposicionar os volumes existentes numa zona mais elevada e panorâmica do lote, garantindo uma vista aberta para o Lago Maggiore e para as Ilhas Borromee, além da possibilidade de aumentar a volumetria em 25% para cada unidade. Uma oportunidade rara para dar forma a um projeto arquitetónico de alto perfil, tanto em chave clássica como contemporânea.

A propriedade dispõe ainda de dois acessos rodoviários independentes e da possibilidade de ligação direta aos principais serviços. O contexto verde, a privacidade absoluta e a posição estratégica a curta distância do lago tornam esta proposta particularmente interessante também para promotores ou para quem deseja realizar uma moradia icónica numa das localidades mais fascinantes do Lago Maggiore.

Um investimento de grande envergadura, onde história, natureza e visão projetual podem encontrar-se para criar uma residência única.