Moradia 3 quartos, 300 m²

Marchirolo, Varese (província)

[Ref. DV-10308] Villa Ipogea imersa na natureza, com guesthouse e 22.000 m² de terreno Marchirolo (VA)
Em uma posição exclusiva e reservada, imersa no verde de uma floresta pré-alpina, propomos prestigiosa villa ipogea com guesthouse independente, construída em 2012 em um terreno de 22.000 m². Uma residência única, perfeita para quem busca privacidade, tranquilidade e conforto de altíssimo nível.
A propriedade está localizada no lado leste de Marchirolo, com excelente exposição sudoeste e fácil acesso pela Estrada Estadual através da Via Scogno. Um portão de carro e a pé introduz a uma entrada interna que leva ao pátio com amplo estacionamento.
A villa é do tipo ipogea, projetada para se integrar à paisagem: completamente coberta por um telhado verde que garante isolamento natural, fresco no verão e conforto térmico no inverno.
Amplos painéis de vidro panorâmicos iluminam os ambientes, com sistema domótico de proteções automáticas e mosquiteiros.
A propriedade inclui: jardim inferior de aprox. 2.000 m² e um superior de aprox. 1.000 m², além de uma floresta de faias e castanheiros, horta e pomar, delimitados com cerca eletrificada.
Entre as estruturas externas encontramos: pergolado com varanda, estábulo com jumenta, lago natural, banheira de pedra, área de piscina acima do solo, e até mesmo trincheiras e bunkers históricos da Linha Cadorna (1ª Guerra Mundial).
Distribuição interna Villa principal, disposta em um único nível, é composta por ampla sala com painéis de vidro para o jardim, cozinha habitável com pátio e forno a lenha, área de dormir leste com dois quartos e banheiro, área de dormir oeste com quarto de casal com banheiro privativo, finalmente, adegas, lavanderia, garagem, local para bicicleta/moto, central geotérmica.
Guesthouse independente localizada no primeiro andar, suite utilizada para aluguéis de curta duração com excelente rendimento, composta por área de estar com cozinha americana, banheiro, terraço e jardim privativo.
Tecnologias e instalações
A villa está equipada com instalações de última geração: aquecimento e resfriamento geotérmico com poço a 132 m, pisos radiantes também na garagem, sistema domótico completo, rede cabeada e Wi-Fi, sistema de vigilância por vídeo e alarme conectado às forças da ordem, home theater integrado, aspiração centralizada, painel solar térmico preparado para piscina, poço para irrigação e sistema de purificação de água potável e lareira a lenha rotativa de 10 kW
Acabamentos de requinte: pisos e revestimentos em travertino veado, esquadrias com triplos vidros à prova de arrombamento, banheiros em mosaico, portas internas de correr, iluminação LED, escada interna em resina.
Uma oásis privada de natureza e história
Esta propriedade única combina arquitetura moderna, sustentabilidade ecológica e charme natural. Perfeita como residência principal, segunda casa ou atividade de hospedagem de requinte.