3.200.000 €

Hotel , 1650 m²
Vergiate, Varese (província)

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Características

jardim
adega

Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO QUARTOS EM MÃO: HOTEL & MOTEL ECO-EFICIENTE CLASSE B
Uma atividade consolidada em forte crescimento, construída sob medida para o sucesso e a auto-suficiência energética.
FOCUS NO INVESTIMENTO E A EFFICIENCIA
Procura uma acomodação perfeitamente iniciada, com um orçamento sólido e margens de crescimento imediatos? Este complexo Hotel-Motel de 2005 representa o hall ideal.

Eco-Sostenibilidade e poupança garantida:
Classe Energética B: Uma vantagem competitiva inestimável. O imóvel está projetado para se alimentar de automóveis graças aos modernos painéis fotovoltaicos e solares, garantindo uma gestão dos custos energéticos extremamente reduzidos e uma pequena impressão ambiental. Um investimento no futuro que afeta positivamente o cash-flow atual.

Rés-do-chão atual: 28 quartos já perfeitamente operacionais (14 Hotel + 14 Motel), com excelentes desempenhos a demonstrar.
Expansão Imediata: O sótão, com a preparação para mais 12 quartos, oferece a possibilidade concreta de aumentar a factura potencial de 43% com um investimento destinado a completar.
O VALORE AJUNTO: PROJETO E PRIVACY
A propriedade é o resultado de um estúdio de projeto meticuloso, onde todos os detalhes foram cuidados para optimizar a experiência do hóspede e a gestão operacional.

Máxima privacidade garantida: A estrutura é totalmente vedada por uma cortina de pinheiros e plantas bem cuidada, criando um oásis de tranquilidade e privacidade, um elemento fundamental e muito apreciado tanto pela clientela hotel quanto por motel.

Arquitetura e detalhes: Construção moderna em 2005, projetada para a máxima funcionalidade e manutenção mínima.

POR QUE ESTO É O SEU PROSSIMO INVESTIMENTO
Esta não é apenas a venda de um imóvel, mas sim a entrega de um negócio altamente eficiente.

Fluxo de Cassa Imediatamente: A compra de uma atividade já iniciada, reduzindo os riscos da fase de start-up a zero.

Margens optimizadas: A Classe B e a auto-suficiência energética maximizam as margens de lucro.

Potencial de Crescita Real: Os 12 quartos a serem concluídos no sótão representam o seu plano de acção imediato para aumentar o volume de negócios e o valor patrimonial.

Ideal para investidores ou gestores experientes que desejam subsistir a uma realidade sólida e pronta a mais um salto de qualidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel: Hotel
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1650 m²
Terreno: 1 m²
Classe energética: B277,83 kwh_m2
Referência: 1518-23929

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 11.0 km - Milano MXP - Malpensa
55.0 km - Milano LIN - Linate
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
101.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Vergiate
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 1.3 km
Hospital: 3.0 km - Medical Center
Costa: 144.7 km
Estância de esqui: 20.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 650 m - Pastelaria - Cris
680 m - Açougue - Ribolzi
810 m - Centro comercial - Acqua & Sapone - In'S
870 m - Padaria - Il Fornaretto
Comer fora: 480 m - Restaurante de fast food - Vulcano
560 m - Café - Riva Caffè
570 m - Gelataria - Il gelato di Marina
860 m - Restaurante - Giglio
Atividades esportivas: 1.1 km - Ginásio - Olimpo 10
1.4 km - Centro esportivo - Campo Sportivo Comunale "Tullio e Masetto Landoni" - futebol
4.2 km - Centro hípico
5.9 km - Clube de Golfe
Escolas: 640 m - Escola - Scuola secondaria di primo grado "Don Lorenzo Milani"
1.7 km - Instituição de ensino superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
10.6 km - Universidade - Aloisianum
Farmácia: 840 m - Farmácia - Farmacia Comunale di Vergiate
Veterinário: 390 m - Veterinário - Alberto Robustellini

Informação de Vergiate

Altitude: 270 m s.n.m.
Área total: 21.78 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8641

Mapa

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via monte priori 9h, Potenza Picena, Macerata

+39 3938225900

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Hotel , 1650 m² Vergiate, Varese (província)