Moradia 5 quartos, 175 m²

Marchirolo, Varese (província)

[Ref. DV-12721] Propomos para venda uma moradia independente localizada na Via Statale, no município de Marchirolo, numa zona residencial tranquila e rodeada de verde. O condomínio onde se encontra dispõe de piscina e campo de ténis dedicados.
A entrada principal abre-se ao rés-do-chão para uma ampla sala de estar caracterizada por vigas de madeira expostas, um ambiente quente e acolhedor realçado pela lareira, o verdadeiro coração da casa. À esquerda, desenvolve-se a cozinha habitável, espaçosa e funcional.
Um cómodo corredor de serviço conduz à zona noturna composta por dois quartos de casal e um quarto de criança, ideal para crianças, hóspedes ou escritório. Completam o andar dois banheiros com janela, um com banheira e outro com chuveiro, desenhados para garantir o máximo conforto.
Através de uma escadaria interna, acede-se ao andar inferior onde encontramos uma ampla taverna, perfeita como zona de relaxamento, área de hóspedes ou espaço multifuncional. Neste nível, também estão presentes um quarto de casal, um quarto de criança, uma casa de banho de serviço, um armário, uma adega e a sala da caldeira.

A propriedade distingue-se pelos importantes trabalhos de reabilitação energética: está equipada com um sistema fotovoltaico de 6 kW com baterias de armazenamento de 10 kW e um sistema solar térmico, com a possibilidade de tornar a habitação completamente independente do gás graças à caldeira a condensação de instalação recente.
O imóvel foi objeto de remodelação com ecobonus concluída em 2023, compreendendo um revestimento térmico e reestruturação completa do telhado. Os caixilhos em PVC com triplo vidro e as persianas em alumínio garantem um excelente isolamento térmico e acústico. Em 2021, foram também completamente refeitas as instalações hidráulicas e elétricas, tornando a casa pronta a habitar sem necessidade de intervenções adicionais.
A taverna e o primeiro andar dispõem de aquecimento separado, oferecendo uma gestão independente dos ambientes. Completa a propriedade um amplo jardim privado com cerca de 700 m², ideal para viver momentos de relaxamento em total privacidade, uma cómoda garagem de propriedade e um lugar de estacionamento externo atribuído ao lado da habitação. O condomínio dispõe também de uma área dedicada ao estacionamento de hóspedes na entrada.
Nas despesas de condomínio está incluído também o serviço de eliminação do verde, um valor acrescentado que simplifica a gestão dos espaços exteriores.

A localização em Marchirolo representa um ponto forte para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo-se bem conectado aos principais centros e a curta distância do Lago de Lugano.
Uma solução ideal tanto como habitação principal como casa de férias, perfeita para quem deseja uma casa moderna, eficiente e com custos de gestão contidos.