Moradia 4 quartos, 340 m²

Sesto Calende, Varese (província)

Lago Maior

Villa de época renovada em Classe A2 – Sesto Calende

No coração de Sesto Calende, a poucos passos do Lago Maggiore, ergue-se esta esplêndida villa do início do século XX completamente renovada em 2022, que combina o fascínio arquitetônico do passado com as mais avançadas tecnologias de conforto e sustentabilidade.

Circundada por um jardim privado de aproximadamente 1.150 m², a propriedade desenvolve-se em dois níveis para uma área interna total de mais de 340 m², além de varandas, adega e sótão.

Espaços habitáveis
No andar térreo, os ambientes amplos e luminosos distribuem-se entre uma refinada sala de estar com zona de jantar e cozinha aberta, sala de estar, escritório, casa de banho de serviço e lavandaria.
No primeiro andar, a zona noturna oferece grande conforto com uma suite principal dotada de lareira de duas faces, casa de banho privativa e closet, um quarto duplo com casa de banho privativa e varanda, um segundo quarto duplo com amplo terraço, um quarto individual e uma casa de banho adicional.

Características técnicas e de instalações
A intervenção de renovação foi total, com reestruturação integral de sótãos, telhado, fachadas e instalações, isolamento térmico de última geração e acabamentos preciosos.
A villa está agora em Classe Energética A2, graças a um sistema híbrido com bomba de calor de 12 kW e caldeira Immergas 32 kW, painéis fotovoltaicos de 6,8 kW com armazenamento de 20 kWh, solar térmico com painel duplo e armazenamento de 300 litros, ventilação mecânica controlada e domótica completa Bticino.
Entre os equipamentos: caixilhos com triplo vidro com persianas motorizadas integradas, sistema anti-mosquito perimetral, amaciador de água, osmose inversa, sistema de segurança de vídeo perimetral na nuvem, portão e cancela elétricos, iluminação do jardim e sob o telhado, sistema de dados cablados em cada divisão e rede Wi-Fi estendida.
Complementam a propriedade uma adega de 39 m² e um sótão da mesma superfície do andar superior, acessível com portão elétrico e perfeitamente isolado.

Um equilíbrio perfeito entre elegância e tecnologia
Esta villa única no seu género preserva as linhas e o espírito arquitetônico de uma residência do início do século XX, reinterpretando-os com materiais e soluções de instalações de máximo nível. Ideal para quem deseja viver num contexto senhorial, moderno e eficiente, sem renunciar ao fascínio da tradição.
É possível realizar uma splendida piscina no jardim e eventualmente usufruir do plano casa para ampliação.

Link para visita em vídeo

https://www.salvatoresorrentino.com/VideoVilla-mini.mp4

Compra direta de particular ou, se solicitado, através de intermediário

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