32.000 €
Casa de campo 4 quartos, 225 m² Luino, Varese (província) Lago Maior
Lago Maior
Descrição
Voldomino superior. Parte de uma casa de esquina totalmente a ser renovada disposta em dois níveis habitacionais mais cave, além de varandas, arcadas e pátio. Ideal como investimento. Possibilidade de criar múltiplas unidades habitacionais.
O imóvel está inserido no NÚCLEO URBANO DE ANTIGA FORMAÇÃO, a renovação está sujeita às regras de PGT previstas para as zonas A (zonas residenciais existentes de carácter histórico)
Os intervenções permitidos para este imóvel são aqueles do grau de vinculação 3 (Edifícios com obrigação de manutenção das estruturas portantes em pedra e tijolos e das tecnologias construtivas originárias) :
É obrigatório:
- conservar a fachada e as suas partilhas, o andamento dos telhados e o conjunto do aparato decorativo, ralos, faixas de marcação, cornijas etc.
- conservar as estruturas verticais originais se estaticamente idóneas e as horizontais quando se trate de abóbadas ou pregeiros soleiras em madeira
- conservar e restaurar as aberturas originais caso o arranjo original das fachadas seja identificável
- eliminar as superfetacões que não tenham interesse.
- manter as estruturas portantes em pedra e tijolos, conservar as aberturas que apresentem características de mérito arquitetónico e do aparato decorativo (placas de tijolos, arcos em pedra, etc.). Devem também ser conservados e devidamente realçados os elementos distintivos da
sua origem rural.
É consentido:
- realizar obras de consolidação estática das fundações, das muralhas, das abóbadas e dos soleiras.
- modificar a posição dos tábuas internos
- instalar serviços higiénicos iluminados e aerados mesmo artificialmente e cozinhas em nicho com ventilação forçada se em locais não aerados naturalmente
- trasladar os soleiras desprovidos de valor arquitetónico sem aumentar o número de pisos existentes
- introduzir novas escadas ou elevadores sem que os volumes técnicos emerjam do telhado
- utilizar sótãos para efeito residencial no caso em que se atinja a altura prescrita com possibilidade de elevação do plano de cumeeira ou de beiral não superior a cm. 30. É admitida a abertura de novos abóbadas e a realização de janelas em telhado para o cumprimento dos padrões aeroiluminantes com exceção das telhas voltadas para vias e espaços públicos.
- dar novos alinhamentos e dimensões às partilhas das janelas e introduzir novas aberturas em todas as fachadas que não apresentem notáveis características arquitetónicas
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O imóvel está inserido no NÚCLEO URBANO DE ANTIGA FORMAÇÃO, a renovação está sujeita às regras de PGT previstas para as zonas A (zonas residenciais existentes de carácter histórico)
Os intervenções permitidos para este imóvel são aqueles do grau de vinculação 3 (Edifícios com obrigação de manutenção das estruturas portantes em pedra e tijolos e das tecnologias construtivas originárias) :
É obrigatório:
- conservar a fachada e as suas partilhas, o andamento dos telhados e o conjunto do aparato decorativo, ralos, faixas de marcação, cornijas etc.
- conservar as estruturas verticais originais se estaticamente idóneas e as horizontais quando se trate de abóbadas ou pregeiros soleiras em madeira
- conservar e restaurar as aberturas originais caso o arranjo original das fachadas seja identificável
- eliminar as superfetacões que não tenham interesse.
- manter as estruturas portantes em pedra e tijolos, conservar as aberturas que apresentem características de mérito arquitetónico e do aparato decorativo (placas de tijolos, arcos em pedra, etc.). Devem também ser conservados e devidamente realçados os elementos distintivos da
sua origem rural.
É consentido:
- realizar obras de consolidação estática das fundações, das muralhas, das abóbadas e dos soleiras.
- modificar a posição dos tábuas internos
- instalar serviços higiénicos iluminados e aerados mesmo artificialmente e cozinhas em nicho com ventilação forçada se em locais não aerados naturalmente
- trasladar os soleiras desprovidos de valor arquitetónico sem aumentar o número de pisos existentes
- introduzir novas escadas ou elevadores sem que os volumes técnicos emerjam do telhado
- utilizar sótãos para efeito residencial no caso em que se atinja a altura prescrita com possibilidade de elevação do plano de cumeeira ou de beiral não superior a cm. 30. É admitida a abertura de novos abóbadas e a realização de janelas em telhado para o cumprimento dos padrões aeroiluminantes com exceção das telhas voltadas para vias e espaços públicos.
- dar novos alinhamentos e dimensões às partilhas das janelas e introduzir novas aberturas em todas as fachadas que não apresentem notáveis características arquitetónicas
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Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 225 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Classe energética
- Referência
- 3697
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Luino
- Altitude
- 202 m s.n.m.
- Área total
- 21.01 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 14207
Mapa
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Insubria Case
Piazza Guglielmo Marconi 12, Luino, Varese
03321800121 / 3388163093
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