Edifício comercial , 2192 m²

Mesenzana, Varese (província)

MESENZANA (VA) – Complexo artesanal/comercial com armazém e edifício de gestão | Área externa 3.620 mq | CÓD. 4394 | € 530.000
Em Mesenzana, numa posição estratégica a poucos passos da estrada provincial, propomos para venda um complexo artesanal/comercial completo, pensado para quem procura espaços amplos e já organizados, tanto para utilização direta por uma empresa, quanto como oportunidade para investidores interessados numa estrutura predisposta para múltiplas funções.
A propriedade distingue-se, primeiramente, pela presença de uma área externa pertinente de aproximadamente 3.620 mq, um plus determinante para qualquer atividade que necessite de manobra ágil, acessos cómodos, áreas de carregamento/descarregamento, estacionamentos e gestão eficiente dos fluxos operacionais.
O complexo compreende um armazém comercial que oferece duas amplas áreas dedicadas a exposição e venda, com alturas internas importantes (H max 6,00 m e H min 4,40 m), características que permitem uma notável flexibilidade de uso e uma boa fruibilidade dos espaços. Em suporte da área principal, já estão presentes ambientes funcionais para a gestão quotidiana da atividade, como depósito, local de assistência, escritórios, vestiários com serviços, além do local central térmica e ao vão cabina elétrica, elementos que completam uma estrutura sólida e pronta a acolher diversas tipologias de operatividade.
Junto ao armazém, a propriedade inclui um edifício de gestão disposto em três níveis, um verdadeiro centro de escritórios separado e bem estruturado, ideal para administração, comercial, acolhimento de clientes e gestão de gestão. No plano subterrâneo estão presentes quatro amplos locais de depósito com acesso de carro, solução particularmente útil para arquivo, armazenamento ou suporte logístico. O plano elevado é organizado com sala de espera, seis locais de escritório, corredor e casas de banho duplas, enquanto no plano primeiro desenvolvem-se mais sete locais de escritório com corredor e duas casas de banho, oferecendo uma dotação de ambientes direcionais rara por completude e articulação.
No complexo, trata-se de uma proposta que une numa única solução espaços expositivos, operacionais e direcionais, com uma impostação que se presta a múltiplas atividades: artesanato evoluído, comercial com showroom, assistência técnica, logística leve ou gestão a rendimento, também avaliando um uso diferenciado dos espaços, onde compatível com necessidades e normativas.